immobilie1-ID: 31317869 | Anbieter-ID: FALC-STS-62436
Charmante Eigentumswohnung in Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte – Ihr perfektes neues Zuhause!
174.800 €
Kaufpreis
69,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/sZEp an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
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Entdecken Sie diese großzügige 65,75 m² große Wohnung, die mit ihrer durchdachten Aufteilung und ihrem Potenzial begeistert. Sie bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer – beide mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Einbauküche mit Fenster, einem großen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der Grundriss bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Gepflegtes Wohnhaus mit kontinuierlicher Modernisierung.
Das Gebäude aus dem Jahr 1983 wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem in den Bereichen Fenster, Heizungsanlage und Dach. Sie profitieren von einer soliden Substanz und einer gepflegten Gemeinschaft.
Attraktive Lage und günstige Nebenkosten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind schnell erreichbar. Mit einem Hausgeld von nur 250 Euro inklusive Rücklagen bleibt Ihr neues Zuhause auch finanziell attraktiv.
Ein zusätzliches Plus ist der zur Wohnung zugehörige Garagenstellplatz. Dieser ist praktisch und schützt ihr Auto vor Schnee und Eis im Winter.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Diese Wohnung bietet Raum für Ihre Ideen und Möglichkeiten, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort willkommen zu heißen!
Der Kaufpreis beträgt provisionsfrei: 174.800,- €
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Gepflegtes Wohnhaus mit kontinuierlicher Modernisierung.
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Attraktive Lage und günstige Nebenkosten.
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Der Kaufpreis beträgt provisionsfrei: 174.800,- €
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Ein zusätzliches Plus ist der zur Wohnung zugehörige Garagenstellplatz. Dieser ist praktisch und schützt ihr Auto vor Schnee und Eis im Winter.
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Der Kaufpreis beträgt provisionsfrei: 174.800,- €
Kosten
-
Kaufpreis174.800 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,4 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ gute Raumaufteilung
+ Großer Balkon
+ Einbauküche inklusive
+ Gaszentralheizung von 2018
+ Durchlauferhitzer
+ Garagenstellplatz
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Das Hausgeld beträgt 250,- € inklusive Heizung und Rücklage
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+ Großer Balkon
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Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
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- Gäste-WC
Lage
Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur „Hütte“ genannt wird.
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen... mehr lesen
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen... mehr lesen
Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur „Hütte“ genannt wird.
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.
FWH ist unmittelbar an das Stadtzentrum angesiedelt und besteht aus einem ausgedehnten Wohngebiet und einer eigenen kleinen Einkaufsstraße.
"Am 1.8.1969 ist Friedrich-Wilhelms-Hütte aus dem Gemeinde- und Amtsverband Menden ausgeschieden und gehörte nun zur neuen Stadt Troisdorf. Die schwarze Kolonie (bezogen auf die Dachfarbe) ist wesentlicher Bestandteil des Stadtteils FWH.
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.
FWH ist unmittelbar an das Stadtzentrum angesiedelt und besteht aus einem ausgedehnten Wohngebiet und einer eigenen kleinen Einkaufsstraße.
"Am 1.8.1969 ist Friedrich-Wilhelms-Hütte aus dem Gemeinde- und Amtsverband Menden ausgeschieden und gehörte nun zur neuen Stadt Troisdorf. Die schwarze Kolonie (bezogen auf die Dachfarbe) ist wesentlicher Bestandteil des Stadtteils FWH.
Eine im 19. Jahrhundert erbaute Eisenhütte war Namensgeber für diesen Stadtteil, der von den Troisdorfern auch gerne einfach nur „Hütte“ genannt wird.
Knapp 7.300 Einwohner leben hier in einem kunterbunten Vielvölkermix, zum Teil in mehrstöckigen Häusern, weit mehr jedoch in Einfamilienhäusern mit idyllischen Vorgärten.
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53840 Troisdorf · Deutschland - Nordrhein-Westfalen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und... mehr lesen
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Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
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Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
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Kölner Straße 23,
53840 Troisdorf
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