![falc-overlay-image-[TIME] - Wohnung kaufen in Bonn - Zentral und in gehobenem Ambiente wohnen!](https://cdn.immobilie1.de/124841/estates/31240273/media/4a0d53c7b2d7c895ba9ffe5a895fea894601e8154a0d53c7b2d7c895ba9ffe5a895fea894601e815.webp)
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immobilie1-ID: 31240273 | Anbieter-ID: FALC-AnGo-53060
Zentral und in gehobenem Ambiente wohnen!
Bonn Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Bonn - Stadtbe Nordrhein-Westfalen Deutschland (53111)
Zur Karte
490.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, welches um 1960 errichtet wurde. Im Jahr 2018 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.
Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett... mehr lesen
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Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, welches um 1960 errichtet wurde. Im Jahr 2018 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.
Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein helles großzügiges Wohnzimmer mit getrenntem Küchenbereich. In der unteren Etage befindet sich außerdem noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche.
Durch die Massivholz-Trittstufen hinauf erreichen Sie die obere Ebene. Sie gelangen in einen offenen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Bad.
Durch die ideale Aufteilung der Wohnung ist diese optimal für Studenten geeignet oder für junge Paare.
Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 1.350€ zzg. 200€ Nebenkosten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein helles großzügiges Wohnzimmer mit getrenntem Küchenbereich. In der unteren Etage befindet sich außerdem noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche.
Durch die Massivholz-Trittstufen hinauf erreichen Sie die obere Ebene. Sie gelangen in einen offenen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Bad.
Durch die ideale Aufteilung der Wohnung ist diese optimal für Studenten geeignet oder für junge Paare.
Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 1.350€ zzg. 200€ Nebenkosten.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, welches um 1960 errichtet wurde. Im Jahr 2018 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.
Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein helles großzügiges Wohnzimmer mit getrenntem Küchenbereich. In der unteren Etage befindet sich außerdem noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche.
Durch die Massivholz-Trittstufen hinauf erreichen Sie die obere Ebene. Sie gelangen in einen offenen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Bad.
Durch die ideale Aufteilung der Wohnung ist diese optimal für Studenten geeignet oder für junge Paare.
Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 1.350€ zzg. 200€ Nebenkosten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein helles großzügiges Wohnzimmer mit getrenntem Küchenbereich. In der unteren Etage befindet sich außerdem noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche.
Durch die Massivholz-Trittstufen hinauf erreichen Sie die obere Ebene. Sie gelangen in einen offenen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Bad.
Durch die ideale Aufteilung der Wohnung ist diese optimal für Studenten geeignet oder für junge Paare.
Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 1.350€ zzg. 200€ Nebenkosten.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Schon beim Eintritt in die Wohnung bemerkt man den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Auf einen Blick:
- hochwertiger Vinylboden und Fliesen verleihen der Wohnung einen eleganten Touch
- Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in der Wohnung
... mehr lesen
Auf einen Blick:
- hochwertiger Vinylboden und Fliesen verleihen der Wohnung einen eleganten Touch
- Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in der Wohnung
... mehr lesen
Schon beim Eintritt in die Wohnung bemerkt man den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Auf einen Blick:
- hochwertiger Vinylboden und Fliesen verleihen der Wohnung einen eleganten Touch
- Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in der Wohnung
- eine bodengleiche Dusche sorgt für Sicherheit im Badezimmer - für Groß und Klein
- zwei vollwertige Bäder auf jeder Etage
- moderne dreifachverglaste Kunstofffenster
- Massivholz Trittstufen
- große Dachflächenfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse
Auf einen Blick:
- hochwertiger Vinylboden und Fliesen verleihen der Wohnung einen eleganten Touch
- Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in der Wohnung
- eine bodengleiche Dusche sorgt für Sicherheit im Badezimmer - für Groß und Klein
- zwei vollwertige Bäder auf jeder Etage
- moderne dreifachverglaste Kunstofffenster
- Massivholz Trittstufen
- große Dachflächenfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse
Schon beim Eintritt in die Wohnung bemerkt man den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.
Auf einen Blick:
- hochwertiger Vinylboden und Fliesen verleihen der Wohnung einen eleganten Touch
- Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in der Wohnung
- eine bodengleiche Dusche sorgt für Sicherheit im Badezimmer - für Groß und Klein
- zwei vollwertige Bäder auf jeder Etage
- moderne dreifachverglaste Kunstofffenster
- Massivholz Trittstufen
- große Dachflächenfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse
Auf einen Blick:
- hochwertiger Vinylboden und Fliesen verleihen der Wohnung einen eleganten Touch
- Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in der Wohnung
- eine bodengleiche Dusche sorgt für Sicherheit im Badezimmer - für Groß und Klein
- zwei vollwertige Bäder auf jeder Etage
- moderne dreifachverglaste Kunstofffenster
- Massivholz Trittstufen
- große Dachflächenfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wie kann die Lage beschrieben werden: Besser gehts nicht! Alles ist hier fußläufig zu erreichen. Das Besondere: In der Wohnung selbst spüren Sie von dem puren Leben auf den Straßen nichts.
In nur sechs Minuten erreichen Sie die Universität Bonn mit... mehr lesen
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Wie kann die Lage beschrieben werden: Besser gehts nicht! Alles ist hier fußläufig zu erreichen. Das Besondere: In der Wohnung selbst spüren Sie von dem puren Leben auf den Straßen nichts.
In nur sechs Minuten erreichen Sie die Universität Bonn mit dem Fahrrad.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und auch ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Größenordnungen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umgebenden Städte und Unterzentren. Auch für Autofahrer ist der Standort durch die Nähe der Autobahnen nahezu perfekt. Der Bahnhof liegt fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.
Die Lage bietet außerdem viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und schöne Spaziergänge zum Rhein.
In nur sechs Minuten erreichen Sie die Universität Bonn mit dem Fahrrad.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und auch ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Größenordnungen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umgebenden Städte und Unterzentren. Auch für Autofahrer ist der Standort durch die Nähe der Autobahnen nahezu perfekt. Der Bahnhof liegt fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.
Die Lage bietet außerdem viele Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und schöne Spaziergänge zum Rhein.
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53111 Bonn · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Bonn - Stadtbe · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 1960,2017
Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 119 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 04.09.2034
Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
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Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 119 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 04.09.2034
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Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 119 kWh
Energieeffizienzklasse: D
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Baujahr der Heizung: 2017
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Energiekennwert: 119 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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53859 Niederkassel
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