immobilie1-ID: 30658287 | Anbieter-ID: FALC-AJu-39837
Kapitalanlage mit 5,47 % Rendite!Ihr Renditeobjekt in Recklinghausen!
Recklinghausen / König Ludwig Recklinghausen, Stadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (45663)
Zur Karte
695.000 €
Kaufpreis
429,23 m²
Gesamtfläche
558 m²
Grundstücksfläche
Hier erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit mit einer Rendite von
über 5,47%! Ihr renditeträchtiges Objekt in Recklinghausen!
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1939 erbaut wurde,
erstrahlt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in... mehr lesen
über 5,47%! Ihr renditeträchtiges Objekt in Recklinghausen!
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1939 erbaut wurde,
erstrahlt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in... mehr lesen
Hier erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit mit einer Rendite von
über 5,47%! Ihr renditeträchtiges Objekt in Recklinghausen!
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1939 erbaut wurde,
erstrahlt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den letzten
fünfzehn Jahren kontinuierlich saniert und Instand gehalten.
Die großzügigen 429 m² sind auf insgesamt acht Wohneinheiten verteilt. Sieben Wohnungen sind 2-Raum-Wohnungen, eine Wohnung hat 4 Zimmer.
In den letzten 6 Jahren wurden sämtliche Badezimmer vollständig renoviert und zeitgemäß gefliest. Hierbei wurden sowohl Duschen als auch Badewannen verbaut.
Ihre Mieter profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Einkaufsstraße, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar macht. Kindergärten und Schule sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine große öffentliche Parkfläche, mit über 50 kostenlosen Kfz-Stellplätzen.
Ihre Mieter können die grüne und vollständig umschlossene Gartenanlage inkl. Grillplatz umfänglich nutzen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, sodass auch Kinder ihren eigenen Spielbereich haben.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, und zusätzlich
steht allen Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
über 5,47%! Ihr renditeträchtiges Objekt in Recklinghausen!
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1939 erbaut wurde,
erstrahlt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den letzten
fünfzehn Jahren kontinuierlich saniert und Instand gehalten.
Die großzügigen 429 m² sind auf insgesamt acht Wohneinheiten verteilt. Sieben Wohnungen sind 2-Raum-Wohnungen, eine Wohnung hat 4 Zimmer.
In den letzten 6 Jahren wurden sämtliche Badezimmer vollständig renoviert und zeitgemäß gefliest. Hierbei wurden sowohl Duschen als auch Badewannen verbaut.
Ihre Mieter profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Einkaufsstraße, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar macht. Kindergärten und Schule sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine große öffentliche Parkfläche, mit über 50 kostenlosen Kfz-Stellplätzen.
Ihre Mieter können die grüne und vollständig umschlossene Gartenanlage inkl. Grillplatz umfänglich nutzen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, sodass auch Kinder ihren eigenen Spielbereich haben.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, und zusätzlich
steht allen Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Hier erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit mit einer Rendite von
über 5,47%! Ihr renditeträchtiges Objekt in Recklinghausen!
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1939 erbaut wurde,
erstrahlt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den letzten
fünfzehn Jahren kontinuierlich saniert und Instand gehalten.
Die großzügigen 429 m² sind auf insgesamt acht Wohneinheiten verteilt. Sieben Wohnungen sind 2-Raum-Wohnungen, eine Wohnung hat 4 Zimmer.
In den letzten 6 Jahren wurden sämtliche Badezimmer vollständig renoviert und zeitgemäß gefliest. Hierbei wurden sowohl Duschen als auch Badewannen verbaut.
Ihre Mieter profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Einkaufsstraße, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar macht. Kindergärten und Schule sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine große öffentliche Parkfläche, mit über 50 kostenlosen Kfz-Stellplätzen.
Ihre Mieter können die grüne und vollständig umschlossene Gartenanlage inkl. Grillplatz umfänglich nutzen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, sodass auch Kinder ihren eigenen Spielbereich haben.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, und zusätzlich
steht allen Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
über 5,47%! Ihr renditeträchtiges Objekt in Recklinghausen!
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1939 erbaut wurde,
erstrahlt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den letzten
fünfzehn Jahren kontinuierlich saniert und Instand gehalten.
Die großzügigen 429 m² sind auf insgesamt acht Wohneinheiten verteilt. Sieben Wohnungen sind 2-Raum-Wohnungen, eine Wohnung hat 4 Zimmer.
In den letzten 6 Jahren wurden sämtliche Badezimmer vollständig renoviert und zeitgemäß gefliest. Hierbei wurden sowohl Duschen als auch Badewannen verbaut.
Ihre Mieter profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Einkaufsstraße, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar macht. Kindergärten und Schule sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine große öffentliche Parkfläche, mit über 50 kostenlosen Kfz-Stellplätzen.
Ihre Mieter können die grüne und vollständig umschlossene Gartenanlage inkl. Grillplatz umfänglich nutzen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, sodass auch Kinder ihren eigenen Spielbereich haben.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, und zusätzlich
steht allen Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.619,18 €
-
Kaufpreisfaktor18,27-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr38.040 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)429,23 m²
-
Gesamtfläche (ca.)429,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)558 m²
-
Nutzfläche (ca.)117,33 m²
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Ausstattung
Tolles Renditeobjekt mit viel Potenzial für Kapitalanleger
Allgemeine Infos:
- Baujahr 1939
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 8 Wohnungen
- Ist-Rendite 5,47 %
- Soll-Rendite 6,04 %
Ausstattung:
- 8 Wohnungen
-... mehr lesen
Ausstattung
Tolles Renditeobjekt mit viel Potenzial für Kapitalanleger
Allgemeine Infos:
- Baujahr 1939
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 8 Wohnungen
- Ist-Rendite 5,47 %
- Soll-Rendite 6,04 %
Ausstattung:
- 8 Wohnungen
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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Ausstattung
Tolles Renditeobjekt mit viel Potenzial für Kapitalanleger
Allgemeine Infos:
- Baujahr 1939
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 8 Wohnungen
- Ist-Rendite 5,47 %
- Soll-Rendite 6,04 %
Ausstattung:
- 8 Wohnungen
- 8 Kellerräume
- 1 Fahrradraum im Keller
Modernisierungen:
2003/2009/2011 wurden viele Fenster erneuert
2009 Fassadensanierung (mit Dämmung & Versiegelung)
2013 Garten komplett erneuert
2014-2020 wurden alle Bäder erneuert
2016-2018 Dachgeschossausbau / Dachdämmung
2017 Keller für ca. 30.000 € aufwändig modernisiert
2019 Brandschutztür zum Keller
2019 Kompletter Anstrich des Flurs
2020 Schwedenhaus im Garten errichtet
Lassen Sie sich die Chance auf dieses tolle Objekt nicht entgehen! ...
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Ausstattung
Tolles Renditeobjekt mit viel Potenzial für Kapitalanleger
Allgemeine Infos:
- Baujahr 1939
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 8 Wohnungen
- Ist-Rendite 5,47 %
- Soll-Rendite 6,04 %
Ausstattung:
- 8 Wohnungen
- 8 Kellerräume
- 1 Fahrradraum im Keller
Modernisierungen:
2003/2009/2011 wurden viele Fenster erneuert
2009 Fassadensanierung (mit Dämmung & Versiegelung)
2013 Garten komplett erneuert
2014-2020 wurden alle Bäder erneuert
2016-2018 Dachgeschossausbau / Dachdämmung
2017 Keller für ca. 30.000 € aufwändig modernisiert
2019 Brandschutztür zum Keller
2019 Kompletter Anstrich des Flurs
2020 Schwedenhaus im Garten errichtet
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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Ausstattung
Tolles Renditeobjekt mit viel Potenzial für Kapitalanleger
Allgemeine Infos:
- Baujahr 1939
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 8 Wohnungen
- Ist-Rendite 5,47 %
- Soll-Rendite 6,04 %
Ausstattung:
- 8 Wohnungen
- 8 Kellerräume
- 1 Fahrradraum im Keller
Modernisierungen:
2003/2009/2011 wurden viele Fenster erneuert
2009 Fassadensanierung (mit Dämmung & Versiegelung)
2013 Garten komplett erneuert
2014-2020 wurden alle Bäder erneuert
2016-2018 Dachgeschossausbau / Dachdämmung
2017 Keller für ca. 30.000 € aufwändig modernisiert
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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Ausstattung
Tolles Renditeobjekt mit viel Potenzial für Kapitalanleger
Allgemeine Infos:
- Baujahr 1939
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 8 Wohnungen
- Ist-Rendite 5,47 %
- Soll-Rendite 6,04 %
Ausstattung:
- 8 Wohnungen
- 8 Kellerräume
- 1 Fahrradraum im Keller
Modernisierungen:
2003/2009/2011 wurden viele Fenster erneuert
2009 Fassadensanierung (mit Dämmung & Versiegelung)
2013 Garten komplett erneuert
2014-2020 wurden alle Bäder erneuert
2016-2018 Dachgeschossausbau / Dachdämmung
2017 Keller für ca. 30.000 € aufwändig modernisiert
2019 Brandschutztür zum Keller
2019 Kompletter Anstrich des Flurs
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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Kreis Recklinghausen im Stadtteil König Ludwig.
Dem Stadtteil König Ludwig ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr
gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören... mehr lesen
Dem Stadtteil König Ludwig ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr
gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören... mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt im Kreis Recklinghausen im Stadtteil König Ludwig.
Dem Stadtteil König Ludwig ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr
gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu.
Die Anbindung an die A2 und A43 ist hervorragend.
Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des
Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist gleichzeitig Sitz des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises.
Dem Stadtteil König Ludwig ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr
gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu.
Die Anbindung an die A2 und A43 ist hervorragend.
Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des
Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist gleichzeitig Sitz des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises.
Die angebotene Immobilie liegt im Kreis Recklinghausen im Stadtteil König Ludwig.
Dem Stadtteil König Ludwig ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr
gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu.
Die Anbindung an die A2 und A43 ist hervorragend.
Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des
Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist gleichzeitig Sitz des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises.
Dem Stadtteil König Ludwig ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr
gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu.
Die Anbindung an die A2 und A43 ist hervorragend.
Die Kreisstadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des
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Recklinghausen / König Ludwig Recklinghausen, Stadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (45663)
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Jundt
FALC Immobilien Nottuln
Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln
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48301 Nottuln
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