immobilie1-ID: 30521217 | Anbieter-ID: FALC-GOe-36113
Attraktives Angebot: Gepflegtes MFH mit 5 WE in Eschweiler
Eschweiler Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Eschw Nordrhein-Westfalen Deutschland (52249)
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900.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das unterkellerte... mehr lesen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
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Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei Dielen, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Eine Trennung in zwei Wohneinheiten mit einer Zweizimmer- und einer Dreizimmerwohnung ist beim Auszug der Eigentümer problemlos möglich.
Wohnung Nr.3:
Vom Eingangsbereich gelangt man in ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gästetoilette und eine große Wohnküche.
An die Wohnküche schließt sich ein großer Balkon an.
Von hier blickt man in den hinteren Gemeinschaftsgarten.
Wohnung Nr.4:
Über die Diele gelangt man in die offene, großzügige und durch große Fensterflächen gut belichtete Wohnküche.
Ein heller Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen
Wohnung Nr.5:
Das Obergeschoss bietet mit seiner Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Drei Räume, Küche, Flur und Bad bieten auf ca. 72 qm Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie.
Ein Highlight dieser Wohnebene ist die reizvolle Loggia.
Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss werden derzeit eigengenutzt und stehen zur Vermietung bzw. Eigennutzung zur Verfügung.
Die beiden Mietwohnungen im Obergeschoss sind bereits über mehrere Jahre vermietet.
In einer solchen Konstellation wäre auch denkbar, die Wohnungen aufzuteilen und einzeln zu verkaufen.
Erzielbare jährliche Nettokaltmiete wäre 34.320,00 Euro:
Whng. 1 - 64,59m2 - Nettokaltmiete 540,00 Euro
Whng. 2 - 48,60m2 - Nettokaltmiete. 430,00 Euro
Whng .3 - 62,25m2 - Nettokaltmiete 540,00 Euro
Whng. 4 - 48,60m2 - Nettokaltmiete. 430,00 Euro
Whng. 5 - 72,00m2 - Nettokaltmiete 730,00 Euro
Zwei Garagenstellplätze zu jeweils: 50,00 Euro
Drei Stellplätze zu jeweils: 30,00 Euro
Gerne begeistern wir Sie vor Ort von der Immobilie!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
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Wohnung Nr.1/2:
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Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei Dielen, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
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Wohnung Nr.3:
Vom Eingangsbereich gelangt man in ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gästetoilette und eine große Wohnküche.
An die Wohnküche schließt sich ein großer Balkon an.
Von hier blickt man in den hinteren Gemeinschaftsgarten.
Wohnung Nr.4:
Über die Diele gelangt man in die offene, großzügige und durch große Fensterflächen gut belichtete Wohnküche.
Ein heller Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen
Wohnung Nr.5:
Das Obergeschoss bietet mit seiner Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Drei Räume, Küche, Flur und Bad bieten auf ca. 72 qm Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie.
Ein Highlight dieser Wohnebene ist die reizvolle Loggia.
Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss werden derzeit eigengenutzt und stehen zur Vermietung bzw. Eigennutzung zur Verfügung.
Die beiden Mietwohnungen im Obergeschoss sind bereits über mehrere Jahre vermietet.
In einer solchen Konstellation wäre auch denkbar, die Wohnungen aufzuteilen und einzeln zu verkaufen.
Erzielbare jährliche Nettokaltmiete wäre 34.320,00 Euro:
Whng. 1 - 64,59m2 - Nettokaltmiete 540,00 Euro
Whng. 2 - 48,60m2 - Nettokaltmiete. 430,00 Euro
Whng .3 - 62,25m2 - Nettokaltmiete 540,00 Euro
Whng. 4 - 48,60m2 - Nettokaltmiete. 430,00 Euro
Whng. 5 - 72,00m2 - Nettokaltmiete 730,00 Euro
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Das unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei Dielen, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Eine Trennung in zwei Wohneinheiten mit einer Zweizimmer- und einer Dreizimmerwohnung ist beim Auszug der Eigentümer problemlos möglich.
Wohnung Nr.3:
Vom Eingangsbereich gelangt man in ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gästetoilette und eine große Wohnküche.
An die Wohnküche schließt sich ein großer Balkon an.
Von hier blickt man in den hinteren Gemeinschaftsgarten.
Wohnung Nr.4:
Über die Diele gelangt man in die offene, großzügige und durch große Fensterflächen gut belichtete Wohnküche.
Ein heller Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen
Wohnung Nr.5:
Das Obergeschoss bietet mit seiner Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Drei Räume, Küche, Flur und Bad bieten auf ca. 72 qm Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie.
Ein Highlight dieser Wohnebene ist die reizvolle Loggia.
Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss werden derzeit eigengenutzt und stehen zur Vermietung bzw. Eigennutzung zur Verfügung.
Die beiden Mietwohnungen im Obergeschoss sind bereits über mehrere Jahre vermietet.
In einer solchen Konstellation wäre auch denkbar, die Wohnungen aufzuteilen und einzeln zu verkaufen.
Erzielbare jährliche Nettokaltmiete wäre 34.320,00 Euro:
Whng. 1 - 64,59m2 - Nettokaltmiete 540,00 Euro
Whng. 2 - 48,60m2 - Nettokaltmiete. 430,00 Euro
Whng .3 - 62,25m2 - Nettokaltmiete 540,00 Euro
Whng. 4 - 48,60m2 - Nettokaltmiete. 430,00 Euro
Whng. 5 - 72,00m2 - Nettokaltmiete 730,00 Euro
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei Dielen, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
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Vom Eingangsbereich gelangt man in ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gästetoilette und eine große Wohnküche.
An die Wohnküche schließt sich ein großer Balkon an.
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Über die Diele gelangt man in die offene, großzügige und durch große Fensterflächen gut belichtete Wohnküche.
Ein heller Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen
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Das Obergeschoss bietet mit seiner Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Drei Räume, Küche, Flur und Bad bieten auf ca. 72 qm Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie.
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Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss werden derzeit eigengenutzt und stehen zur Vermietung bzw. Eigennutzung zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis900.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)13
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)315 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)645 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)31 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbau aus dem Jahre 1997
- Fünf Wohneinheiten
- Insgesamt ca.296 m² Wohnfläche verteilt auf 13 Zimmer
- Grundstücksgröße 645m2
- Gartenhäuschen/ Geräteschuppen
- Gasetagen-Brennwertheizung
- Gemeinschaftsgrünflächen hinter dem Haus
- Verwaltung... mehr lesen
- Fünf Wohneinheiten
- Insgesamt ca.296 m² Wohnfläche verteilt auf 13 Zimmer
- Grundstücksgröße 645m2
- Gartenhäuschen/ Geräteschuppen
- Gasetagen-Brennwertheizung
- Gemeinschaftsgrünflächen hinter dem Haus
- Verwaltung... mehr lesen
- Massivbau aus dem Jahre 1997
- Fünf Wohneinheiten
- Insgesamt ca.296 m² Wohnfläche verteilt auf 13 Zimmer
- Grundstücksgröße 645m2
- Gartenhäuschen/ Geräteschuppen
- Gasetagen-Brennwertheizung
- Gemeinschaftsgrünflächen hinter dem Haus
- Verwaltung erfolgt durch externen Verwalter
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Die Änderung des Wärmekonzeptes durch Stromversorgung / Fotovoltaik, Durchlauferhitzer oder Wärmpumpe könnte man relativ unkompliziert realisieren.
- Helle Fliesen in den Bädern und Gäste-WC
- Alle Fenster sind aus PVC, mit Doppelisolierverglasung und mit Rollläden ausgestattet.
- Eine Mischung aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen wurde für die Fußböden verwendet.
- Terrasse, sowie Balkon und Loggia sind nach Westen ausgerichtet
- Zugehörige Garage im Untergeschoss und mehrere Stellplätze stehen dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
- WE Nr.1/2 vom Eigentümer selbst bewohnt
- Fünf Zimmer, zwei Dielen, zwei Bäder, davon ein Tageslichtbad mit Wanne, ein innenliegendes Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Abstellkammer.
- WE Nr.3 rückwärtig bestehender Mietvertrag
- Drei Zimmer, ein innen liegendes Bad mit Dusche, sowie ein Gäste-WC in der ersten Etage
- WE Nr.4 liegt zur Straße hin - bestehender Mietvertrag
- Zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Diele
- WE Nr. 05 vom Eigentümer selbst bewohnt
- Drei Zimmer, eines davon mit angrenzender Loggia, separate Küche mit Essecke, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele
- Das Objekt ist derzeit bewohnt/vermietet. Die einzelnen Einheiten sind wirtschaftlich getrennt.
- Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, und steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
- Jeder Mieter verfügt über einen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenanschluss sowie einen separaten Wasseranschluss.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser tollen Immobilie!
- Fünf Wohneinheiten
- Insgesamt ca.296 m² Wohnfläche verteilt auf 13 Zimmer
- Grundstücksgröße 645m2
- Gartenhäuschen/ Geräteschuppen
- Gasetagen-Brennwertheizung
- Gemeinschaftsgrünflächen hinter dem Haus
- Verwaltung erfolgt durch externen Verwalter
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Die Änderung des Wärmekonzeptes durch Stromversorgung / Fotovoltaik, Durchlauferhitzer oder Wärmpumpe könnte man relativ unkompliziert realisieren.
- Helle Fliesen in den Bädern und Gäste-WC
- Alle Fenster sind aus PVC, mit Doppelisolierverglasung und mit Rollläden ausgestattet.
- Eine Mischung aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen wurde für die Fußböden verwendet.
- Terrasse, sowie Balkon und Loggia sind nach Westen ausgerichtet
- Zugehörige Garage im Untergeschoss und mehrere Stellplätze stehen dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
- WE Nr.1/2 vom Eigentümer selbst bewohnt
- Fünf Zimmer, zwei Dielen, zwei Bäder, davon ein Tageslichtbad mit Wanne, ein innenliegendes Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Abstellkammer.
- WE Nr.3 rückwärtig bestehender Mietvertrag
- Drei Zimmer, ein innen liegendes Bad mit Dusche, sowie ein Gäste-WC in der ersten Etage
- WE Nr.4 liegt zur Straße hin - bestehender Mietvertrag
- Zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Diele
- WE Nr. 05 vom Eigentümer selbst bewohnt
- Drei Zimmer, eines davon mit angrenzender Loggia, separate Küche mit Essecke, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele
- Das Objekt ist derzeit bewohnt/vermietet. Die einzelnen Einheiten sind wirtschaftlich getrennt.
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- Jeder Mieter verfügt über einen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenanschluss sowie einen separaten Wasseranschluss.
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- Gemeinschaftsgrünflächen hinter dem Haus
- Verwaltung erfolgt durch externen Verwalter
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- Helle Fliesen in den Bädern und Gäste-WC
- Alle Fenster sind aus PVC, mit Doppelisolierverglasung und mit Rollläden ausgestattet.
- Eine Mischung aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen wurde für die Fußböden verwendet.
- Terrasse, sowie Balkon und Loggia sind nach Westen ausgerichtet
- Zugehörige Garage im Untergeschoss und mehrere Stellplätze stehen dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
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- WE Nr.1/2 vom Eigentümer selbst bewohnt
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- Helle Fliesen in den Bädern und Gäste-WC
- Alle Fenster sind aus PVC, mit Doppelisolierverglasung und mit Rollläden ausgestattet.
- Eine Mischung aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen wurde für die Fußböden verwendet.
- Terrasse, sowie Balkon und Loggia sind nach Westen ausgerichtet
- Zugehörige Garage im Untergeschoss und mehrere Stellplätze stehen dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
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- Fünf Zimmer, zwei Dielen, zwei Bäder, davon ein Tageslichtbad mit Wanne, ein innenliegendes Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Abstellkammer.
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- WE Nr. 05 vom Eigentümer selbst bewohnt
- Drei Zimmer, eines davon mit angrenzender Loggia, separate Küche mit Essecke, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die...
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Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
52249 Eschweiler · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Eschw · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Mobil: 0151-25674368
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Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien - VOSTRA Immobilien GmbH
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