immobilie1-ID: 31519359 | Anbieter-ID: FALC-KeLa-67414
Handwerkertraum mit Charme – Großes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Doppelgarage
Coesfeld Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (48653)
Zur Karte
299.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
789 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem echten Raumwunder mit viel Potenzial! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren erstreckt sich auf ca. 224 m² Wohnfläche und bietet dazu noch ca. 225 m² Nutzfläche. Hier haben Sie die...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem echten Raumwunder mit viel Potenzial! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren erstreckt sich auf ca. 224 m² Wohnfläche und bietet dazu noch ca. 225 m² Nutzfläche. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein wahres Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der Kamin verspricht gemütliche Abende, während die bodentiefen Fenster den Blick in den grünen Garten freigeben. Ob auf der Terrasse oder im weitläufigen Garten – hier genießt man die Ruhe und den Platz, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vier große Zimmer, die sich leicht in fünf kleinere Räume umwandeln lassen. Zusätzlich gibt es einen unausgebauten Dachraum, der weiteres Wohnpotenzial bietet.
Im Keller verbirgt sich ein besonderes Highlight: Ein in die Jahre gekommener, aber imposanter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche. Hier kann ein ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Daneben finden sich drei weitere große Kellerräume, die teilweise wohnlich genutzt werden, sowie ein Vorratsraum.
Das ca. 789 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Spiel, Erholung und Gartengestaltung – perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.900 € – eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Doch auch Eigennutzer mit handwerklichem Geschick können hier ihre Wohnträume verwirklichen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt Kernsaniert werden muss.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der Kamin verspricht gemütliche Abende, während die bodentiefen Fenster den Blick in den grünen Garten freigeben. Ob auf der Terrasse oder im weitläufigen Garten – hier genießt man die Ruhe und den Platz, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vier große Zimmer, die sich leicht in fünf kleinere Räume umwandeln lassen. Zusätzlich gibt es einen unausgebauten Dachraum, der weiteres Wohnpotenzial bietet.
Im Keller verbirgt sich ein besonderes Highlight: Ein in die Jahre gekommener, aber imposanter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche. Hier kann ein ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Daneben finden sich drei weitere große Kellerräume, die teilweise wohnlich genutzt werden, sowie ein Vorratsraum.
Das ca. 789 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Spiel, Erholung und Gartengestaltung – perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.900 € – eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Doch auch Eigennutzer mit handwerklichem Geschick können hier ihre Wohnträume verwirklichen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt Kernsaniert werden muss.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem echten Raumwunder mit viel Potenzial! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren erstreckt sich auf ca. 224 m² Wohnfläche und bietet dazu noch ca. 225 m² Nutzfläche. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein wahres Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der Kamin verspricht gemütliche Abende, während die bodentiefen Fenster den Blick in den grünen Garten freigeben. Ob auf der Terrasse oder im weitläufigen Garten – hier genießt man die Ruhe und den Platz, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vier große Zimmer, die sich leicht in fünf kleinere Räume umwandeln lassen. Zusätzlich gibt es einen unausgebauten Dachraum, der weiteres Wohnpotenzial bietet.
Im Keller verbirgt sich ein besonderes Highlight: Ein in die Jahre gekommener, aber imposanter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche. Hier kann ein ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Daneben finden sich drei weitere große Kellerräume, die teilweise wohnlich genutzt werden, sowie ein Vorratsraum.
Das ca. 789 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Spiel, Erholung und Gartengestaltung – perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.900 € – eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Doch auch Eigennutzer mit handwerklichem Geschick können hier ihre Wohnträume verwirklichen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt Kernsaniert werden muss.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der Kamin verspricht gemütliche Abende, während die bodentiefen Fenster den Blick in den grünen Garten freigeben. Ob auf der Terrasse oder im weitläufigen Garten – hier genießt man die Ruhe und den Platz, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vier große Zimmer, die sich leicht in fünf kleinere Räume umwandeln lassen. Zusätzlich gibt es einen unausgebauten Dachraum, der weiteres Wohnpotenzial bietet.
Im Keller verbirgt sich ein besonderes Highlight: Ein in die Jahre gekommener, aber imposanter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche. Hier kann ein ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Daneben finden sich drei weitere große Kellerräume, die teilweise wohnlich genutzt werden, sowie ein Vorratsraum.
Das ca. 789 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Spiel, Erholung und Gartengestaltung – perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.900 € – eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Doch auch Eigennutzer mit handwerklichem Geschick können hier ihre Wohnträume verwirklichen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt Kernsaniert werden muss.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1966
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)224 m²
-
Gesamtfläche (ca.)449 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)789 m²
-
Nutzfläche (ca.)225 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf439,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis17.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ca. 224 m² Wohnfläche + ca. 225 m² Nutzfläche
- Baujahr: ca. 1966
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küche mit Kamin
- 3 Schlafzimmer + großes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1966
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küche mit Kamin
- 3 Schlafzimmer + großes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit... mehr lesen
- Ca. 224 m² Wohnfläche + ca. 225 m² Nutzfläche
- Baujahr: ca. 1966
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küche mit Kamin
- 3 Schlafzimmer + großes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit 4 Zimmern (umwandelbar in 5 Zimmer) + Bodenraum
- Wellnessbereich im Keller mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche
- Ölheizung aus 1981 (erneuerungsbedürftig)
- 3 zusätzliche große Kellerräume (teilweise wohnlich genutzt)
- Doppelgarage
- Ca. 789 m² Grundstück mit viel Potenzial
- Aktuell vermietet (Kaltmiete ca. 1.900 €)
- Renovierungs- & Sanierungsbedarf
- Baujahr: ca. 1966
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küche mit Kamin
- 3 Schlafzimmer + großes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit 4 Zimmern (umwandelbar in 5 Zimmer) + Bodenraum
- Wellnessbereich im Keller mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche
- Ölheizung aus 1981 (erneuerungsbedürftig)
- 3 zusätzliche große Kellerräume (teilweise wohnlich genutzt)
- Doppelgarage
- Ca. 789 m² Grundstück mit viel Potenzial
- Aktuell vermietet (Kaltmiete ca. 1.900 €)
- Renovierungs- & Sanierungsbedarf
- Ca. 224 m² Wohnfläche + ca. 225 m² Nutzfläche
- Baujahr: ca. 1966
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küche mit Kamin
- 3 Schlafzimmer + großes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit 4 Zimmern (umwandelbar in 5 Zimmer) + Bodenraum
- Wellnessbereich im Keller mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche
- Ölheizung aus 1981 (erneuerungsbedürftig)
- 3 zusätzliche große Kellerräume (teilweise wohnlich genutzt)
- Doppelgarage
- Ca. 789 m² Grundstück mit viel Potenzial
- Aktuell vermietet (Kaltmiete ca. 1.900 €)
- Renovierungs- & Sanierungsbedarf
- Baujahr: ca. 1966
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küche mit Kamin
- 3 Schlafzimmer + großes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit 4 Zimmern (umwandelbar in 5 Zimmer) + Bodenraum
- Wellnessbereich im Keller mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche
- Ölheizung aus 1981 (erneuerungsbedürftig)
- 3 zusätzliche große Kellerräume (teilweise wohnlich genutzt)
- Doppelgarage
- Ca. 789 m² Grundstück mit viel Potenzial
- Aktuell vermietet (Kaltmiete ca. 1.900 €)
- Renovierungs- & Sanierungsbedarf
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Coesfeld-Lette, einem charmanten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Coesfeld selbst ist eine attraktive Stadt im Münsterland, die für ihre gute Infrastruktur und ihr reges Gemeinschaftsleben...
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Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Coesfeld-Lette, einem charmanten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Coesfeld selbst ist eine attraktive Stadt im Münsterland, die für ihre gute Infrastruktur und ihr reges Gemeinschaftsleben bekannt ist. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtischer Komfort perfekt miteinander.
Die Mikro-Lage besticht durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Familien profitieren von einer guten Schul- und Kindergartenanbindung, während Nahversorger, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine grüne Umgebung mit Feldern und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Region rund um Coesfeld überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn sind größere Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, findet hier ebenfalls eine gute Anbindung an Bus und Bahn.
Ob als großzügiges Familienhaus oder als lukrative Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen!
Die Mikro-Lage besticht durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Familien profitieren von einer guten Schul- und Kindergartenanbindung, während Nahversorger, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine grüne Umgebung mit Feldern und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
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Ob als großzügiges Familienhaus oder als lukrative Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen!
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Coesfeld-Lette, einem charmanten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Coesfeld selbst ist eine attraktive Stadt im Münsterland, die für ihre gute Infrastruktur und ihr reges Gemeinschaftsleben bekannt ist. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtischer Komfort perfekt miteinander.
Die Mikro-Lage besticht durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Familien profitieren von einer guten Schul- und Kindergartenanbindung, während Nahversorger, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine grüne Umgebung mit Feldern und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
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Coesfeld Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Coesfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (48653)
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% anfällt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646.
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FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
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Ansprechpartner
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