immobilie1-ID: 31195913 | Anbieter-ID: FALC-DB-40395
Stadtrandklasse!
Koblenz Deutschland - Rheinland-Pfalz - Koblenz - Horchhei Rheinland-Pfalz Deutschland (56076)
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199.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
11.203 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und bietet Platz für den Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie wurde 2019 größtenteils...
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² und bietet Platz für den Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie wurde 2019 größtenteils saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem Parkettboden und der großen Fensterfront zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro dienen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Der Garten vor der Wohnung ist mit einem Sondernutzungsrecht versehen und dient zur ausschließlichen Nutzung des Eigentümers dieser Wohnung.
Das Haus wurde mit einer Außenwanddämmung energetisch optimiert, wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und das monatliche Hausgeld beträgt 338 €.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem Parkettboden und der großen Fensterfront zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro dienen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Der Garten vor der Wohnung ist mit einem Sondernutzungsrecht versehen und dient zur ausschließlichen Nutzung des Eigentümers dieser Wohnung.
Das Haus wurde mit einer Außenwanddämmung energetisch optimiert, wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und das monatliche Hausgeld beträgt 338 €.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat338 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1965
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Gesamtfläche (ca.)72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)11.203 m²
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Nutzfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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GarageGARAGE
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis07.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- ca. 68 m² Wohnfläche
- größtenteis saniert in 2019
- Badezimmer mit Dusche aus 2019 inkl. Wasserleitungen
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer aus 2019
- Vinylboden in den übrigen Zimmern aus 2019
- Doppelverglaste Fenster mit... mehr lesen
- ca. 68 m² Wohnfläche
- größtenteis saniert in 2019
- Badezimmer mit Dusche aus 2019 inkl. Wasserleitungen
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer aus 2019
- Vinylboden in den übrigen Zimmern aus 2019
- Doppelverglaste Fenster mit... mehr lesen
Ausstattungsdetails:
- ca. 68 m² Wohnfläche
- größtenteis saniert in 2019
- Badezimmer mit Dusche aus 2019 inkl. Wasserleitungen
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer aus 2019
- Vinylboden in den übrigen Zimmern aus 2019
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen aus 1994
- elektrische Rolläden in Wohnzimmer und Küche
- manuelle Rolläden in den übrigen Zimmern
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Stellplatz vor dem Hauseingang
- Außenwanddämmung
- ca. 68 m² Wohnfläche
- größtenteis saniert in 2019
- Badezimmer mit Dusche aus 2019 inkl. Wasserleitungen
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer aus 2019
- Vinylboden in den übrigen Zimmern aus 2019
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen aus 1994
- elektrische Rolläden in Wohnzimmer und Küche
- manuelle Rolläden in den übrigen Zimmern
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Stellplatz vor dem Hauseingang
- Außenwanddämmung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Infrastruktur ist ebenfalls optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Koblenz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen...
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Die Infrastruktur ist ebenfalls optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Koblenz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In dieser Lage erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In dieser Lage erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Koblenz Deutschland - Rheinland-Pfalz - Koblenz - Horchhei Rheinland-Pfalz Deutschland (56076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dirk Berghaus
FALC Immobilien
Engerser Straße 51,
56564 Neuwied
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56564 Neuwied
56564 Neuwied
+49 800 6460646
FALC Immobilien
Engerser Straße 51,
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+49 2631 4518072
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