immobilie1-ID: 31117361 | Anbieter-ID: FALC-GOe-55795
### Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weisweiler
Weisweiler Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Eschw Nordrhein-Westfalen Deutschland (52249)
Zur Karte
199.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
### Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weisweiler
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Klinkgasse 3, 52249 Weisweiler vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Klinkgasse 3, 52249 Weisweiler vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare... mehr lesen
### Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weisweiler
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Klinkgasse 3, 52249 Weisweiler vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnlage suchen.
**Erweiterungsfähige Bauweise:**
Das Haus verfügt über einen großzügigen Platz mit mehreren Terrassen, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die stabile Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders ansprechend. Zudem bietet sich die Möglichkeit, das isolierte Dachgeschoss weiter auszubauen oder das gesamte Gebäude zu erweitern.
**Wohnfläche und Zimmeraufteilung:**
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.120 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Die obere Etage umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
**Fazit:**
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kaufpreis von 199.000 Euro, welcher Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und den Traum vom Eigenheim realisierbar macht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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**Erweiterungsfähige Bauweise:**
Das Haus verfügt über einen großzügigen Platz mit mehreren Terrassen, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die stabile Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders ansprechend. Zudem bietet sich die Möglichkeit, das isolierte Dachgeschoss weiter auszubauen oder das gesamte Gebäude zu erweitern.
**Wohnfläche und Zimmeraufteilung:**
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.120 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Die obere Etage umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
**Fazit:**
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kaufpreis von 199.000 Euro, welcher Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und den Traum vom Eigenheim realisierbar macht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
### Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weisweiler
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Klinkgasse 3, 52249 Weisweiler vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnlage suchen.
**Erweiterungsfähige Bauweise:**
Das Haus verfügt über einen großzügigen Platz mit mehreren Terrassen, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die stabile Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders ansprechend. Zudem bietet sich die Möglichkeit, das isolierte Dachgeschoss weiter auszubauen oder das gesamte Gebäude zu erweitern.
**Wohnfläche und Zimmeraufteilung:**
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.120 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Die obere Etage umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
**Fazit:**
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kaufpreis von 199.000 Euro, welcher Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und den Traum vom Eigenheim realisierbar macht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Klinkgasse 3, 52249 Weisweiler vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnlage suchen.
**Erweiterungsfähige Bauweise:**
Das Haus verfügt über einen großzügigen Platz mit mehreren Terrassen, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die stabile Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders ansprechend. Zudem bietet sich die Möglichkeit, das isolierte Dachgeschoss weiter auszubauen oder das gesamte Gebäude zu erweitern.
**Wohnfläche und Zimmeraufteilung:**
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.120 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Die obere Etage umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
**Fazit:**
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kaufpreis von 199.000 Euro, welcher Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und den Traum vom Eigenheim realisierbar macht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)106 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 26.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- Keine Gartenfläche!
- massive Bauweise aus dem Jahre 1912
- Wohnfläche ca.120 m²
- Nutzfläche ca.100 m²
- drei Zimmer
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Ausbaupotenzial des Gebäudes
- ca. 50... mehr lesen
- Keine Gartenfläche!
- massive Bauweise aus dem Jahre 1912
- Wohnfläche ca.120 m²
- Nutzfläche ca.100 m²
- drei Zimmer
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Ausbaupotenzial des Gebäudes
- ca. 50... mehr lesen
- Reihenmittelhaus
- Keine Gartenfläche!
- massive Bauweise aus dem Jahre 1912
- Wohnfläche ca.120 m²
- Nutzfläche ca.100 m²
- drei Zimmer
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Ausbaupotenzial des Gebäudes
- ca. 50 m² Terrasse im Erd- und ersten Obergeschoss
- gute Lage
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer decken hoch gefliest
- doppelverglaste Fenster
- manuelle Rollläden
- Sat-Anlage
- Fliesen, Laminat
- Metall Zarge
- Gas - Zentralheizung im Kellergeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Heizungsanlage ca.2010
- Terrasse ca.2011 erneuert
- Elektroleitung ca.2011 erneuert
- Elektrik Zähler ca.2011 erneuert
- Böden ca.2010 erneuert
- Wände ca.2010 erneuert
- Türen ca.2010 erneuert
- Decken ca.2010 erneuert
- Badezimmer ca.2011 erneuert
- laufende Modernisierungs- /Sanierungsmaßnahmen
- Keine Gartenfläche!
- massive Bauweise aus dem Jahre 1912
- Wohnfläche ca.120 m²
- Nutzfläche ca.100 m²
- drei Zimmer
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Ausbaupotenzial des Gebäudes
- ca. 50 m² Terrasse im Erd- und ersten Obergeschoss
- gute Lage
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer decken hoch gefliest
- doppelverglaste Fenster
- manuelle Rollläden
- Sat-Anlage
- Fliesen, Laminat
- Metall Zarge
- Gas - Zentralheizung im Kellergeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Heizungsanlage ca.2010
- Terrasse ca.2011 erneuert
- Elektroleitung ca.2011 erneuert
- Elektrik Zähler ca.2011 erneuert
- Böden ca.2010 erneuert
- Wände ca.2010 erneuert
- Türen ca.2010 erneuert
- Decken ca.2010 erneuert
- Badezimmer ca.2011 erneuert
- laufende Modernisierungs- /Sanierungsmaßnahmen
- Reihenmittelhaus
- Keine Gartenfläche!
- massive Bauweise aus dem Jahre 1912
- Wohnfläche ca.120 m²
- Nutzfläche ca.100 m²
- drei Zimmer
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Ausbaupotenzial des Gebäudes
- ca. 50 m² Terrasse im Erd- und ersten Obergeschoss
- gute Lage
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer decken hoch gefliest
- doppelverglaste Fenster
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- Sat-Anlage
- Fliesen, Laminat
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- gute Lage
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
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- Decken ca.2010 erneuert
- Badezimmer ca.2011 erneuert
- laufende Modernisierungs- /Sanierungsmaßnahmen
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Klinkgasse in 52249 Weisweiler präsentiert sich als idealer Standort für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Diese Wohnlage besticht durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Der nahegelegene... mehr lesen
Diese Wohnlage besticht durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Der nahegelegene... mehr lesen
Die Klinkgasse in 52249 Weisweiler präsentiert sich als idealer Standort für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Diese Wohnlage besticht durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Der nahegelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist in weniger als einer Stunde zu erreichen und sorgt somit für eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele. Zudem gewährleistet die Nähe zur Autobahn A4 eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; die nächste Bushaltestelle, Weisweiler Frankenplatz, ist lediglich 184 Meter entfernt.
Die gute Anbindung an den ÖPNV bietet eine stressfreie Alternative zum Individualverkehr und sorgt dafür, dass alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreicht werden können.
Für Immobilieninteressenten von besonderem Interesse ist die hervorragende Nahversorgung in der Umgebung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in der Nähe, was die Wohnqualität erheblich steigert.
Auch die Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene nahegelegene Ärzte und Apotheken optimal abgedeckt.
Weisweiler zeigt sich als eine familienfreundliche Stadt; das Wohnumfeld ist geprägt von einem gesunden Bevölkerungsmix und einer lebendigen Gemeinschaft.
Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die Kindern und Jugendlichen optimale Bildungschancen eröffnen.
Auch für sportlich aktive Bewohner bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen ermöglichen eine breite Palette an Aktivitäten und fördern ein gesundes und aktives Lebensstil.
Diese Wohnlage besticht durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Der nahegelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist in weniger als einer Stunde zu erreichen und sorgt somit für eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele. Zudem gewährleistet die Nähe zur Autobahn A4 eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
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Die gute Anbindung an den ÖPNV bietet eine stressfreie Alternative zum Individualverkehr und sorgt dafür, dass alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreicht werden können.
Für Immobilieninteressenten von besonderem Interesse ist die hervorragende Nahversorgung in der Umgebung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in der Nähe, was die Wohnqualität erheblich steigert.
Auch die Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene nahegelegene Ärzte und Apotheken optimal abgedeckt.
Weisweiler zeigt sich als eine familienfreundliche Stadt; das Wohnumfeld ist geprägt von einem gesunden Bevölkerungsmix und einer lebendigen Gemeinschaft.
Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die Kindern und Jugendlichen optimale Bildungschancen eröffnen.
Auch für sportlich aktive Bewohner bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen ermöglichen eine breite Palette an Aktivitäten und fördern ein gesundes und aktives Lebensstil.
Die Klinkgasse in 52249 Weisweiler präsentiert sich als idealer Standort für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Diese Wohnlage besticht durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld.
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52249 Weisweiler · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Eschw · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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