immobilie1-ID: 30743059 | Anbieter-ID: FALC-KA-41293
Haben Sie sich dieses Haus ''verdient''? - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
649.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Verkäufer nehmen Ihr persönliches Kaufangebot oberhalb von 649.000 € gerne entgegen.
Bei mehreren ähnlichen Kaufangeboten in kurzer Zeit macht es Sinn, die Kaufpreisfindung zur gegenseitigen Fairness in einem digitalen und transparenten Prozess zu... mehr lesen
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Die Verkäufer nehmen Ihr persönliches Kaufangebot oberhalb von 649.000 € gerne entgegen.
Bei mehreren ähnlichen Kaufangeboten in kurzer Zeit macht es Sinn, die Kaufpreisfindung zur gegenseitigen Fairness in einem digitalen und transparenten Prozess zu organisieren.
Wenn Sie sich diese einzigartige Immobilie anschauen, haben Sie es im Leben geschafft!
Hier bietet sich ein Mehrgenerationenkonzept auf 2 abgeschlossenen, voneinander getrennten Etagen.
Die Immobilie ist in zwei separate Einheiten unterteilt, welche über ein Treppenhaus im Eingangsflur verbunden sind. Hinzu kommt eine vollständige Unterkellerung mit ausreichend Platz für Ihre Hobbies und Vorräte.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend freistehender Bebauung.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche, insgesamt 3 Schlafzimmer sowie das zentrale Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ihr neues Obergeschoss werden Sie lieben! Im Flurbereich gelangen Sie in Ihr Badezimmer mit Sauna, einem Gäste-WC und in drei gelungene Büro-/oder Schlafzimmer.
Highlight der Etage ist der riesige, offene Galeriebereit mit bodentiefen Fensterfronten und einem Balkon mit Blick in die Ferne.
Mehrere überdachte Terrassen im Erd- und Obergeschoss begleiten Ihren Weg in den Garten.
Durch die optimale Ost-Ausrichtung erwachten Sie mit der Morgensonne, die Sie auf dem Grundstück den ganzen Tag über begleitet.
Ein voll ausgestattetes Gartenhaus mit Sauna sowie einen Lounge-Bereich für die gemütlichen Sommertage lassen keine Wünsche offen.
Insgesamt 3 Garagen sowie mindestens 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Gönnen Sie sich eine gehobene Ausstattung oder verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus - Sie haben es sich verdient!
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Insgesamt 3 Garagen sowie mindestens 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
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Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche, insgesamt 3 Schlafzimmer sowie das zentrale Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
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Wenn Sie sich diese einzigartige Immobilie anschauen, haben Sie es im Leben geschafft!
Hier bietet sich ein Mehrgenerationenkonzept auf 2 abgeschlossenen, voneinander getrennten Etagen.
Die Immobilie ist in zwei separate Einheiten unterteilt, welche über ein Treppenhaus im Eingangsflur verbunden sind. Hinzu kommt eine vollständige Unterkellerung mit ausreichend Platz für Ihre Hobbies und Vorräte.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend freistehender Bebauung.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche, insgesamt 3 Schlafzimmer sowie das zentrale Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ihr neues Obergeschoss werden Sie lieben! Im Flurbereich gelangen Sie in Ihr Badezimmer mit Sauna, einem Gäste-WC und in drei gelungene Büro-/oder Schlafzimmer.
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Ein voll ausgestattetes Gartenhaus mit Sauna sowie einen Lounge-Bereich für die gemütlichen Sommertage lassen keine Wünsche offen.
Insgesamt 3 Garagen sowie mindestens 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.496,15 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Ihr neues Zuhause wurde ungefähr im Jahre ca. 1974 in solider Massivbauweise errichtet.
Seither wurde es von den jetzigen Eigentümern vor allem 1995 und laufend bis zum heutigen Tag aufwendig saniert und gewissenhaft instandgehalten.
Hier wurde kein... mehr lesen
Seither wurde es von den jetzigen Eigentümern vor allem 1995 und laufend bis zum heutigen Tag aufwendig saniert und gewissenhaft instandgehalten.
Hier wurde kein... mehr lesen
Ihr neues Zuhause wurde ungefähr im Jahre ca. 1974 in solider Massivbauweise errichtet.
Seither wurde es von den jetzigen Eigentümern vor allem 1995 und laufend bis zum heutigen Tag aufwendig saniert und gewissenhaft instandgehalten.
Hier wurde kein Element dem Zufall überlassen und nur exklusive und hochwertige Materialien ausgesucht.
Freuen Sie sich auf:
- Photovoltaikanlage mit ca. 19,9 kwp Leistung inklusive einem Speicher
- Zusätzliche Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung (z.B. für einen Pool)
- Elegante Echtholzfußböden und ausgewählte Feinsteinzeug-Fliesen
- 4 Badezimmer mit berührungslosen Sensoren für die Armaturen, Toilettenanlagen mit Sitzheizung, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und finnische Sauna neben der Dusche
- 3 Garagen mit elektrischen Rolltoren; zusätzlich eine Wallbox und ein weiterer Starkstromanschluss
- Fußbodenheizung in einigen Bereichen
- Elektrische Rollläden, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Diverse eingebaute Klimageräte zum eventuellen Kühlen und Heizen
Die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Zusätzlich versorgt Sie ein Pellet-Ofen im Erdgeschoss mit angenehmer Wärme.
Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt.
Sie möchten weitere Vorteile der Immobilie kennenlernen? - kommen Sie vorbei!
Seither wurde es von den jetzigen Eigentümern vor allem 1995 und laufend bis zum heutigen Tag aufwendig saniert und gewissenhaft instandgehalten.
Hier wurde kein Element dem Zufall überlassen und nur exklusive und hochwertige Materialien ausgesucht.
Freuen Sie sich auf:
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- Elegante Echtholzfußböden und ausgewählte Feinsteinzeug-Fliesen
- 4 Badezimmer mit berührungslosen Sensoren für die Armaturen, Toilettenanlagen mit Sitzheizung, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und finnische Sauna neben der Dusche
- 3 Garagen mit elektrischen Rolltoren; zusätzlich eine Wallbox und ein weiterer Starkstromanschluss
- Fußbodenheizung in einigen Bereichen
- Elektrische Rollläden, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Diverse eingebaute Klimageräte zum eventuellen Kühlen und Heizen
Die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Zusätzlich versorgt Sie ein Pellet-Ofen im Erdgeschoss mit angenehmer Wärme.
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Ihr neues Zuhause wurde ungefähr im Jahre ca. 1974 in solider Massivbauweise errichtet.
Seither wurde es von den jetzigen Eigentümern vor allem 1995 und laufend bis zum heutigen Tag aufwendig saniert und gewissenhaft instandgehalten.
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- Photovoltaikanlage mit ca. 19,9 kwp Leistung inklusive einem Speicher
- Zusätzliche Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung (z.B. für einen Pool)
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- 4 Badezimmer mit berührungslosen Sensoren für die Armaturen, Toilettenanlagen mit Sitzheizung, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und finnische Sauna neben der Dusche
- 3 Garagen mit elektrischen Rolltoren; zusätzlich eine Wallbox und ein weiterer Starkstromanschluss
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Die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt. Über die Heizung wird ebenfalls das Warmwasser aufbereitet. Zusätzlich versorgt Sie ein Pellet-Ofen im Erdgeschoss mit angenehmer Wärme.
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- Elektrische Rollläden, doppelt verglaste Kunststofffenster
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- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen und äußerst beliebten Ortsteil Hürtgenwald-Gey.
Gey liegt zwischen den Orten Hürtgenwald und Düren.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die Schnellstraße B399, von der aus Sie in Richtung Düren... mehr lesen
Gey liegt zwischen den Orten Hürtgenwald und Düren.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die Schnellstraße B399, von der aus Sie in Richtung Düren... mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen und äußerst beliebten Ortsteil Hürtgenwald-Gey.
Gey liegt zwischen den Orten Hürtgenwald und Düren.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die Schnellstraße B399, von der aus Sie in Richtung Düren (ca. 10 Fahrminuten) oder weiter Richtung Hürtgenwald gelangen.
Von Ihrer nächstgelegenen Bushaltestelle gelangen Sie bequem zum Beispiel nach Düren, Simmerath oder in andere Ortsteile von Hürtgenwald.
Im Ort Gey selbst finden Sie neben einige gemütlichen Restaurants, einen Lebensmittelladen, eine Kita sowie eine Grundschule.
Sämtliche weitere Schulformen finden Sie beispielsweise in Düren oder Kreuzau.
Für größere Einkäufe oder einem Bummel durch die Innenstadt eignet sich Düren hervorragend!
In Düren finden Sie ebenfalls Ärzte, Krankenhäuser, Gaststätten, Restaurants, Banken und vieles mehr.
Zu Spaziergängen lädt die Wehebachtalsperre, zahlreiche Burgen sowie die umliegenden Wälder und Felder ein. In und um Hürtgenwald gibt es ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche weitere Freizeit und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Für Ruhesuchende oder Berufspendler - hier erfüllt sich ein Traum für jeden!
Gey liegt zwischen den Orten Hürtgenwald und Düren.
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Feldstraße 17 · 52393 Hürtgenwald · Deutschland
Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
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