immobilie1-ID: 31415989 | Anbieter-ID: FALC-RiSt-64099
Stilvoll wohnen im Aachener Süden
329.000 €
Kaufpreis
143,5 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Mit etwas Glück bezeichnen Sie schon bald diese elegant geschnittene Terrassenwohnung mit eigenem Garten und einem traumhaften Blick ins Grüne als Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus auf einem... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus auf einem... mehr lesen
Mit etwas Glück bezeichnen Sie schon bald diese elegant geschnittene Terrassenwohnung mit eigenem Garten und einem traumhaften Blick ins Grüne als Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus auf einem Erbbaugrundstück und ist ideal geeignet für junge Familien mit besonderem Stilempfinden.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 143,50 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause fünf großzügige Zimmer, davon ein offener Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, angrenzend an das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung runden Ihren Traum von einem perfekten Zuhause ab.
Für den Betrachter teilt sich das Wohnkonzept in zwei Bereiche auf. Zum einen in den öffentlichen Bereich, bestehend aus Empfang, Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie in den davon abgeteilten, privaten Bereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer, welches sich ebenfalls in besonderer Weise als Home-Office eignet.
Der Eingangsbereich und der Flur, als auch Essbereich und Küche sind mit großen, quadratischen und dunklen Fliesen in der modernen "Betonoptik" versehen. Diese sorgen für einen angenehmen Kontrast und fügen sich harmonisch zu den weiteren Bodenbelägen der Wohnung.
Das im Wohnzimmer verlegte Parkett im Würfelmuster wurde jüngst überarbeitet und auf Hochglanz poliert.
Die Terrasse erreichen Sie unmittelbar durch eine Glastür vom Wohnzimmer aus, wodurch Sie ganzjährig, aber insbesondere im Sommer einen nahezu nahtlosen Übergang nach draußen genießen werden. Die unmittelbare Nähe zur Küche ermöglicht Ihnen als Gastgeber kurze Wege bei Ihren Gartenfesten mit Freunden und der Familie. Das Geschehen außerhalb beobachten Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche durch teilweise bodentiefe bis knietiefe Fensterfronten. Diese Gegebenheit ermöglicht dem natürlichen Tageslicht, in alle Wohnbereiche der Wohnung vorzudringen.
Während Sie den Frieden und die Ruhe im gesamten Haus genießen, muss Ihr Auto nicht draußen verweilen, es wartet auf Sie in Ihrer Garage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus auf einem Erbbaugrundstück und ist ideal geeignet für junge Familien mit besonderem Stilempfinden.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 143,50 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause fünf großzügige Zimmer, davon ein offener Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, angrenzend an das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung runden Ihren Traum von einem perfekten Zuhause ab.
Für den Betrachter teilt sich das Wohnkonzept in zwei Bereiche auf. Zum einen in den öffentlichen Bereich, bestehend aus Empfang, Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie in den davon abgeteilten, privaten Bereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer, welches sich ebenfalls in besonderer Weise als Home-Office eignet.
Der Eingangsbereich und der Flur, als auch Essbereich und Küche sind mit großen, quadratischen und dunklen Fliesen in der modernen "Betonoptik" versehen. Diese sorgen für einen angenehmen Kontrast und fügen sich harmonisch zu den weiteren Bodenbelägen der Wohnung.
Das im Wohnzimmer verlegte Parkett im Würfelmuster wurde jüngst überarbeitet und auf Hochglanz poliert.
Die Terrasse erreichen Sie unmittelbar durch eine Glastür vom Wohnzimmer aus, wodurch Sie ganzjährig, aber insbesondere im Sommer einen nahezu nahtlosen Übergang nach draußen genießen werden. Die unmittelbare Nähe zur Küche ermöglicht Ihnen als Gastgeber kurze Wege bei Ihren Gartenfesten mit Freunden und der Familie. Das Geschehen außerhalb beobachten Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche durch teilweise bodentiefe bis knietiefe Fensterfronten. Diese Gegebenheit ermöglicht dem natürlichen Tageslicht, in alle Wohnbereiche der Wohnung vorzudringen.
Während Sie den Frieden und die Ruhe im gesamten Haus genießen, muss Ihr Auto nicht draußen verweilen, es wartet auf Sie in Ihrer Garage.
Mit etwas Glück bezeichnen Sie schon bald diese elegant geschnittene Terrassenwohnung mit eigenem Garten und einem traumhaften Blick ins Grüne als Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus auf einem Erbbaugrundstück und ist ideal geeignet für junge Familien mit besonderem Stilempfinden.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 143,50 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause fünf großzügige Zimmer, davon ein offener Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, angrenzend an das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung runden Ihren Traum von einem perfekten Zuhause ab.
Für den Betrachter teilt sich das Wohnkonzept in zwei Bereiche auf. Zum einen in den öffentlichen Bereich, bestehend aus Empfang, Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie in den davon abgeteilten, privaten Bereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer, welches sich ebenfalls in besonderer Weise als Home-Office eignet.
Der Eingangsbereich und der Flur, als auch Essbereich und Küche sind mit großen, quadratischen und dunklen Fliesen in der modernen "Betonoptik" versehen. Diese sorgen für einen angenehmen Kontrast und fügen sich harmonisch zu den weiteren Bodenbelägen der Wohnung.
Das im Wohnzimmer verlegte Parkett im Würfelmuster wurde jüngst überarbeitet und auf Hochglanz poliert.
Die Terrasse erreichen Sie unmittelbar durch eine Glastür vom Wohnzimmer aus, wodurch Sie ganzjährig, aber insbesondere im Sommer einen nahezu nahtlosen Übergang nach draußen genießen werden. Die unmittelbare Nähe zur Küche ermöglicht Ihnen als Gastgeber kurze Wege bei Ihren Gartenfesten mit Freunden und der Familie. Das Geschehen außerhalb beobachten Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche durch teilweise bodentiefe bis knietiefe Fensterfronten. Diese Gegebenheit ermöglicht dem natürlichen Tageslicht, in alle Wohnbereiche der Wohnung vorzudringen.
Während Sie den Frieden und die Ruhe im gesamten Haus genießen, muss Ihr Auto nicht draußen verweilen, es wartet auf Sie in Ihrer Garage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus auf einem Erbbaugrundstück und ist ideal geeignet für junge Familien mit besonderem Stilempfinden.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 143,50 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause fünf großzügige Zimmer, davon ein offener Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, angrenzend an das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung runden Ihren Traum von einem perfekten Zuhause ab.
Für den Betrachter teilt sich das Wohnkonzept in zwei Bereiche auf. Zum einen in den öffentlichen Bereich, bestehend aus Empfang, Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie in den davon abgeteilten, privaten Bereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer, welches sich ebenfalls in besonderer Weise als Home-Office eignet.
Der Eingangsbereich und der Flur, als auch Essbereich und Küche sind mit großen, quadratischen und dunklen Fliesen in der modernen "Betonoptik" versehen. Diese sorgen für einen angenehmen Kontrast und fügen sich harmonisch zu den weiteren Bodenbelägen der Wohnung.
Das im Wohnzimmer verlegte Parkett im Würfelmuster wurde jüngst überarbeitet und auf Hochglanz poliert.
Die Terrasse erreichen Sie unmittelbar durch eine Glastür vom Wohnzimmer aus, wodurch Sie ganzjährig, aber insbesondere im Sommer einen nahezu nahtlosen Übergang nach draußen genießen werden. Die unmittelbare Nähe zur Küche ermöglicht Ihnen als Gastgeber kurze Wege bei Ihren Gartenfesten mit Freunden und der Familie. Das Geschehen außerhalb beobachten Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche durch teilweise bodentiefe bis knietiefe Fensterfronten. Diese Gegebenheit ermöglicht dem natürlichen Tageslicht, in alle Wohnbereiche der Wohnung vorzudringen.
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Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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Kaufpreis pro m²2.292,68 €
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Hausgeld pro Monat313,61 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)143,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Gartenfläche (ca.)500 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerNahwärme
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig kernsanierrt.
- Vollstäniger Neubau der Heizungsanlage mit hocheffizienten Flachheizkörpern der Firma Kermi
- Vollständiger Neubau der gesamten Elektroinstallation, inkl. neuem Sicherungskasten
- Rundum... mehr lesen
- Vollstäniger Neubau der Heizungsanlage mit hocheffizienten Flachheizkörpern der Firma Kermi
- Vollständiger Neubau der gesamten Elektroinstallation, inkl. neuem Sicherungskasten
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Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig kernsanierrt.
- Vollstäniger Neubau der Heizungsanlage mit hocheffizienten Flachheizkörpern der Firma Kermi
- Vollständiger Neubau der gesamten Elektroinstallation, inkl. neuem Sicherungskasten
- Rundum erneuerte Wasserleitungen
- Austausch sämtlicher Bodenbeläge unter Verwendung hochwertiger Materialien
- Alle Fenster wurden erneuert
- Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung
- Deckenspots in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in einem so guten Zustand, dass Sie sofort einziehen können.
- Vollstäniger Neubau der Heizungsanlage mit hocheffizienten Flachheizkörpern der Firma Kermi
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- Rundum erneuerte Wasserleitungen
- Austausch sämtlicher Bodenbeläge unter Verwendung hochwertiger Materialien
- Alle Fenster wurden erneuert
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- Deckenspots in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
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Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig kernsanierrt.
- Vollstäniger Neubau der Heizungsanlage mit hocheffizienten Flachheizkörpern der Firma Kermi
- Vollständiger Neubau der gesamten Elektroinstallation, inkl. neuem Sicherungskasten
- Rundum erneuerte Wasserleitungen
- Austausch sämtlicher Bodenbeläge unter Verwendung hochwertiger Materialien
- Alle Fenster wurden erneuert
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- Deckenspots in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
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- Vollständiger Neubau der gesamten Elektroinstallation, inkl. neuem Sicherungskasten
- Rundum erneuerte Wasserleitungen
- Austausch sämtlicher Bodenbeläge unter Verwendung hochwertiger Materialien
- Alle Fenster wurden erneuert
- Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung
- Deckenspots in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in einem so guten Zustand, dass Sie sofort einziehen können.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Objekt befindet sich am südlichen Stadtrand von Aachen, im Preuswald. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und Ruhe, trotz Stadtnähe finden Sie in unmittelbarer Nähe schöne Wanderwege und üppige Waldflächen zur Erholung in der...
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Das Objekt befindet sich am südlichen Stadtrand von Aachen, im Preuswald. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und Ruhe, trotz Stadtnähe finden Sie in unmittelbarer Nähe schöne Wanderwege und üppige Waldflächen zur Erholung in der Natur.
Mit dem eigenen PKW erreichen Sie das Zentrum von Aachen in weniger als 10 Minuten.
Für Pendler bietet der Preuswald eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A44. Die Auffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Bezirke.
Erledigungen des täglichen Bedarfs gelingen Ihnen in unmittelbarer Nähe oder auf dem Weg nach Hause.
Insgesamt bietet der Preuswald eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Mit dem eigenen PKW erreichen Sie das Zentrum von Aachen in weniger als 10 Minuten.
Für Pendler bietet der Preuswald eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A44. Die Auffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Bezirke.
Erledigungen des täglichen Bedarfs gelingen Ihnen in unmittelbarer Nähe oder auf dem Weg nach Hause.
Insgesamt bietet der Preuswald eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Das Objekt befindet sich am südlichen Stadtrand von Aachen, im Preuswald. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und Ruhe, trotz Stadtnähe finden Sie in unmittelbarer Nähe schöne Wanderwege und üppige Waldflächen zur Erholung in der Natur.
Mit dem eigenen PKW erreichen Sie das Zentrum von Aachen in weniger als 10 Minuten.
Für Pendler bietet der Preuswald eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A44. Die Auffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Bezirke.
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Insgesamt bietet der Preuswald eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
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Für Pendler bietet der Preuswald eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A44. Die Auffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Bezirke.
Erledigungen des täglichen Bedarfs gelingen Ihnen in unmittelbarer Nähe oder auf dem Weg nach Hause.
Insgesamt bietet der Preuswald eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Walhorner Straße 3 · 52074 Aachen · Deutschland
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit beschafft und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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Herr Ricardo Strauff
FALC Immobilien - VOSTRA Immobilien GmbH
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