Traumhafter Blick auf den Petersberg! - Kapitalanleger & Selbstnutzer aufgepasst!

Kosten

• Kaufpreis
  139.000 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Baujahr
  1969
• Zimmer
  2
• Anzahl Loggien
  1
• Wohnfläche (ca.)
  58 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  58 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Bad
  Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
• Ausblick
  Berge
• Fußboden
  Teppich

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  216 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser
  enthalten
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1969
• Energiepass gültig bis
  20.02.2029
• Energieeffizienzklasse
  G
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Bonn, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten.... mehr lesen

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Bonn, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Netto Marken-Discount ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, während ein REWE-Supermarkt nur etwa 13 Minuten entfernt liegt. Die Nähe zu diesen Supermärkten gewährleistet eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Bad Godesberg in ca. 15 Minuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Kita Metzental ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, während das Aloisiuskolleg und das Amos-Comenius-Gymnasium in ca. 6 bis 10 Minuten erreichbar sind. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahnauffahrt zur A 562 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende und Vielflieger interessant macht.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Bonn, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Netto Marken-Discount ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, während ein REWE-Supermarkt nur etwa 13 Minuten entfernt liegt. Die Nähe zu diesen Supermärkten gewährleistet eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Bad Godesberg in ca. 15 Minuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Kita Metzental ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, während das Aloisiuskolleg und das Amos-Comenius-Gymnasium in ca. 6 bis 10 Minuten erreichbar sind. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahnauffahrt zur A 562 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende und Vielflieger interessant macht.

Bonn Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Bonn - Bad God Nordrhein-Westfalen Deutschland (53177)

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Ansprechpartner

Frau Anastasia Gorbatschow

FALC Immobilien Niederkassel

Provinzialstr. 20,
53859 Niederkassel

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+49... Nr. anzeigen

+49 800 6460646

E-Mail

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