immobilie1-ID: 30753411 | Anbieter-ID: FALC-PhHe-41223
Villa mit Kamin, Studio und klimatisiertem Weinkeller am Park
499.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
894 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/UnEI6OrDIqc (einfach Link in den Browser kopieren)
Zum Verkauf steht eine Villa in top Lage inklusive Studio.
Das Erdgeschoss ist einladend gestaltet. Die offene Küche ist ein Highlight, während der... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine Villa in top Lage inklusive Studio.
Das Erdgeschoss ist einladend gestaltet. Die offene Küche ist ein Highlight, während der... mehr lesen
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/UnEI6OrDIqc (einfach Link in den Browser kopieren)
Zum Verkauf steht eine Villa in top Lage inklusive Studio.
Das Erdgeschoss ist einladend gestaltet. Die offene Küche ist ein Highlight, während der Wohnbereich mit einem eindrucksvollen Kamin und einem malerischen Ausblick überzeugt. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC. Durch die Terrasse mit Überdachung genießen Sie nicht nur den Zugang zum Garten, sondern auch einen Blick auf den Park und die Stadt.
Das erste Obergeschoss ist mit zwei Badezimmer ausgestattet. Eines verfügt über eine Badewanne und einen Duschtempel, sowie 2 Waschbecken und ein WC. Während das andere Badezimmer mit WC, Bidet und einer Duschkabine ausgestattet ist. Zusätzlich bietet das Stockwerk drei individuell gestaltete Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Studio, begleitet von einem praktischen Abstellraum und bietet dank des überfließenden Tageslichts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der klimatisierte Weinkeller. Der direkte Zugang zu Garage und Garten durch den Keller vervollständigen dieses stilvolle Zuhause und lassen keine wünsche mehr offen.
Zum Verkauf steht eine Villa in top Lage inklusive Studio.
Das Erdgeschoss ist einladend gestaltet. Die offene Küche ist ein Highlight, während der Wohnbereich mit einem eindrucksvollen Kamin und einem malerischen Ausblick überzeugt. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC. Durch die Terrasse mit Überdachung genießen Sie nicht nur den Zugang zum Garten, sondern auch einen Blick auf den Park und die Stadt.
Das erste Obergeschoss ist mit zwei Badezimmer ausgestattet. Eines verfügt über eine Badewanne und einen Duschtempel, sowie 2 Waschbecken und ein WC. Während das andere Badezimmer mit WC, Bidet und einer Duschkabine ausgestattet ist. Zusätzlich bietet das Stockwerk drei individuell gestaltete Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Studio, begleitet von einem praktischen Abstellraum und bietet dank des überfließenden Tageslichts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der klimatisierte Weinkeller. Der direkte Zugang zu Garage und Garten durch den Keller vervollständigen dieses stilvolle Zuhause und lassen keine wünsche mehr offen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.446,08 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Gesamtfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)894 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis25.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/UnEI6OrDIqc (einfach Link in den Browser kopieren)
Die charmante Villa in Massivbauweise wurde im Jahr 1954 erbaut und 1999 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurden grundlegende... mehr lesen
Die charmante Villa in Massivbauweise wurde im Jahr 1954 erbaut und 1999 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurden grundlegende... mehr lesen
SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/UnEI6OrDIqc (einfach Link in den Browser kopieren)
Die charmante Villa in Massivbauweise wurde im Jahr 1954 erbaut und 1999 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurden grundlegende Modernisierungen sowie Grundrissveränderungen vorgenommen.
Für die verbesserte Isolierung und Energieeffizienz wurde ein neues Dach mit Isolierung verbaut, die Fenster wurden mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet und überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen.
Wasserleitungen und Stromleitungen mit Stromkasten wurden ebenfalls erneuert.
Die Renovierung umfasste auch die Installation einer Gasheizung im Jahr 1999 der Marke Viessmann. Zusätzlich wurde 2017 ein Vaillant Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe installiert, was zu einer weiteren Verbesserung der Effizienz und des Komforts beiträgt.
Außerdem verfügt die Immobilie über eine Wasserenthärtungsanlage und einem Glasfaseranschluss.
Die charmante Villa in Massivbauweise wurde im Jahr 1954 erbaut und 1999 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurden grundlegende Modernisierungen sowie Grundrissveränderungen vorgenommen.
Für die verbesserte Isolierung und Energieeffizienz wurde ein neues Dach mit Isolierung verbaut, die Fenster wurden mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet und überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen.
Wasserleitungen und Stromleitungen mit Stromkasten wurden ebenfalls erneuert.
Die Renovierung umfasste auch die Installation einer Gasheizung im Jahr 1999 der Marke Viessmann. Zusätzlich wurde 2017 ein Vaillant Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe installiert, was zu einer weiteren Verbesserung der Effizienz und des Komforts beiträgt.
Außerdem verfügt die Immobilie über eine Wasserenthärtungsanlage und einem Glasfaseranschluss.
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
Lage
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend von Saargemünd, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Saarbrücken ist lediglich 15 Minuten entfernt, was ein bequemes Erreichen des...
mehr lesen
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend von Saargemünd, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Saarbrücken ist lediglich 15 Minuten entfernt, was ein bequemes Erreichen des Stadtzentrums ermöglicht. Die Saarbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die entspannte Atmosphäre der Umgebung und ihre Nähe zu sämtlichen städtischen Annehmlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alltägliche Besorgungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten den Bewohnern eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Mit Schulen und einem Park in unmittelbarer Nähe spricht diese Wohngegend Menschen an, die die Vorzüge von städtischem Komfort und naturnahem ruhigem Wohnen schätzen.
Die entspannte Atmosphäre der Umgebung und ihre Nähe zu sämtlichen städtischen Annehmlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alltägliche Besorgungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten den Bewohnern eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Mit Schulen und einem Park in unmittelbarer Nähe spricht diese Wohngegend Menschen an, die die Vorzüge von städtischem Komfort und naturnahem ruhigem Wohnen schätzen.
Sarreguemines Frankreich Lothringen Frankreich (57200)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann... mehr lesen
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann... mehr lesen
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Links
Ansprechpartner
Herr Philipp Henkel
FALC Immobilien procuna GmbH
Lindenstraße 73-75,
66787 Wadgassen
66787 Wadgassen
Lindenstraße 73-75,
66787 Wadgassen
66787 Wadgassen
+49 800 6460646
FALC Immobilien procuna GmbH
Lindenstraße 73-75,
66787 Wadgassen
66787 Wadgassen
0160 / 768 9 951
philipp.henkel@falcimmo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail