immobilie1-ID: 31368731 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-63764
Erstbezug nach Sanierung: Helle Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung in Langenzenn
270.000 €
Kaufpreis
354 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf ca. 84 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese...
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Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf ca. 84 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter.
Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie idyllisch und modern zugleich.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter.
Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie idyllisch und modern zugleich.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf ca. 84 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter.
Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie idyllisch und modern zugleich.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die für ein elegantes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die offene Raumaufteilung und die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und einzigartigen Charakter.
Neben der Wohnung selbst steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort abrundet. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Langenzenn bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie idyllisch und modern zugleich.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Kaufpreis pro m²3.214,29 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)354 m²
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Nutzfläche (ca.)84 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch194,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis27.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
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150
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225
250
+
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables... mehr lesen
Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables... mehr lesen
Ausstattungshighlights:
Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
4,5 Zimmer: Großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Küche und Bad.
Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Gemeinschaftsgarten: Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.
Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
4,5 Zimmer: Großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Küche und Bad.
Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Gemeinschaftsgarten: Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungshighlights:
Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
4,5 Zimmer: Großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Küche und Bad.
Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Gemeinschaftsgarten: Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.
Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
4,5 Zimmer: Großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Küche und Bad.
Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Gemeinschaftsgarten: Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße einer malerischen Kleinstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und lokalem Flair aus. Besonders Familien finden hier eine gut erschlossene...
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Diese Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße einer malerischen Kleinstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und lokalem Flair aus. Besonders Familien finden hier eine gut erschlossene Infrastruktur vor, die den Alltag erleichtert und das Leben angenehm gestaltet.
Für die tägliche Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka, ALDI Süd.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt. Wer auf individuelle Mobilität angewiesen ist, profitiert ebenfalls von der Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Nürnberg, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Zwei Kindergärten, KiGa Haus für Kinder St. Marien und KiGa Plapperkiste, sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und die Mittel- und Realschule bieten kurze, sichere Wege für Schulkinder.
Diese Wohnimmobilie bietet durch ihre Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien oder alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnumgebung suchen.
Für die tägliche Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka, ALDI Süd.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt. Wer auf individuelle Mobilität angewiesen ist, profitiert ebenfalls von der Nähe zur Autobahn und zum internationalen Flughafen Nürnberg, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Zwei Kindergärten, KiGa Haus für Kinder St. Marien und KiGa Plapperkiste, sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und die Mittel- und Realschule bieten kurze, sichere Wege für Schulkinder.
Diese Wohnimmobilie bietet durch ihre Lage eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien oder alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Wohnumgebung suchen.
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90579 Langenzenn · Deutschland - Bayern - Fürth · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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