immobilie1-ID: 31068769 | Anbieter-ID: FALC-RIS-53773
Wohnen wie im Haus!
Neustadt (Wied) / Rott Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - Rheinland-Pfalz Deutschland (53577)
Zur Karte
165.000 €
Kaufpreis
202,12 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084754
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer... mehr lesen
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084754
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084754
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ehemaligen Pension und Gasthaus in Neustadt (Wied) Ortsteil Rott.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und befindet sich im ehemaligen Schwimmbad und Saunabereich. Sie bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und erreichen von hier aus alle Räume Ihrer neuen Wohnung.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Büro als Durchgangszimmer, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche gehören zum Raumprogramm der Wohnung.
Das Highlight ist das geräumige 92 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Über einen Terrassenausgang gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse. Diese bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Von hier aus gelangen Sie in Ihren eigenen Gartenanteil.
Zwei Pkw-Doppelgaragen für insgesamt vier Fahrzeuge sowie zwei Lagerräume, die als Werkstätten genutzt werden können, stehen Ihnen weiterhin auf dem Grundstück zur Verfügung.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084754
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ehemaligen Pension und Gasthaus in Neustadt (Wied) Ortsteil Rott.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und befindet sich im ehemaligen Schwimmbad und Saunabereich. Sie bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und erreichen von hier aus alle Räume Ihrer neuen Wohnung.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Büro als Durchgangszimmer, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche gehören zum Raumprogramm der Wohnung.
Das Highlight ist das geräumige 92 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Über einen Terrassenausgang gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse. Diese bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Von hier aus gelangen Sie in Ihren eigenen Gartenanteil.
Zwei Pkw-Doppelgaragen für insgesamt vier Fahrzeuge sowie zwei Lagerräume, die als Werkstätten genutzt werden können, stehen Ihnen weiterhin auf dem Grundstück zur Verfügung.
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084754
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ehemaligen Pension und Gasthaus in Neustadt (Wied) Ortsteil Rott.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und befindet sich im ehemaligen Schwimmbad und Saunabereich. Sie bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und erreichen von hier aus alle Räume Ihrer neuen Wohnung.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Büro als Durchgangszimmer, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche gehören zum Raumprogramm der Wohnung.
Das Highlight ist das geräumige 92 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Über einen Terrassenausgang gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse. Diese bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Von hier aus gelangen Sie in Ihren eigenen Gartenanteil.
Zwei Pkw-Doppelgaragen für insgesamt vier Fahrzeuge sowie zwei Lagerräume, die als Werkstätten genutzt werden können, stehen Ihnen weiterhin auf dem Grundstück zur Verfügung.
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Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ehemaligen Pension und Gasthaus in Neustadt (Wied) Ortsteil Rott.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und befindet sich im ehemaligen Schwimmbad und Saunabereich. Sie bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und erreichen von hier aus alle Räume Ihrer neuen Wohnung.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Büro als Durchgangszimmer, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche gehören zum Raumprogramm der Wohnung.
Das Highlight ist das geräumige 92 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Über einen Terrassenausgang gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse. Diese bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Von hier aus gelangen Sie in Ihren eigenen Gartenanteil.
Zwei Pkw-Doppelgaragen für insgesamt vier Fahrzeuge sowie zwei Lagerräume, die als Werkstätten genutzt werden können, stehen Ihnen weiterhin auf dem Grundstück zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Kaufpreis pro m²885,61 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)202,12 m²
-
Gesamtfläche (ca.)346,09 m²
-
Nutzfläche (ca.)143,97 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis30.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Boden im Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Der Boden im Schlafzimmer wurde mit Laminat belegt.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärmöbeln ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich und... mehr lesen
Der Boden im Schlafzimmer wurde mit Laminat belegt.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärmöbeln ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich und... mehr lesen
Der Boden im Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Der Boden im Schlafzimmer wurde mit Laminat belegt.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärmöbeln ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich und seniorengerecht.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Waschküche vorhanden.
Die zweifach isolierten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2010 und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt.
Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung.
Als Innentüren wurden Holztüren verwendet.
Der Miteigentumsanteil an dieser Immobilie beträgt 369,15/1.000.
Der Boden im Schlafzimmer wurde mit Laminat belegt.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärmöbeln ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich und seniorengerecht.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Waschküche vorhanden.
Die zweifach isolierten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2010 und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt.
Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung.
Als Innentüren wurden Holztüren verwendet.
Der Miteigentumsanteil an dieser Immobilie beträgt 369,15/1.000.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Der Boden im Schlafzimmer wurde mit Laminat belegt.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärmöbeln ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich und seniorengerecht.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Waschküche vorhanden.
Die zweifach isolierten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2010 und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt.
Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung.
Als Innentüren wurden Holztüren verwendet.
Der Miteigentumsanteil an dieser Immobilie beträgt 369,15/1.000.
Der Boden im Schlafzimmer wurde mit Laminat belegt.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärmöbeln ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich und seniorengerecht.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Waschküche vorhanden.
Die zweifach isolierten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2010 und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt.
Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung.
Als Innentüren wurden Holztüren verwendet.
Der Miteigentumsanteil an dieser Immobilie beträgt 369,15/1.000.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rott einem Ortsteil von Neustadt an der Wied.
Der Ort Neustadt an der Wied ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.
Neustadt an der Wied liegt im Naturpark Rhein-Westerwald... mehr lesen
Der Ort Neustadt an der Wied ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.
Neustadt an der Wied liegt im Naturpark Rhein-Westerwald... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Rott einem Ortsteil von Neustadt an der Wied.
Der Ort Neustadt an der Wied ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.
Neustadt an der Wied liegt im Naturpark Rhein-Westerwald am Fuße des Westerwaldes, direkt an der Wied, einem romantischen Nebenfluss des Rheins.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit eigener Anschlussstelle gegeben.
Schnell erreicht man die Großstädte Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main.
In der Ortsgemeinde Neustadt an der Wied ist Leben, Wohnen und Arbeiten durch die hervorragende Infrastruktur kombinierbar.
Neben einem gepflegten Ortsbild und vielen Vereinen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Der Ort Neustadt an der Wied ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.
Neustadt an der Wied liegt im Naturpark Rhein-Westerwald am Fuße des Westerwaldes, direkt an der Wied, einem romantischen Nebenfluss des Rheins.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit eigener Anschlussstelle gegeben.
Schnell erreicht man die Großstädte Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main.
In der Ortsgemeinde Neustadt an der Wied ist Leben, Wohnen und Arbeiten durch die hervorragende Infrastruktur kombinierbar.
Neben einem gepflegten Ortsbild und vielen Vereinen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Immobilie befindet sich in Rott einem Ortsteil von Neustadt an der Wied.
Der Ort Neustadt an der Wied ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.
Neustadt an der Wied liegt im Naturpark Rhein-Westerwald am Fuße des Westerwaldes, direkt an der Wied, einem romantischen Nebenfluss des Rheins.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit eigener Anschlussstelle gegeben.
Schnell erreicht man die Großstädte Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main.
In der Ortsgemeinde Neustadt an der Wied ist Leben, Wohnen und Arbeiten durch die hervorragende Infrastruktur kombinierbar.
Neben einem gepflegten Ortsbild und vielen Vereinen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Der Ort Neustadt an der Wied ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.
Neustadt an der Wied liegt im Naturpark Rhein-Westerwald am Fuße des Westerwaldes, direkt an der Wied, einem romantischen Nebenfluss des Rheins.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit eigener Anschlussstelle gegeben.
Schnell erreicht man die Großstädte Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main.
In der Ortsgemeinde Neustadt an der Wied ist Leben, Wohnen und Arbeiten durch die hervorragende Infrastruktur kombinierbar.
Neben einem gepflegten Ortsbild und vielen Vereinen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
53577 Neustadt (Wied) / Rott · Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung mit Gartennutzung das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer... mehr lesen
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Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung mit Gartennutzung das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 30.11.2030
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Energieträger: Gas
Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
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Links
Ansprechpartner
Herr Ricky Stiehler
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Brückenstraße 4,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Brückenstraße 4,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
0800 - 646 0 646
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Brückenstraße 4,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
0151 / 592 26 651
ricky.stiehler@falcimmo.de
