immobilie1-ID: 31069535 | Anbieter-ID: FALC-STS-54464
Schönes und gut saniertes Wohnensemble mit Platz für ihre Familie!
Troisdorf Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre Nordrhein-Westfalen Deutschland (53844)
Zur Karte
429.800 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/NQYu an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
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Willkommen in der Reichensteinstraße 20! Dieses charmante Wohnensemble, bestehend aus einem Haupthaus von 1925 und einem Anbau von 1975, verbindet historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und Flexibilität.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem praktischen Garderobenbereich. Gleich nebenan befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Anbau mit einem modernen Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum mit separatem WC. Für Autoliebhaber und Bastler gibt es eine kleine Werkstatt mit Deckenkran sowie eine geräumige Garage mit Grube und zusätzlichem Dachboden.
Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einem Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Atmosphäre sorgt. Der angrenzende, sonnige Balkon bietet Platz für Entspannung im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verbindet den Essbereich im Haupthaus mit dem Anbau, wo Sie eine private Wellness-Oase mit Badewanne und Dusche erwartet. Zusätzliche Schlafzimmer und ein Kinderzimmer finden Sie auf dieser Ebene und im zweiten Stock.
Der ausgebaute Dachboden – 2023 mit moderner Dämmung versehen – bietet Kindern und Gästen ein eigenes kleines Reich mit separatem Duschbad. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Grundwasserbohrung, die Ihnen nachhaltige Wassernutzung ermöglicht.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und mit umfangreichen Sanierungen zwischen 2015 und 2023 bietet diese Immobilie einen einladenden Rückzugsort, bereit für neue Erinnerungen.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 429.800,- €.
Willkommen in der Reichensteinstraße 20! Dieses charmante Wohnensemble, bestehend aus einem Haupthaus von 1925 und einem Anbau von 1975, verbindet historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und Flexibilität.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem praktischen Garderobenbereich. Gleich nebenan befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Anbau mit einem modernen Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum mit separatem WC. Für Autoliebhaber und Bastler gibt es eine kleine Werkstatt mit Deckenkran sowie eine geräumige Garage mit Grube und zusätzlichem Dachboden.
Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einem Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Atmosphäre sorgt. Der angrenzende, sonnige Balkon bietet Platz für Entspannung im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verbindet den Essbereich im Haupthaus mit dem Anbau, wo Sie eine private Wellness-Oase mit Badewanne und Dusche erwartet. Zusätzliche Schlafzimmer und ein Kinderzimmer finden Sie auf dieser Ebene und im zweiten Stock.
Der ausgebaute Dachboden – 2023 mit moderner Dämmung versehen – bietet Kindern und Gästen ein eigenes kleines Reich mit separatem Duschbad. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Grundwasserbohrung, die Ihnen nachhaltige Wassernutzung ermöglicht.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und mit umfangreichen Sanierungen zwischen 2015 und 2023 bietet diese Immobilie einen einladenden Rückzugsort, bereit für neue Erinnerungen.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 429.800,- €.
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem praktischen Garderobenbereich. Gleich nebenan befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Anbau mit einem modernen Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum mit separatem WC. Für Autoliebhaber und Bastler gibt es eine kleine Werkstatt mit Deckenkran sowie eine geräumige Garage mit Grube und zusätzlichem Dachboden.
Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einem Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Atmosphäre sorgt. Der angrenzende, sonnige Balkon bietet Platz für Entspannung im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verbindet den Essbereich im Haupthaus mit dem Anbau, wo Sie eine private Wellness-Oase mit Badewanne und Dusche erwartet. Zusätzliche Schlafzimmer und ein Kinderzimmer finden Sie auf dieser Ebene und im zweiten Stock.
Der ausgebaute Dachboden – 2023 mit moderner Dämmung versehen – bietet Kindern und Gästen ein eigenes kleines Reich mit separatem Duschbad. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Grundwasserbohrung, die Ihnen nachhaltige Wassernutzung ermöglicht.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und mit umfangreichen Sanierungen zwischen 2015 und 2023 bietet diese Immobilie einen einladenden Rückzugsort, bereit für neue Erinnerungen.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 429.800,- €.
Willkommen in der Reichensteinstraße 20! Dieses charmante Wohnensemble, bestehend aus einem Haupthaus von 1925 und einem Anbau von 1975, verbindet historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und Flexibilität.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem praktischen Garderobenbereich. Gleich nebenan befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Anbau mit einem modernen Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum mit separatem WC. Für Autoliebhaber und Bastler gibt es eine kleine Werkstatt mit Deckenkran sowie eine geräumige Garage mit Grube und zusätzlichem Dachboden.
Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einem Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Atmosphäre sorgt. Der angrenzende, sonnige Balkon bietet Platz für Entspannung im Freien. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verbindet den Essbereich im Haupthaus mit dem Anbau, wo Sie eine private Wellness-Oase mit Badewanne und Dusche erwartet. Zusätzliche Schlafzimmer und ein Kinderzimmer finden Sie auf dieser Ebene und im zweiten Stock.
Der ausgebaute Dachboden – 2023 mit moderner Dämmung versehen – bietet Kindern und Gästen ein eigenes kleines Reich mit separatem Duschbad. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Grundwasserbohrung, die Ihnen nachhaltige Wassernutzung ermöglicht.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche und mit umfangreichen Sanierungen zwischen 2015 und 2023 bietet diese Immobilie einen einladenden Rückzugsort, bereit für neue Erinnerungen.
Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision 429.800,- €.
Kosten
-
Kaufpreis429.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)222 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,18 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ruhige Lage in Troisdorf-Kriegsdorf
+ fünf optimal aufgeteilte Zimmer
+ großer Balkon
+ zwei Garagen und Stellplätze
+ Fußbodenheizung
+ Holzkamin
+ gut sanierter Zustand (2015 - 2023)
+ kleine Werkstatt für Autoschrauber
+ Erneuerung und Dämmung des... mehr lesen
+ fünf optimal aufgeteilte Zimmer
+ großer Balkon
+ zwei Garagen und Stellplätze
+ Fußbodenheizung
+ Holzkamin
+ gut sanierter Zustand (2015 - 2023)
+ kleine Werkstatt für Autoschrauber
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+ ruhige Lage in Troisdorf-Kriegsdorf
+ fünf optimal aufgeteilte Zimmer
+ großer Balkon
+ zwei Garagen und Stellplätze
+ Fußbodenheizung
+ Holzkamin
+ gut sanierter Zustand (2015 - 2023)
+ kleine Werkstatt für Autoschrauber
+ Erneuerung und Dämmung des Daches 2023
+ Grundwasserbohrung
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ fünf optimal aufgeteilte Zimmer
+ großer Balkon
+ zwei Garagen und Stellplätze
+ Fußbodenheizung
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+ Erneuerung und Dämmung des Daches 2023
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- Keller
Lage
Kriegsdorf hat knapp 2750 Einwohner und ist dem Namen nach das Dorf am trockenen Bach. Der Name Criek verweist nämlich auf ein kleines und trockenes Fluss- oder Bachbett.
Geographisch liegt Kriegsdorf neben dem Stadtteil Rotter See. Über das auf der... mehr lesen
Geographisch liegt Kriegsdorf neben dem Stadtteil Rotter See. Über das auf der... mehr lesen
Kriegsdorf hat knapp 2750 Einwohner und ist dem Namen nach das Dorf am trockenen Bach. Der Name Criek verweist nämlich auf ein kleines und trockenes Fluss- oder Bachbett.
Geographisch liegt Kriegsdorf neben dem Stadtteil Rotter See. Über das auf der anderen Seite angrenzende Niederkassel erreicht man schnell den Rhein.
Kriegsdorf ist immer noch ländlich geprägt, man wohnt hier etwas abseits des städtischen Trubels. Trotzdem verfügt Kriegsdorf über eine gute Wohn- und Infrastruktur und besitzt daher eine hohe Attraktivität für Familien mit Kindern.
Seit den 1960er-Jahren hat sich die rein ländliche Ausprägung des Orts in die eines Wohnviertels geändert. Kriegsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Bis zur Autobahn 59, Auffahrt Spich sind es nur wenige Kilometer.
Nordöstlich von Kriegsdorf entstand bis 2015 ein Neubaugebiet für 170 bis 200 Einfamilienhäuser neben einem im Jahr 2008 eröffneten öffentlichen Golfplatz und dem Rotter See
Geographisch liegt Kriegsdorf neben dem Stadtteil Rotter See. Über das auf der anderen Seite angrenzende Niederkassel erreicht man schnell den Rhein.
Kriegsdorf ist immer noch ländlich geprägt, man wohnt hier etwas abseits des städtischen Trubels. Trotzdem verfügt Kriegsdorf über eine gute Wohn- und Infrastruktur und besitzt daher eine hohe Attraktivität für Familien mit Kindern.
Seit den 1960er-Jahren hat sich die rein ländliche Ausprägung des Orts in die eines Wohnviertels geändert. Kriegsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Bis zur Autobahn 59, Auffahrt Spich sind es nur wenige Kilometer.
Nordöstlich von Kriegsdorf entstand bis 2015 ein Neubaugebiet für 170 bis 200 Einfamilienhäuser neben einem im Jahr 2008 eröffneten öffentlichen Golfplatz und dem Rotter See
Kriegsdorf hat knapp 2750 Einwohner und ist dem Namen nach das Dorf am trockenen Bach. Der Name Criek verweist nämlich auf ein kleines und trockenes Fluss- oder Bachbett.
Geographisch liegt Kriegsdorf neben dem Stadtteil Rotter See. Über das auf der anderen Seite angrenzende Niederkassel erreicht man schnell den Rhein.
Kriegsdorf ist immer noch ländlich geprägt, man wohnt hier etwas abseits des städtischen Trubels. Trotzdem verfügt Kriegsdorf über eine gute Wohn- und Infrastruktur und besitzt daher eine hohe Attraktivität für Familien mit Kindern.
Seit den 1960er-Jahren hat sich die rein ländliche Ausprägung des Orts in die eines Wohnviertels geändert. Kriegsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Bis zur Autobahn 59, Auffahrt Spich sind es nur wenige Kilometer.
Nordöstlich von Kriegsdorf entstand bis 2015 ein Neubaugebiet für 170 bis 200 Einfamilienhäuser neben einem im Jahr 2008 eröffneten öffentlichen Golfplatz und dem Rotter See
Geographisch liegt Kriegsdorf neben dem Stadtteil Rotter See. Über das auf der anderen Seite angrenzende Niederkassel erreicht man schnell den Rhein.
Kriegsdorf ist immer noch ländlich geprägt, man wohnt hier etwas abseits des städtischen Trubels. Trotzdem verfügt Kriegsdorf über eine gute Wohn- und Infrastruktur und besitzt daher eine hohe Attraktivität für Familien mit Kindern.
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Nordöstlich von Kriegsdorf entstand bis 2015 ein Neubaugebiet für 170 bis 200 Einfamilienhäuser neben einem im Jahr 2008 eröffneten öffentlichen Golfplatz und dem Rotter See
53844 Troisdorf · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Sieg-Kre · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Sieger
FALC Immobilien Sieger & Sieger
Kölner Straße 23,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Kölner Strasse 23,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
0 22 41 / 77 349
FALC Immobilien Sieger & Sieger
Kölner Strasse 23,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
224177349
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