immobilie1-ID: 31345511 | Anbieter-ID: FALC-UH-60386
Wohnen mit Wow-Effekt: 3 Zimmer, großer Balkon & Küche – verfügbar ab 01.02.24
750 €
Miete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der begehrten Peter-Henlein-Straße erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren Charme und ist ideal für alle, die ein Zuhause in...
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In der begehrten Peter-Henlein-Straße erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren Charme und ist ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage ohne Aufzug schätzen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besondere Highlights, die sie zu einem idealen Zuhause machen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die gemütliche Küche, die trotz ihrer kompakten Größe Platz für einen kleinen Esstisch bietet und zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt.
Von hier gelangen Sie zu einem der besonderen Highlights – der ca. 21 m² großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder ein Frühstück in der Sonne eignet.
Das helle, großzügige Schlafzimmer punktet mit einem weiterem Highlight: einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine großzügige Essecke zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.
Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt.
Das Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne sorgt für Wohlfühlmomente und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien bietet.
Die Wohnung wird ungestrichen übergeben, sodass Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren richtet sich dieses Angebot an Menschen, die eine langfristige Heimat suchen.
Die im Jahr 2022 neu installierte Gaszentralheizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und sorgt nicht nur für eine zuverlässige, gleichmäßige Wärmeversorgung, sondern arbeitet auch besonders energieeffizient.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Wohnung: 69 m²
zzgl. 21 m² Terrasse anteilig: 5 m²
Miete kalt: 750 Euro
Betriebs- und Heizkosten: 172 Euro
Gesamtmiete: 922 Euro zzgl. Strom/Internet
Kaution: 2.250,00 Euro
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besondere Highlights, die sie zu einem idealen Zuhause machen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die gemütliche Küche, die trotz ihrer kompakten Größe Platz für einen kleinen Esstisch bietet und zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt.
Von hier gelangen Sie zu einem der besonderen Highlights – der ca. 21 m² großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder ein Frühstück in der Sonne eignet.
Das helle, großzügige Schlafzimmer punktet mit einem weiterem Highlight: einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine großzügige Essecke zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.
Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt.
Das Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne sorgt für Wohlfühlmomente und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien bietet.
Die Wohnung wird ungestrichen übergeben, sodass Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren richtet sich dieses Angebot an Menschen, die eine langfristige Heimat suchen.
Die im Jahr 2022 neu installierte Gaszentralheizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und sorgt nicht nur für eine zuverlässige, gleichmäßige Wärmeversorgung, sondern arbeitet auch besonders energieeffizient.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Wohnung: 69 m²
zzgl. 21 m² Terrasse anteilig: 5 m²
Miete kalt: 750 Euro
Betriebs- und Heizkosten: 172 Euro
Gesamtmiete: 922 Euro zzgl. Strom/Internet
Kaution: 2.250,00 Euro
In der begehrten Peter-Henlein-Straße erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren Charme und ist ideal für alle, die ein Zuhause in ruhiger Lage ohne Aufzug schätzen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besondere Highlights, die sie zu einem idealen Zuhause machen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die gemütliche Küche, die trotz ihrer kompakten Größe Platz für einen kleinen Esstisch bietet und zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt.
Von hier gelangen Sie zu einem der besonderen Highlights – der ca. 21 m² großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder ein Frühstück in der Sonne eignet.
Das helle, großzügige Schlafzimmer punktet mit einem weiterem Highlight: einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine großzügige Essecke zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.
Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt.
Das Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne sorgt für Wohlfühlmomente und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien bietet.
Die Wohnung wird ungestrichen übergeben, sodass Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren richtet sich dieses Angebot an Menschen, die eine langfristige Heimat suchen.
Die im Jahr 2022 neu installierte Gaszentralheizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und sorgt nicht nur für eine zuverlässige, gleichmäßige Wärmeversorgung, sondern arbeitet auch besonders energieeffizient.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Wohnung: 69 m²
zzgl. 21 m² Terrasse anteilig: 5 m²
Miete kalt: 750 Euro
Betriebs- und Heizkosten: 172 Euro
Gesamtmiete: 922 Euro zzgl. Strom/Internet
Kaution: 2.250,00 Euro
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und besondere Highlights, die sie zu einem idealen Zuhause machen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die gemütliche Küche, die trotz ihrer kompakten Größe Platz für einen kleinen Esstisch bietet und zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt.
Von hier gelangen Sie zu einem der besonderen Highlights – der ca. 21 m² großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder ein Frühstück in der Sonne eignet.
Das helle, großzügige Schlafzimmer punktet mit einem weiterem Highlight: einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine großzügige Essecke zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.
Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt.
Das Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne sorgt für Wohlfühlmomente und bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien bietet.
Die Wohnung wird ungestrichen übergeben, sodass Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren richtet sich dieses Angebot an Menschen, die eine langfristige Heimat suchen.
Die im Jahr 2022 neu installierte Gaszentralheizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und sorgt nicht nur für eine zuverlässige, gleichmäßige Wärmeversorgung, sondern arbeitet auch besonders energieeffizient.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Wohnung: 69 m²
zzgl. 21 m² Terrasse anteilig: 5 m²
Miete kalt: 750 Euro
Betriebs- und Heizkosten: 172 Euro
Gesamtmiete: 922 Euro zzgl. Strom/Internet
Kaution: 2.250,00 Euro
Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten922 €
-
Kautionshinweis2.250,00€
-
Nebenkosten172 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.02.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis02.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Offene Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Ober- und Unterschränke, Apothekerschrank
Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Böden gefliest oder mit Laminat verlegt
Sat-TV
Kellerabteil
große Terrasse zum Innenhof
Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Böden gefliest oder mit Laminat verlegt
Sat-TV
Kellerabteil
große Terrasse zum Innenhof
Offene Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Ober- und Unterschränke, Apothekerschrank
Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Böden gefliest oder mit Laminat verlegt
Sat-TV
Kellerabteil
große Terrasse zum Innenhof
Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Platz für Ihre Waschmaschine
Böden gefliest oder mit Laminat verlegt
Sat-TV
Kellerabteil
große Terrasse zum Innenhof
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Nürnberg, im beliebten Stadtteil Steinbühl. Diese hervorragende Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und optimaler Verkehrsanbindung aus.
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Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Nürnberg, im beliebten Stadtteil Steinbühl. Diese hervorragende Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und optimaler Verkehrsanbindung aus.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahnhaltestelle „Steinbühl“ sowie weitere Bus- und U-Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A73 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahnhaltestelle „Steinbühl“ sowie weitere Bus- und U-Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A73 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
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In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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90443 Nürnberg · Deutschland - Bayern - Nürnberg - Steinbühl · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Die voraussichtlichen ersten Besichtigungen sind für den 11.01.2025 in der Zeit zwischen 14:00 und 15:30 Uhr geplant.
Die Wohnungsbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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