immobilie1-ID: 30824457 | Anbieter-ID: FALC-TaBe-39085
Familienglück
324.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
887 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3030778
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610... mehr lesen
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3030778
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610... mehr lesen
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3030778
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, besticht durch seine idyllische Lage auf einem großzügigen Grundstück mit einem herrlichen Garten, in dem zu jeder Jahreszeit etwas blühendes zu finden ist. Ein Highlight ist auch der atemberaubenden, unverbaubarem Ausblick.
Das Erdgeschoss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, einschließlich einer Küche mit Abstellraum, einem Gästebad, einem geräumigen Büro und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kachelofen. Dieser sorgt nicht nur im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme. Bei Bedarf heizt er das ganze Haus. Die lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die vielen Fenster im Wohn- und Essbereich verstärkt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss, wo drei gemütliche Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer zu finden sind. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Im Keller des Hauses haben Sie die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen und diese Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ihr Fahrzeug findet in der Garage einen trockenen Platz.
Durch die große Hofeinfahrt, haben Sie auch hier weitere Stellplätze für PKW´s.
Auch an den Hobbygärtner wurde gedacht. Der Geräteschuppen bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte, aber auch für Fahrräder oder Spielgeräte.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Entdecken Sie das Glück des Wohnens in diesem tollen Zuhause, das sowohl funktional als auch großzügig gestaltet ist.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3030778
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, besticht durch seine idyllische Lage auf einem großzügigen Grundstück mit einem herrlichen Garten, in dem zu jeder Jahreszeit etwas blühendes zu finden ist. Ein Highlight ist auch der atemberaubenden, unverbaubarem Ausblick.
Das Erdgeschoss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, einschließlich einer Küche mit Abstellraum, einem Gästebad, einem geräumigen Büro und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kachelofen. Dieser sorgt nicht nur im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme. Bei Bedarf heizt er das ganze Haus. Die lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die vielen Fenster im Wohn- und Essbereich verstärkt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss, wo drei gemütliche Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer zu finden sind. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Im Keller des Hauses haben Sie die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen und diese Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ihr Fahrzeug findet in der Garage einen trockenen Platz.
Durch die große Hofeinfahrt, haben Sie auch hier weitere Stellplätze für PKW´s.
Auch an den Hobbygärtner wurde gedacht. Der Geräteschuppen bietet viel Platz für Ihre Gartengeräte, aber auch für Fahrräder oder Spielgeräte.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Entdecken Sie das Glück des Wohnens in diesem tollen Zuhause, das sowohl funktional als auch großzügig gestaltet ist.
Kosten
-
Kaufpreis324.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.025 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2001
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)887 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis24.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2001 und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Dach wurde 2001 mit Pfannen eingedeckt und mit Schiefer verkleidet.
Ein besonderer Blickfang ist der große Wohnbereich der mit... mehr lesen
Das Dach wurde 2001 mit Pfannen eingedeckt und mit Schiefer verkleidet.
Ein besonderer Blickfang ist der große Wohnbereich der mit... mehr lesen
Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2001 und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Dach wurde 2001 mit Pfannen eingedeckt und mit Schiefer verkleidet.
Ein besonderer Blickfang ist der große Wohnbereich der mit Parkett ausgelegt wurde.
In den Schlafräumen ist ein Laminat verlegt worden.
Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Baujahr beheizt, die vom Kachelofen unterstützt wird.
Das Gäste WC ist zusätzlich mit einem Urinal ausgestattet.
Der Hof ist komplett mit einem wasserdurchlässigem Stein gepflastert.
Das Haus ist in massiver Bauweise mit YTong Porenbetonsteinen errichtet worden.
Das Dach wurde 2001 mit Pfannen eingedeckt und mit Schiefer verkleidet.
Ein besonderer Blickfang ist der große Wohnbereich der mit Parkett ausgelegt wurde.
In den Schlafräumen ist ein Laminat verlegt worden.
Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Baujahr beheizt, die vom Kachelofen unterstützt wird.
Das Gäste WC ist zusätzlich mit einem Urinal ausgestattet.
Der Hof ist komplett mit einem wasserdurchlässigem Stein gepflastert.
Das Haus ist in massiver Bauweise mit YTong Porenbetonsteinen errichtet worden.
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Hanroth. Hanroth liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern südlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Das Dorf zieht sich etwa ein Kilometer in Ost-West-Richtung...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Hanroth. Hanroth liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern südlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Das Dorf zieht sich etwa ein Kilometer in Ost-West-Richtung entlang des Hanrother Bachs und fällt nach Westen hin ins Tal des Holzbachs ab. Das Umland lädt ein zum Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln und z.B. Nordic-Walking.
Bis Puderbach sind es ca. 3 Kilometer. Neben dem Einzelhandel, den Banken, Apotheken und Ärzten im Ortszentrum von Puderbach sind im Gewerbegebiet am Ortsrand die führenden Lebensmittel- und Discountmärkte vertreten. Die Anwohner aus dem Umland nutzen den Ort Puderbach als Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf.
Durch die verkehrsgünstige Lage und den Anschluss an die Autobahn A3 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt am Main sowie der ICE-Bahnhof Montabaur schnell erreicht.
Bis Puderbach sind es ca. 3 Kilometer. Neben dem Einzelhandel, den Banken, Apotheken und Ärzten im Ortszentrum von Puderbach sind im Gewerbegebiet am Ortsrand die führenden Lebensmittel- und Discountmärkte vertreten. Die Anwohner aus dem Umland nutzen den Ort Puderbach als Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf.
Durch die verkehrsgünstige Lage und den Anschluss an die Autobahn A3 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt am Main sowie der ICE-Bahnhof Montabaur schnell erreicht.
Hanroth Hanroth (Gemeinde) Rheinland-Pfalz Deutschland (56316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline,... mehr lesen
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline,... mehr lesen
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 24.01.2034
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 111kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 24.01.2034
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 111kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Dokumente
Links
- virtueller Rundgang - Immoviewer
Ansprechpartner
Frau Tanja Becker
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Brückenstraße 4,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Brückenstraße 4,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
+49 800 6460646
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Brückenstraße 4,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
0151 / 592 26 651
tanja.becker@falcimmo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail