immobilie1-ID: 31333319 | Anbieter-ID: FALC-SuSc-50602
PREISREDUZIERUNG! Älteres Zweifamilienhaus mit viel Potential am Grüngebiet
459.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.227 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in grüner Randlage von Hamburg-Duvenstedt / Norderstedt.
Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt sich dann neues Leben ab... mehr lesen
Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt sich dann neues Leben ab... mehr lesen
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in grüner Randlage von Hamburg-Duvenstedt / Norderstedt.
Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt sich dann neues Leben ab in einem Haus mit viel Potential auf zwei Etagen und einer separaten Einliegerwohnung.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der beiden einzelnen Einheiten oder als Gesamtobjekt für eine große Familie.
Zum Haus gehört ein großzügiges, sonniges Grundstück, mit freiem Blick auf ein angrenzendes Grüngebiet, das mit wenig Zeitaufwand zu pflegen ist. Hier verbinden sich wohnen und Natur zu einer Einheit.
Als Käufer können Sie in das Haus mit Vorstellungskraft und Individualität neues Leben bringen, das dann zu einem einzigartigem Objekt mit Seltenheitswert wird.
Interesse geweckt? Lassen Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort den Charme des Objektes auf sich wirken
Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt sich dann neues Leben ab in einem Haus mit viel Potential auf zwei Etagen und einer separaten Einliegerwohnung.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der beiden einzelnen Einheiten oder als Gesamtobjekt für eine große Familie.
Zum Haus gehört ein großzügiges, sonniges Grundstück, mit freiem Blick auf ein angrenzendes Grüngebiet, das mit wenig Zeitaufwand zu pflegen ist. Hier verbinden sich wohnen und Natur zu einer Einheit.
Als Käufer können Sie in das Haus mit Vorstellungskraft und Individualität neues Leben bringen, das dann zu einem einzigartigem Objekt mit Seltenheitswert wird.
Interesse geweckt? Lassen Sie bei einem persönlichen Termin vor Ort den Charme des Objektes auf sich wirken
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1955
-
Zimmer5,5
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.227 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf381,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis15.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Der gesamte Haus und all seine Räume sind funktionell und im Stil der 50er-Jahre geschnitten.
An den Eingangsbereich grenzt der geräumige Flur mit Gäste-WC und geht weiter über in das Esszimmer. Mit offenem Bereich schließt das Wohnzimmer an mit... mehr lesen
An den Eingangsbereich grenzt der geräumige Flur mit Gäste-WC und geht weiter über in das Esszimmer. Mit offenem Bereich schließt das Wohnzimmer an mit... mehr lesen
Der gesamte Haus und all seine Räume sind funktionell und im Stil der 50er-Jahre geschnitten.
An den Eingangsbereich grenzt der geräumige Flur mit Gäste-WC und geht weiter über in das Esszimmer. Mit offenem Bereich schließt das Wohnzimmer an mit ansprechender Fensterfront. Hier kann man gemütliche Stunden der Entspannung verbringen.
Vom Wohnzimmer kommt man direkt die Küche, so dass zwischen den beiden Bereichen kurze Wege bestehen.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen, man kann aber auch durch Umgestaltung einem modernen (offenen) Küchencharakter herstellen.
An die Küche grenzen Abstellraum mit separater Dusche, Heizungsraum und daran ein weiterer Hauswirtschaftsraum. Dieser kann auch als Hobbyraum oder kreative Werkstatt genutzt werden.
Der individuellen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt......
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, mit angrenzendem Vollbad .
Über einen separaten Eingang von außen und eine Treppe gelangt man in die kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoß. Hier befinden sich 2 gemütliche Zimmer mit kleiner Küche und Duschbad, geeignet für größere Kinder oder zur Vermietung z.b. an Monteure. Derzeit ist die kleine Wohnung an eine Einzelperson vermietet.
Die Heizung erfolgt durch eine neuere Ölheizung, die 2x 4000 Liter Tanks sind in einem separaten Raum am Ende des Hauses untergebracht
Zum Objekt gehören diverse externe Schuppen und Abstellräume sowie eine Garage und mehrere Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich.
Es ist alles vorhanden was ein bequemes, gemütliches Wohnen wertvoll macht und kann mit etwas Kreativität zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase umgestaltet werden.
An den Eingangsbereich grenzt der geräumige Flur mit Gäste-WC und geht weiter über in das Esszimmer. Mit offenem Bereich schließt das Wohnzimmer an mit ansprechender Fensterfront. Hier kann man gemütliche Stunden der Entspannung verbringen.
Vom Wohnzimmer kommt man direkt die Küche, so dass zwischen den beiden Bereichen kurze Wege bestehen.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen, man kann aber auch durch Umgestaltung einem modernen (offenen) Küchencharakter herstellen.
An die Küche grenzen Abstellraum mit separater Dusche, Heizungsraum und daran ein weiterer Hauswirtschaftsraum. Dieser kann auch als Hobbyraum oder kreative Werkstatt genutzt werden.
Der individuellen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt......
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, mit angrenzendem Vollbad .
Über einen separaten Eingang von außen und eine Treppe gelangt man in die kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoß. Hier befinden sich 2 gemütliche Zimmer mit kleiner Küche und Duschbad, geeignet für größere Kinder oder zur Vermietung z.b. an Monteure. Derzeit ist die kleine Wohnung an eine Einzelperson vermietet.
Die Heizung erfolgt durch eine neuere Ölheizung, die 2x 4000 Liter Tanks sind in einem separaten Raum am Ende des Hauses untergebracht
Zum Objekt gehören diverse externe Schuppen und Abstellräume sowie eine Garage und mehrere Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich.
Es ist alles vorhanden was ein bequemes, gemütliches Wohnen wertvoll macht und kann mit etwas Kreativität zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase umgestaltet werden.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich am Rande von Hamburg-Duvenstedt / Norderstedt, umgeben von wunderschöner Natur.
Überall Gärten, hübsche Wohnsiedlungen und eine ländliche Umgebung prägen das Einzugsgebiet .
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf... mehr lesen
Überall Gärten, hübsche Wohnsiedlungen und eine ländliche Umgebung prägen das Einzugsgebiet .
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf... mehr lesen
Das Objekt befindet sich am Rande von Hamburg-Duvenstedt / Norderstedt, umgeben von wunderschöner Natur.
Überall Gärten, hübsche Wohnsiedlungen und eine ländliche Umgebung prägen das Einzugsgebiet .
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im nahegelegenen Duvenstedt oder in Tangstedt.
Diverse, umfangreichere Einkaufs-und Shoppingmöglichkeiten sind in den 15 Minuten entfernten Einkaufszentren Alstertal in Poppenbüttel oder Heroldcenter in Norderstedt vorhanden.
Mit dem Bus gelangt man nach Poppenbüttel zur S-Bahn oder zur U1 nach Ochsenzoll und ist von beiden Stationen ca. in 30Minuten in der City.
Zur Autobahn A1 benötigt man ca.15 Minuten und gelangt von dort auf dem direkten Weg über die A23 in ca. 1 Stunde an die Nordsee.
Kindergärten, Kitas und verschiedenste Schulen befindet sich in Duvenstedt, aber auch im Umkreis von Norderstedt.
Das grüne Umfeld lädt ein zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen.
So verbinden sich ländliches Flair und Großstadtatmosphäre zu einem angenehmen Wohnumfeld.
Überall Gärten, hübsche Wohnsiedlungen und eine ländliche Umgebung prägen das Einzugsgebiet .
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im nahegelegenen Duvenstedt oder in Tangstedt.
Diverse, umfangreichere Einkaufs-und Shoppingmöglichkeiten sind in den 15 Minuten entfernten Einkaufszentren Alstertal in Poppenbüttel oder Heroldcenter in Norderstedt vorhanden.
Mit dem Bus gelangt man nach Poppenbüttel zur S-Bahn oder zur U1 nach Ochsenzoll und ist von beiden Stationen ca. in 30Minuten in der City.
Zur Autobahn A1 benötigt man ca.15 Minuten und gelangt von dort auf dem direkten Weg über die A23 in ca. 1 Stunde an die Nordsee.
Kindergärten, Kitas und verschiedenste Schulen befindet sich in Duvenstedt, aber auch im Umkreis von Norderstedt.
Das grüne Umfeld lädt ein zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen.
So verbinden sich ländliches Flair und Großstadtatmosphäre zu einem angenehmen Wohnumfeld.
Hamburg Deutschland - Hamburg - Duvenstedt Deutschland (22397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen... mehr lesen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen... mehr lesen
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Susann Schachtner
FALC Immobilien Norderstedt
Am Grenzgraben 16,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Ulzburger Straße 97,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
+49 40 25774915
FALC Immobilien Norderstedt
Ulzburger Straße 97,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
0174 / 933 1 516
susann.schachtner@falcimmo.de
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