immobilie1-ID: 30508417 | Anbieter-ID: FALC-VS-34606
Willkommen zu Hause 2.0
Düren Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Düren - Düren, Nordrhein-Westfalen Deutschland (52349)
Zur Karte
115.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist ab... mehr lesen
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist ab... mehr lesen
Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 für Sie frei.
Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 für Sie frei.
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Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 für Sie frei.
Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele.
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Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 für Sie frei.
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Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²1.428,57 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Gesamtfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)84 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis14.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Eine Gasetagenheizung gewährleistet Ihren Wärmebedarf.
Das Wannenbad ist... mehr lesen
Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Eine Gasetagenheizung gewährleistet Ihren Wärmebedarf.
Das Wannenbad ist... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Eine Gasetagenheizung gewährleistet Ihren Wärmebedarf.
Das Wannenbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Alle weiteren Böden sind mit einem hellen Laminat belegt.
Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Eine Gasetagenheizung gewährleistet Ihren Wärmebedarf.
Das Wannenbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Alle weiteren Böden sind mit einem hellen Laminat belegt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Eine Gasetagenheizung gewährleistet Ihren Wärmebedarf.
Das Wannenbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Alle weiteren Böden sind mit einem hellen Laminat belegt.
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Das Wannenbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Alle weiteren Böden sind mit einem hellen Laminat belegt.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt...
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Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Ihre Naherholung ist in umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern gewährleistet. Auch der Badesee Düren ist nicht fern.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und den individuellen Personennahverkehr.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in direkter Umgebung.
Discounter, Einzelhandel aller Art, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Ihre Naherholung ist in umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern gewährleistet. Auch der Badesee Düren ist nicht fern.
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Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
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Tivolistraße 72 · 52349 Düren · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit beschafft und liegt zur Besichtigung vor.
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Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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Ansprechpartner
Herr Ricardo Strauff
FALC Immobilien - VOSTRA Immobilien GmbH
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FALC Immobilien - VOSTRA Immobilien GmbH
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0800 / 646 0 646
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