immobilie1-ID: 31311549 | Anbieter-ID: FALC-SN-62189
Komfort trifft Ruhe: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Blick ins Grüne
Mönchengladbach Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbac Nordrhein-Westfalen Deutschland (41179)
Zur Karte
645 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
2.225 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Blick ins Grüne
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung betreten... mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Blick ins Grüne
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung betreten Sie über den Laubengang und gelangen in einen großzügigen Flur. Zur Linken erwartet Sie die Küche, während sich zur Rechten ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Homeoffice-Büro befindet. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das Badezimmer mit einer Badewanne zur Linken und einen hellen Wohn-/Essraum zur Rechten. Von hier aus gelangen Sie auch zum zweiten Schlafzimmer. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnraum aus erreichbar ist und den perfekten Platz bietet, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Mit wenigen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Ihren persönlichen Geschmack in die Gestaltung einzubringen.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung betreten Sie über den Laubengang und gelangen in einen großzügigen Flur. Zur Linken erwartet Sie die Küche, während sich zur Rechten ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Homeoffice-Büro befindet. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das Badezimmer mit einer Badewanne zur Linken und einen hellen Wohn-/Essraum zur Rechten. Von hier aus gelangen Sie auch zum zweiten Schlafzimmer. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnraum aus erreichbar ist und den perfekten Platz bietet, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Mit wenigen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Ihren persönlichen Geschmack in die Gestaltung einzubringen.
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Blick ins Grüne
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung betreten Sie über den Laubengang und gelangen in einen großzügigen Flur. Zur Linken erwartet Sie die Küche, während sich zur Rechten ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Homeoffice-Büro befindet. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das Badezimmer mit einer Badewanne zur Linken und einen hellen Wohn-/Essraum zur Rechten. Von hier aus gelangen Sie auch zum zweiten Schlafzimmer. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnraum aus erreichbar ist und den perfekten Platz bietet, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Mit wenigen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Ihren persönlichen Geschmack in die Gestaltung einzubringen.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung betreten Sie über den Laubengang und gelangen in einen großzügigen Flur. Zur Linken erwartet Sie die Küche, während sich zur Rechten ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Homeoffice-Büro befindet. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das Badezimmer mit einer Badewanne zur Linken und einen hellen Wohn-/Essraum zur Rechten. Von hier aus gelangen Sie auch zum zweiten Schlafzimmer. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnraum aus erreichbar ist und den perfekten Platz bietet, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Mit wenigen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Ihren persönlichen Geschmack in die Gestaltung einzubringen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK645 €
-
Miete inkl. Nebenkosten895 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Gesamtfläche (ca.)62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.225 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis17.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Um eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen, bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Anhang) per E-Mail an stephan.naerger@falcimmo.de zu senden.
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon und eigener Laubengang
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- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon und eigener Laubengang
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Um eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen, bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Anhang) per E-Mail an stephan.naerger@falcimmo.de zu senden.
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon und eigener Laubengang
- Fahrstuhl vorhanden
- Ruhige Lage
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Eigener Grillplatz vorhanden
- Eigener Spielplatz vorhanden
- Abstellkeller vorhanden
- Fahrradkeller
- Bilder teilweise virtuell bearbeitet
Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang - an: stephan.naerger@falcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
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- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon und eigener Laubengang
- Fahrstuhl vorhanden
- Ruhige Lage
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Eigener Grillplatz vorhanden
- Eigener Spielplatz vorhanden
- Abstellkeller vorhanden
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- Bilder teilweise virtuell bearbeitet
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- Fahrstuhl vorhanden
- Ruhige Lage
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Eigener Grillplatz vorhanden
- Eigener Spielplatz vorhanden
- Abstellkeller vorhanden
- Fahrradkeller
- Bilder teilweise virtuell bearbeitet
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- Fahrstuhl vorhanden
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- Eigener Grillplatz vorhanden
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage Mönchengladbach ist eine zentrale Lage in diesem Stadtteil und bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Straße profitiert von einer... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
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Die Lage Mönchengladbach ist eine zentrale Lage in diesem Stadtteil und bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Straße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Sie haben Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen und möglicherweise eine S-Bahn-Station befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem durch die Stadt reisen können.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in der Umgebung verfügbar.
Es gibt Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, die eine medizinische Versorgung bieten.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen Geschäfte zur Verfügung, in denen Sie Lebensmittel und andere Produkte erhalten können.
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41179 Mönchengladbach · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbac · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Regionalbüro FALC Viersen
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Stephan Närger: 0176 840 437 16
oder
viersen(at)falcimmo.de
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0800 - 646 0 646
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FALC Immobilien MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
41379 Brüggen
02242 901030
stephan.naerger@falcimmo.de
