immobilie1-ID: 31372099 | Anbieter-ID: FALC-InWa-61310
Wohnen in idyllischer Ruhe – perfekt für Naturfreunde!
Neunkirchen-Seelscheid Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (53819)
Zur Karte
195.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 83 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 450 qm Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Individualisten, die ein harmonisches...
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Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 83 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 450 qm Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Individualisten, die ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnraum und Natur schätzen. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist das beeindruckende ca. 4.000 Quadratmeter große, unbebaubare Waldgrundstück, das nicht nur für einen traumhaften Ausblick sorgt, sondern auch ein Rückzugsort für Natur- und Erholungsliebhaber ist. Hier erleben Sie die beruhigende Kraft des Waldes hautnah – direkt vor Ihrer Haustür.
Außenbereich: Wohnen am Waldrand
Der schöne Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob bei einer Tasse Kaffee in den frühen Morgenstunden, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei stimmungsvollen Grillabenden – hier genießen Sie einen ungestörten Blick in den eigenen Wald. Das Waldgrundstück sorgt nicht nur für ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch für eine friedliche Atmosphäre und die Möglichkeit, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Spaziergänge, spielende Kinder oder einfach der Genuss der Stille – dieses Grundstück ist ein echtes Highlight für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Innenbereich: Solide Basis mit Gestaltungspotenzial
Das Haus wurde solide gebaut und ist mit einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Eine gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich die Wohnfläche optimal nutzen lässt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung, etwa als Werkstatt, Lagerraum oder Waschkeller.
Die Doppelhaushälfte punktet mit ihrer einzigartigen Lage inmitten eines großen, unbebaubaren Waldgrundstücks. Diese Umgebung garantiert absolute Ruhe, eine beeindruckende Nähe zur Natur und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Der Wald wird nicht nur zur Kulisse, sondern auch zum festen Bestandteil Ihres Alltags – ein Rückzugsort für Körper und Geist.
Ein Zuhause mit Potenzial
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum eines naturnahen Eigenheims verwirklichen möchten, ohne dabei auf die Möglichkeit zur Erweiterung und Anpassung zu verzichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einmaligen Lage am eigenen Wald Ihr persönliches Paradies zu schaffen.
Perfekt für Naturfreunde!
Außenbereich: Wohnen am Waldrand
Der schöne Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob bei einer Tasse Kaffee in den frühen Morgenstunden, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei stimmungsvollen Grillabenden – hier genießen Sie einen ungestörten Blick in den eigenen Wald. Das Waldgrundstück sorgt nicht nur für ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch für eine friedliche Atmosphäre und die Möglichkeit, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Spaziergänge, spielende Kinder oder einfach der Genuss der Stille – dieses Grundstück ist ein echtes Highlight für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Innenbereich: Solide Basis mit Gestaltungspotenzial
Das Haus wurde solide gebaut und ist mit einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Eine gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich die Wohnfläche optimal nutzen lässt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung, etwa als Werkstatt, Lagerraum oder Waschkeller.
Die Doppelhaushälfte punktet mit ihrer einzigartigen Lage inmitten eines großen, unbebaubaren Waldgrundstücks. Diese Umgebung garantiert absolute Ruhe, eine beeindruckende Nähe zur Natur und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Der Wald wird nicht nur zur Kulisse, sondern auch zum festen Bestandteil Ihres Alltags – ein Rückzugsort für Körper und Geist.
Ein Zuhause mit Potenzial
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum eines naturnahen Eigenheims verwirklichen möchten, ohne dabei auf die Möglichkeit zur Erweiterung und Anpassung zu verzichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einmaligen Lage am eigenen Wald Ihr persönliches Paradies zu schaffen.
Perfekt für Naturfreunde!
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 83 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 450 qm Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Individualisten, die ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnraum und Natur schätzen. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist das beeindruckende ca. 4.000 Quadratmeter große, unbebaubare Waldgrundstück, das nicht nur für einen traumhaften Ausblick sorgt, sondern auch ein Rückzugsort für Natur- und Erholungsliebhaber ist. Hier erleben Sie die beruhigende Kraft des Waldes hautnah – direkt vor Ihrer Haustür.
Außenbereich: Wohnen am Waldrand
Der schöne Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob bei einer Tasse Kaffee in den frühen Morgenstunden, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei stimmungsvollen Grillabenden – hier genießen Sie einen ungestörten Blick in den eigenen Wald. Das Waldgrundstück sorgt nicht nur für ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch für eine friedliche Atmosphäre und die Möglichkeit, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Spaziergänge, spielende Kinder oder einfach der Genuss der Stille – dieses Grundstück ist ein echtes Highlight für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Innenbereich: Solide Basis mit Gestaltungspotenzial
Das Haus wurde solide gebaut und ist mit einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Eine gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich die Wohnfläche optimal nutzen lässt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung, etwa als Werkstatt, Lagerraum oder Waschkeller.
Die Doppelhaushälfte punktet mit ihrer einzigartigen Lage inmitten eines großen, unbebaubaren Waldgrundstücks. Diese Umgebung garantiert absolute Ruhe, eine beeindruckende Nähe zur Natur und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Der Wald wird nicht nur zur Kulisse, sondern auch zum festen Bestandteil Ihres Alltags – ein Rückzugsort für Körper und Geist.
Ein Zuhause mit Potenzial
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum eines naturnahen Eigenheims verwirklichen möchten, ohne dabei auf die Möglichkeit zur Erweiterung und Anpassung zu verzichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einmaligen Lage am eigenen Wald Ihr persönliches Paradies zu schaffen.
Perfekt für Naturfreunde!
Außenbereich: Wohnen am Waldrand
Der schöne Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob bei einer Tasse Kaffee in den frühen Morgenstunden, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei stimmungsvollen Grillabenden – hier genießen Sie einen ungestörten Blick in den eigenen Wald. Das Waldgrundstück sorgt nicht nur für ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch für eine friedliche Atmosphäre und die Möglichkeit, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Spaziergänge, spielende Kinder oder einfach der Genuss der Stille – dieses Grundstück ist ein echtes Highlight für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Innenbereich: Solide Basis mit Gestaltungspotenzial
Das Haus wurde solide gebaut und ist mit einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Eine gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich die Wohnfläche optimal nutzen lässt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung, etwa als Werkstatt, Lagerraum oder Waschkeller.
Die Doppelhaushälfte punktet mit ihrer einzigartigen Lage inmitten eines großen, unbebaubaren Waldgrundstücks. Diese Umgebung garantiert absolute Ruhe, eine beeindruckende Nähe zur Natur und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Der Wald wird nicht nur zur Kulisse, sondern auch zum festen Bestandteil Ihres Alltags – ein Rückzugsort für Körper und Geist.
Ein Zuhause mit Potenzial
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum eines naturnahen Eigenheims verwirklichen möchten, ohne dabei auf die Möglichkeit zur Erweiterung und Anpassung zu verzichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einmaligen Lage am eigenen Wald Ihr persönliches Paradies zu schaffen.
Perfekt für Naturfreunde!
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garage
- Terrasse
- Doppelt verglaste Fenster inkl. Rollladen
- Balkon
- Kaminofen im Erdgeschoss
- großer Garten
- geräumiger Keller mit viel Platz
- Gaszentralheizung
- Flüssigkeitstank
- Party Raum
- eigener Wald ca. 4000 qm
- Terrasse
- Doppelt verglaste Fenster inkl. Rollladen
- Balkon
- Kaminofen im Erdgeschoss
- großer Garten
- geräumiger Keller mit viel Platz
- Gaszentralheizung
- Flüssigkeitstank
- Party Raum
- eigener Wald ca. 4000 qm
- Garage
- Terrasse
- Doppelt verglaste Fenster inkl. Rollladen
- Balkon
- Kaminofen im Erdgeschoss
- großer Garten
- geräumiger Keller mit viel Platz
- Gaszentralheizung
- Flüssigkeitstank
- Party Raum
- eigener Wald ca. 4000 qm
- Terrasse
- Doppelt verglaste Fenster inkl. Rollladen
- Balkon
- Kaminofen im Erdgeschoss
- großer Garten
- geräumiger Keller mit viel Platz
- Gaszentralheizung
- Flüssigkeitstank
- Party Raum
- eigener Wald ca. 4000 qm
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In einer idyllischen Wohngegend von Neunkirchen-Seelscheid erwartet Sie ein attraktives Zuhause, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, die Naturfreunden eine willkommene Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Straße ist bekannt für ihren...
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In einer idyllischen Wohngegend von Neunkirchen-Seelscheid erwartet Sie ein attraktives Zuhause, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, die Naturfreunden eine willkommene Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Straße ist bekannt für ihren charmanten, ländlichen Charakter und bietet weite Blicke in die umliegende Landschaft, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Der Bezirk hat eine dorfähnliche Atmosphäre mit rund 149 Einwohnern und einem Bürgerdurchschnittsalter von 43 Jahren, was gerade für Familien und ruhesuchende Paare interessant ist. Hier lebt man in großen Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von etwa 118 Quadratmetern, was außergewöhnlichen Wohnkomfort verspricht. 19 Prozent der Bevölkerung sind unter 18 Jahren alt, wodurch die Gegend kinderfreundlich geprägt ist.
In der Umgebung finden Sie eine solide Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch wenn die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit 54 Prozent eingeschätzt wird. Die medizinische Versorgung ist mit einem Index von 7 Prozent etwas geringer ausgeprägt, dafür findet der aktive Lebensstil mit einem Sportangebot von 82 Prozent ideale Voraussetzungen.
Besonders die Mobilität wird durch die Anbindung an die Bundesautobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gestärkt. Dank der guten Erreichbarkeit sind die nächstgelegenen größeren Städte und der internationale Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet die Gemeinde mit umliegenden Ortschaften, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Diese Wohngegend vereint beschauliche Wohnqualität mit praktischer Anbindung und bietet damit einen idealen Rückzugsort, der dennoch alles Wichtige in greifbarer Nähe hat.
Der Bezirk hat eine dorfähnliche Atmosphäre mit rund 149 Einwohnern und einem Bürgerdurchschnittsalter von 43 Jahren, was gerade für Familien und ruhesuchende Paare interessant ist. Hier lebt man in großen Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von etwa 118 Quadratmetern, was außergewöhnlichen Wohnkomfort verspricht. 19 Prozent der Bevölkerung sind unter 18 Jahren alt, wodurch die Gegend kinderfreundlich geprägt ist.
In der Umgebung finden Sie eine solide Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch wenn die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit 54 Prozent eingeschätzt wird. Die medizinische Versorgung ist mit einem Index von 7 Prozent etwas geringer ausgeprägt, dafür findet der aktive Lebensstil mit einem Sportangebot von 82 Prozent ideale Voraussetzungen.
Besonders die Mobilität wird durch die Anbindung an die Bundesautobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gestärkt. Dank der guten Erreichbarkeit sind die nächstgelegenen größeren Städte und der internationale Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet die Gemeinde mit umliegenden Ortschaften, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Diese Wohngegend vereint beschauliche Wohnqualität mit praktischer Anbindung und bietet damit einen idealen Rückzugsort, der dennoch alles Wichtige in greifbarer Nähe hat.
In einer idyllischen Wohngegend von Neunkirchen-Seelscheid erwartet Sie ein attraktives Zuhause, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, die Naturfreunden eine willkommene Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Straße ist bekannt für ihren charmanten, ländlichen Charakter und bietet weite Blicke in die umliegende Landschaft, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Der Bezirk hat eine dorfähnliche Atmosphäre mit rund 149 Einwohnern und einem Bürgerdurchschnittsalter von 43 Jahren, was gerade für Familien und ruhesuchende Paare interessant ist. Hier lebt man in großen Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von etwa 118 Quadratmetern, was außergewöhnlichen Wohnkomfort verspricht. 19 Prozent der Bevölkerung sind unter 18 Jahren alt, wodurch die Gegend kinderfreundlich geprägt ist.
In der Umgebung finden Sie eine solide Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch wenn die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit 54 Prozent eingeschätzt wird. Die medizinische Versorgung ist mit einem Index von 7 Prozent etwas geringer ausgeprägt, dafür findet der aktive Lebensstil mit einem Sportangebot von 82 Prozent ideale Voraussetzungen.
Besonders die Mobilität wird durch die Anbindung an die Bundesautobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gestärkt. Dank der guten Erreichbarkeit sind die nächstgelegenen größeren Städte und der internationale Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet die Gemeinde mit umliegenden Ortschaften, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Diese Wohngegend vereint beschauliche Wohnqualität mit praktischer Anbindung und bietet damit einen idealen Rückzugsort, der dennoch alles Wichtige in greifbarer Nähe hat.
Der Bezirk hat eine dorfähnliche Atmosphäre mit rund 149 Einwohnern und einem Bürgerdurchschnittsalter von 43 Jahren, was gerade für Familien und ruhesuchende Paare interessant ist. Hier lebt man in großen Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von etwa 118 Quadratmetern, was außergewöhnlichen Wohnkomfort verspricht. 19 Prozent der Bevölkerung sind unter 18 Jahren alt, wodurch die Gegend kinderfreundlich geprägt ist.
In der Umgebung finden Sie eine solide Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch wenn die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit 54 Prozent eingeschätzt wird. Die medizinische Versorgung ist mit einem Index von 7 Prozent etwas geringer ausgeprägt, dafür findet der aktive Lebensstil mit einem Sportangebot von 82 Prozent ideale Voraussetzungen.
Besonders die Mobilität wird durch die Anbindung an die Bundesautobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gestärkt. Dank der guten Erreichbarkeit sind die nächstgelegenen größeren Städte und der internationale Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet die Gemeinde mit umliegenden Ortschaften, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Diese Wohngegend vereint beschauliche Wohnqualität mit praktischer Anbindung und bietet damit einen idealen Rückzugsort, der dennoch alles Wichtige in greifbarer Nähe hat.
53819 Neunkirchen-Seelscheid · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 09.07.2034
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Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 09.07.2034
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Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 09.07.2034
Baujahr des Hauses: 1963
Baujahr der Heizung: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 307,88 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 09.07.2034
Baujahr des Hauses: 1963
Baujahr der Heizung: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 307,88 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
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Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 09.07.2034
Baujahr des Hauses: 1963
Baujahr der Heizung: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 307,88 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr der Heizung: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 307,88 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
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Links
Ansprechpartner
Herr Ingo Walterscheid
FALC Immobilien Neunkirchen-Seelscheid IWV Versicherungsmakler
Hauptstraße 46,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Hauptstraße 46,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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02247 / 922 83 88
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