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immobilie1-ID: 31148803 | Anbieter-ID: FALC-HJS-55072
TOP Lage !! Nahe am Yachthafen und See - vielseitig nutzbares Landhaus mit viel Platz
1.545.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
**Seltene Gelegenheit - Vielseitig nutzbare Immobilie in exclusiver Toplage – nur einen Steinwurf entfernt vom Yachthafen und Bodensee in Langenargen**
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ob Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, dieses geräumige... mehr lesen
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**Seltene Gelegenheit - Vielseitig nutzbare Immobilie in exclusiver Toplage – nur einen Steinwurf entfernt vom Yachthafen und Bodensee in Langenargen**
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ob Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, dieses geräumige Landhaus in Langenargen lädt Sie ein, seine vielen Vorteile zu entdecken. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 Quadratmetern präsentiert sich dieses Objekt als wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Die Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern verteilt sich auf 2 Stockwerke und insgesamt neun Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung überzeugen. Zum Beispiel besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohnungen aufzuteilen. Zwei geräumige Wohnzimmer, auf jedem Stockwerk eines, und eines davon mit einem Kamin eignen sich hervorragend für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die praktischen Küchen sind wie geschaffen für ambitionierte Hobbyköche, während die hellen und großzügigen Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Verwendung bester Materialien. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein unschlagbarer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und zum Bodensee - und die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Langenargen, idyllisch am Bodensee gelegen, bietet eine perfekte Symbiose aus Natur und urbaner Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante und hochwertige Zuhause näher kennenzulernen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Domizil am Bodensee!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ob Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, dieses geräumige Landhaus in Langenargen lädt Sie ein, seine vielen Vorteile zu entdecken. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 Quadratmetern präsentiert sich dieses Objekt als wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Die Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern verteilt sich auf 2 Stockwerke und insgesamt neun Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung überzeugen. Zum Beispiel besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohnungen aufzuteilen. Zwei geräumige Wohnzimmer, auf jedem Stockwerk eines, und eines davon mit einem Kamin eignen sich hervorragend für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die praktischen Küchen sind wie geschaffen für ambitionierte Hobbyköche, während die hellen und großzügigen Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Verwendung bester Materialien. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
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Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Verwendung bester Materialien. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein unschlagbarer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und zum Bodensee - und die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Langenargen, idyllisch am Bodensee gelegen, bietet eine perfekte Symbiose aus Natur und urbaner Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.
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Die Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern verteilt sich auf 2 Stockwerke und insgesamt neun Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung überzeugen. Zum Beispiel besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohnungen aufzuteilen. Zwei geräumige Wohnzimmer, auf jedem Stockwerk eines, und eines davon mit einem Kamin eignen sich hervorragend für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die praktischen Küchen sind wie geschaffen für ambitionierte Hobbyköche, während die hellen und großzügigen Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten.
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Kosten
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Kaufpreis1.545.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Langenargen ist eine idyllische Gemeinde am nördlichen Ufer des Bodensees. Sie ist bekannt für ihr mildes Klima, die schöne Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Gemeinde ist optimal für alle, die Erholung und Natur...
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Langenargen ist eine idyllische Gemeinde am nördlichen Ufer des Bodensees. Sie ist bekannt für ihr mildes Klima, die schöne Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Gemeinde ist optimal für alle, die Erholung und Natur suchen, aber auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Langenargen ist umgeben von einer herrlichen Landschaft aus Bergen, Wäldern und dem glitzernden Bodensee. Die Nähe zu den Alpen macht Langenargen zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders im Sommer bietet der Bodensee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder Schwimmen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Langenargen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Schlosskonzert oder dem Langenargener Festspiel.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Langenargen auch für Pendler attraktiv. Die Städte Friedrichshafen und Lindau sind jeweils nur ca. 10 Kilometer entfernt und bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten.
In Langenargen kann man das Leben am Bodensee in vollen Zügen genießen. Die malerische Landschaft, das milde Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für alle Altersgruppen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen von Langenargen und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Langenargen ist umgeben von einer herrlichen Landschaft aus Bergen, Wäldern und dem glitzernden Bodensee. Die Nähe zu den Alpen macht Langenargen zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders im Sommer bietet der Bodensee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder Schwimmen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Langenargen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Schlosskonzert oder dem Langenargener Festspiel.
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Langenargen ist eine idyllische Gemeinde am nördlichen Ufer des Bodensees. Sie ist bekannt für ihr mildes Klima, die schöne Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Gemeinde ist optimal für alle, die Erholung und Natur suchen, aber auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Langenargen ist umgeben von einer herrlichen Landschaft aus Bergen, Wäldern und dem glitzernden Bodensee. Die Nähe zu den Alpen macht Langenargen zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders im Sommer bietet der Bodensee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder Schwimmen.
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88085 Langenargen · Deutschland - Baden-Württemberg - Bodenseekreis - · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Energieausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
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