TOP KAPITALANLAGE MIT 5,5% RENDITE !!!Vier Wohneinheiten verteilt auf 560 m² + Baugrundstück !

Das vorliegende Exposé beschreibt ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnparteien auf einem 1860m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über 4 Carports, Garage und mehrere Stellplätze, sowie eine Vielzahl von weiteren... mehr lesen

Das vorliegende Exposé beschreibt ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnparteien auf einem 1860m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über 4 Carports, Garage und mehrere Stellplätze, sowie eine Vielzahl von weiteren Annehmlichkeiten.

Die erste Wohnung hat eine Größe von 151 m² und verfügt über 3 Zimmer und 2 Bäder. Besonders hervorzuheben ist hier der große Wintergarten mit einer Größe von 43 m², der für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz. Der angrenzende Wohnbereich verfügt über einen stilvollen Kamin, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit einer Fläche von 43 Quadratmetern. Hier kann man das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Ein weiterer Kamin im Wintergarten sorgt auch hier für eine wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört außerdem ein angrenzendes Baugrundstück von 10x12 Metern, dass eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Hier könnte ein Bungalow errichtet werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder als Investitionsoption dienen. Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das über 3000 Quadratmeter große Grünland, das dem zukünftigen Eigentümer eine grüne Oase bietet. Dieses weitläufige Gelände bietet Raum für Gärten, Spielbereiche oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die zweite Wohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 104 m² ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis. Durch ihre langjährige Vermietung hat sie sich als verlässliche und begehrte Immobilie etabliert. Mit drei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum, einem Keller und einer gemütlichen Terrasse erfüllt diese Wohnung die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse.





Die dritte Wohnung ist eine attraktive langjährig vermietete Wohnung mit großzügigen 121 m² vorzustellen. Mit fünf Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer Terrasse und einem Carportstellplatz bietet diese Immobilie eine komfortable und praktische Wohnlösung.

Die vierte Wohnung ist eine Maisonettewohnung,sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrer großzügigen Gesamtfläche von 183 m². Im unteren Bereich befindet sich der Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet.Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit weiteren zwei großzügigen Zimmern ausgestattet ist. Diese Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell den Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden. Ob als Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier ist genügend Raum für persönliche Entfaltung vorhanden. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss noch ein HWR und der Heizungsraum.
Ein Highlight der Maisonettewohnung ist zweifelsohne die beeindruckende Dachterrasse. Mit großzügigen Abmessungen bietet sie ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien, gesellige Grillpartys oder erholsame Sonnenbäder. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und kann den Alltag hinter sich lassen.