immobilie1-ID: 31483909 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-66373
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht in zentraler Lage
262.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht und idealer Raumaufteilung in zentraler Lage
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten.
Die Wohnung... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten.
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Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht und idealer Raumaufteilung in zentraler Lage
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, der durch große Dachflächenfenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und in eine moderne, offene Einbauküche übergeht. Der zentrale Raum wird von drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern umrahmt, was die Wohnung besonders für Wohngemeinschaften, aber auch als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf attraktiv macht.
Ein zusätzlicher Stauraum von etwa 6 m² im ausgebauten Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Hinterhof gibt es zudem eine Fläche, um Fahrräder abzustellen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Der Bodenbelag besteht aus dunklem Laminat in den Wohnräumen und Steinfliesen im Zentralbereich und Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Dank ihrer zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kaufinteressenten dar, die eine Wohnung mit hohem Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, der durch große Dachflächenfenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und in eine moderne, offene Einbauküche übergeht. Der zentrale Raum wird von drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern umrahmt, was die Wohnung besonders für Wohngemeinschaften, aber auch als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf attraktiv macht.
Ein zusätzlicher Stauraum von etwa 6 m² im ausgebauten Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Hinterhof gibt es zudem eine Fläche, um Fahrräder abzustellen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Der Bodenbelag besteht aus dunklem Laminat in den Wohnräumen und Steinfliesen im Zentralbereich und Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Dank ihrer zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kaufinteressenten dar, die eine Wohnung mit hohem Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht und idealer Raumaufteilung in zentraler Lage
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, der durch große Dachflächenfenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und in eine moderne, offene Einbauküche übergeht. Der zentrale Raum wird von drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern umrahmt, was die Wohnung besonders für Wohngemeinschaften, aber auch als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf attraktiv macht.
Ein zusätzlicher Stauraum von etwa 6 m² im ausgebauten Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Hinterhof gibt es zudem eine Fläche, um Fahrräder abzustellen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Der Bodenbelag besteht aus dunklem Laminat in den Wohnräumen und Steinfliesen im Zentralbereich und Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Dank ihrer zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kaufinteressenten dar, die eine Wohnung mit hohem Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, der durch große Dachflächenfenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und in eine moderne, offene Einbauküche übergeht. Der zentrale Raum wird von drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern umrahmt, was die Wohnung besonders für Wohngemeinschaften, aber auch als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf attraktiv macht.
Ein zusätzlicher Stauraum von etwa 6 m² im ausgebauten Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Hinterhof gibt es zudem eine Fläche, um Fahrräder abzustellen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Der Bodenbelag besteht aus dunklem Laminat in den Wohnräumen und Steinfliesen im Zentralbereich und Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Dank ihrer zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kaufinteressenten dar, die eine Wohnung mit hohem Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Kosten
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Kaufpreis262.000 €
-
Hausgeld pro Monat145 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)87 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigen Dachflächenfenstern für viel Tageslicht
Offene Einbauküche im modernen Design, ideal für gesellige Kochabende
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
Vielseitige Raumaufteilung mit 3... mehr lesen
Offene Einbauküche im modernen Design, ideal für gesellige Kochabende
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
Vielseitige Raumaufteilung mit 3... mehr lesen
Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigen Dachflächenfenstern für viel Tageslicht
Offene Einbauküche im modernen Design, ideal für gesellige Kochabende
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
Vielseitige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, ideal auch für Wohngemeinschaften
Stauraum (ca. 6 m²)
Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum der Wohnung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
Offene Einbauküche im modernen Design, ideal für gesellige Kochabende
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
Vielseitige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, ideal auch für Wohngemeinschaften
Stauraum (ca. 6 m²)
Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum der Wohnung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigen Dachflächenfenstern für viel Tageslicht
Offene Einbauküche im modernen Design, ideal für gesellige Kochabende
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
Vielseitige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, ideal auch für Wohngemeinschaften
Stauraum (ca. 6 m²)
Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum der Wohnung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
Offene Einbauküche im modernen Design, ideal für gesellige Kochabende
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
Vielseitige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, ideal auch für Wohngemeinschaften
Stauraum (ca. 6 m²)
Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum der Wohnung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
- Keller
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie der Buslinien 55 und 65 gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Hauptbahnhofs und anderer...
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie der Buslinien 55 und 65 gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Hauptbahnhofs und anderer Stadtteile.
In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Steinbühl ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und vielfältige Gastronomieszene.
Die Gugelstraße bietet somit eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum.
In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Steinbühl ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und vielfältige Gastronomieszene.
Die Gugelstraße bietet somit eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen der Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie der Buslinien 55 und 65 gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Hauptbahnhofs und anderer Stadtteile.
In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Steinbühl ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und vielfältige Gastronomieszene.
Die Gugelstraße bietet somit eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum.
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90441 Nürnberg · Deutschland - Bayern - Nürnberg - Steinbühl · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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