immobilie1-ID: 31162799 | Anbieter-ID: FALC-TP-57129
Tolle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss!
Brüggen-Bracht Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Viersen - Brüg Nordrhein-Westfalen Deutschland (41379)
Zur Karte
1.295 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In zentraler Umgebung von Brüggen-Bracht ist ein erstklassiges und modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten entstanden.
Brüggen-Bracht ist bekannt für seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage.
Die hier angebotene barrierearme... mehr lesen
Brüggen-Bracht ist bekannt für seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage.
Die hier angebotene barrierearme... mehr lesen
In zentraler Umgebung von Brüggen-Bracht ist ein erstklassiges und modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten entstanden.
Brüggen-Bracht ist bekannt für seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage.
Die hier angebotene barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Auf insgesamt 108m2 Wohnfläche erwartet Sie eine große offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Schmuckstück der Wohnung ist die gemütliche und sonnige Loggia und der angrenzende Garten.
Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs bekommen Sie einen Stellplatz der Wohnanlage. Dieser ist für Sie reserviert und gehört zur Wohnung.
Ein großer Gemeinschaftsraum für Ihre Zweiräder ermöglicht ebenfalls eine sorglose Unterstellmöglichkeit.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht den neusten Standards sowie Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz.
Die ökologisch wertvolle Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt wird.
Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima
Sie erwartet ein harmonische Nachbarschaft verbunden mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Brüggen-Bracht ist bekannt für seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage.
Die hier angebotene barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Auf insgesamt 108m2 Wohnfläche erwartet Sie eine große offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Schmuckstück der Wohnung ist die gemütliche und sonnige Loggia und der angrenzende Garten.
Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs bekommen Sie einen Stellplatz der Wohnanlage. Dieser ist für Sie reserviert und gehört zur Wohnung.
Ein großer Gemeinschaftsraum für Ihre Zweiräder ermöglicht ebenfalls eine sorglose Unterstellmöglichkeit.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht den neusten Standards sowie Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz.
Die ökologisch wertvolle Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt wird.
Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima
Sie erwartet ein harmonische Nachbarschaft verbunden mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In zentraler Umgebung von Brüggen-Bracht ist ein erstklassiges und modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten entstanden.
Brüggen-Bracht ist bekannt für seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage.
Die hier angebotene barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Auf insgesamt 108m2 Wohnfläche erwartet Sie eine große offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Schmuckstück der Wohnung ist die gemütliche und sonnige Loggia und der angrenzende Garten.
Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs bekommen Sie einen Stellplatz der Wohnanlage. Dieser ist für Sie reserviert und gehört zur Wohnung.
Ein großer Gemeinschaftsraum für Ihre Zweiräder ermöglicht ebenfalls eine sorglose Unterstellmöglichkeit.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht den neusten Standards sowie Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz.
Die ökologisch wertvolle Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt wird.
Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima
Sie erwartet ein harmonische Nachbarschaft verbunden mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Brüggen-Bracht ist bekannt für seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage.
Die hier angebotene barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Auf insgesamt 108m2 Wohnfläche erwartet Sie eine große offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Schmuckstück der Wohnung ist die gemütliche und sonnige Loggia und der angrenzende Garten.
Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs bekommen Sie einen Stellplatz der Wohnanlage. Dieser ist für Sie reserviert und gehört zur Wohnung.
Ein großer Gemeinschaftsraum für Ihre Zweiräder ermöglicht ebenfalls eine sorglose Unterstellmöglichkeit.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht den neusten Standards sowie Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz.
Die ökologisch wertvolle Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt wird.
Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.295 €
-
Kautionshinweis2590€
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
-Neubau
- verfügbar ab 01.02.2025
- massive Bauweise
- 3-Zimmerwohnung ca 108m2
- gemütliche und sonnige Loggia
- Erdgeschosswohnung
- eigener Stellplatz
- gemeinsamer Fahrradraum
- eigene kleiner Garten
- Nähe zur Natur
- ökologisch, anspruchsvoll, modern
-... mehr lesen
- verfügbar ab 01.02.2025
- massive Bauweise
- 3-Zimmerwohnung ca 108m2
- gemütliche und sonnige Loggia
- Erdgeschosswohnung
- eigener Stellplatz
- gemeinsamer Fahrradraum
- eigene kleiner Garten
- Nähe zur Natur
- ökologisch, anspruchsvoll, modern
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-Neubau
- verfügbar ab 01.02.2025
- massive Bauweise
- 3-Zimmerwohnung ca 108m2
- gemütliche und sonnige Loggia
- Erdgeschosswohnung
- eigener Stellplatz
- gemeinsamer Fahrradraum
- eigene kleiner Garten
- Nähe zur Natur
- ökologisch, anspruchsvoll, modern
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung
- modernes Bad mit großer bodengleichen Dusche
- hochwertiger sowie pflegeleichter Laminatboden im Schlafzimmer, moderne Fliesen in allen weiteren Räumen
- in allen Räumen Thermostate zur Einzelraumregulierung vorhanden
- Energieausweis wird erstellt!
- verfügbar ab 01.02.2025
- massive Bauweise
- 3-Zimmerwohnung ca 108m2
- gemütliche und sonnige Loggia
- Erdgeschosswohnung
- eigener Stellplatz
- gemeinsamer Fahrradraum
- eigene kleiner Garten
- Nähe zur Natur
- ökologisch, anspruchsvoll, modern
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung
- modernes Bad mit großer bodengleichen Dusche
- hochwertiger sowie pflegeleichter Laminatboden im Schlafzimmer, moderne Fliesen in allen weiteren Räumen
- in allen Räumen Thermostate zur Einzelraumregulierung vorhanden
- Energieausweis wird erstellt!
-Neubau
- verfügbar ab 01.02.2025
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- in allen Räumen Thermostate zur Einzelraumregulierung vorhanden
- Energieausweis wird erstellt!
- verfügbar ab 01.02.2025
- massive Bauweise
- 3-Zimmerwohnung ca 108m2
- gemütliche und sonnige Loggia
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- Nähe zur Natur
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- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung
- modernes Bad mit großer bodengleichen Dusche
- hochwertiger sowie pflegeleichter Laminatboden im Schlafzimmer, moderne Fliesen in allen weiteren Räumen
- in allen Räumen Thermostate zur Einzelraumregulierung vorhanden
- Energieausweis wird erstellt!
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der charmante und malerischen Gemeinde Brüggen-Bracht.
Trotz der ländlichen Atmosphäre weist die Gegend eine erstaunliche Infrastruktur auf, die den Alltag erleichtern und das Leben verschönern. So befindet sich der... mehr lesen
Trotz der ländlichen Atmosphäre weist die Gegend eine erstaunliche Infrastruktur auf, die den Alltag erleichtern und das Leben verschönern. So befindet sich der... mehr lesen
Die Wohnanlage befindet sich in der charmante und malerischen Gemeinde Brüggen-Bracht.
Trotz der ländlichen Atmosphäre weist die Gegend eine erstaunliche Infrastruktur auf, die den Alltag erleichtern und das Leben verschönern. So befindet sich der Rewe Supermarkt lediglich ca. 400 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und schnell macht.
Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen die Bushaltestellen Clemensweg und Westwall in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Erreichbarkeit unterstreicht die hervorragende Anbindung und stellt sicher, dass man auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleibt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible und bequeme Mobilität. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in rund einer Stunde erreicht und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Zielen.
Was die Lebensqualität angeht, profitieren Sie in dieser Region von einer überdurchschnittlichen Abdeckung an Grünflächen.
Sportbegeisterte und Naturfreunde finden in den umliegenden Grünflächen und Sportmöglichkeiten einen idealen Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dies trägt zu einem aktiven und gesunden Lebensstil bei und steigert die Attraktivität der Lage erheblich.
Zusammengefasst bietet die Adresse aufgrund der optimalen Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und exzellenter Anbindung eine besonders ansprechende Wohnsituation.
Trotz der ländlichen Atmosphäre weist die Gegend eine erstaunliche Infrastruktur auf, die den Alltag erleichtern und das Leben verschönern. So befindet sich der Rewe Supermarkt lediglich ca. 400 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und schnell macht.
Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen die Bushaltestellen Clemensweg und Westwall in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Erreichbarkeit unterstreicht die hervorragende Anbindung und stellt sicher, dass man auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleibt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible und bequeme Mobilität. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in rund einer Stunde erreicht und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Zielen.
Was die Lebensqualität angeht, profitieren Sie in dieser Region von einer überdurchschnittlichen Abdeckung an Grünflächen.
Sportbegeisterte und Naturfreunde finden in den umliegenden Grünflächen und Sportmöglichkeiten einen idealen Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dies trägt zu einem aktiven und gesunden Lebensstil bei und steigert die Attraktivität der Lage erheblich.
Zusammengefasst bietet die Adresse aufgrund der optimalen Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und exzellenter Anbindung eine besonders ansprechende Wohnsituation.
Die Wohnanlage befindet sich in der charmante und malerischen Gemeinde Brüggen-Bracht.
Trotz der ländlichen Atmosphäre weist die Gegend eine erstaunliche Infrastruktur auf, die den Alltag erleichtern und das Leben verschönern. So befindet sich der Rewe Supermarkt lediglich ca. 400 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und schnell macht.
Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen die Bushaltestellen Clemensweg und Westwall in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Erreichbarkeit unterstreicht die hervorragende Anbindung und stellt sicher, dass man auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleibt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible und bequeme Mobilität. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in rund einer Stunde erreicht und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Zielen.
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Stiegstraße 4 · 41379 Brüggen-Bracht · Deutschland
Sonstiges
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FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
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52062 Aachen
52062 Aachen
Theaterstraße 46,
52062 Aachen
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Theaterstraße 46,
52062 Aachen
52062 Aachen
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