immobilie1-ID: 31100547 | Anbieter-ID: FALC-RIS-55191
Investitionsjuwel - Vollvermietete Büro- und Lagerraumetagen
Altenkirchen Deutschland - Rheinland-Pfalz - Altenkirchen (West Rheinland-Pfalz Deutschland (57610)
Zur Karte
199.000 €
Kaufpreis
426,44 m²
Gesamtfläche
838 m²
Grundstücksfläche
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
Das Bürogebäude wurde im Jahre 1966 mit einer Wohnung im Dachgeschoss im Stadtgebiet von Altenkirchen erbaut.
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Das Bürogebäude wurde im Jahre 1966 mit einer Wohnung im Dachgeschoss im Stadtgebiet von Altenkirchen erbaut.
Zum Verkauf steht das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt acht Büroeinheiten vor, wobei eine davon ein Durchgangszimmer ist und eine aktuell als Gemeinschaftsküche genutzt wird.
Im Untergeschoss finden Sie insgesamt fünf Lagerräume vor. Teiweise werden die Lagerräume auch als Proberaum und Musikunterrichtsraum genutzt.
Die Toilettenräume befinden sich jeweils im Treppenhaus.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
Das Bürogebäude wurde im Jahre 1966 mit einer Wohnung im Dachgeschoss im Stadtgebiet von Altenkirchen erbaut.
Zum Verkauf steht das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt acht Büroeinheiten vor, wobei eine davon ein Durchgangszimmer ist und eine aktuell als Gemeinschaftsküche genutzt wird.
Im Untergeschoss finden Sie insgesamt fünf Lagerräume vor. Teiweise werden die Lagerräume auch als Proberaum und Musikunterrichtsraum genutzt.
Die Toilettenräume befinden sich jeweils im Treppenhaus.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
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Das Bürogebäude wurde im Jahre 1966 mit einer Wohnung im Dachgeschoss im Stadtgebiet von Altenkirchen erbaut.
Zum Verkauf steht das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt acht Büroeinheiten vor, wobei eine davon ein Durchgangszimmer ist und eine aktuell als Gemeinschaftsküche genutzt wird.
Im Untergeschoss finden Sie insgesamt fünf Lagerräume vor. Teiweise werden die Lagerräume auch als Proberaum und Musikunterrichtsraum genutzt.
Die Toilettenräume befinden sich jeweils im Treppenhaus.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
Das Bürogebäude wurde im Jahre 1966 mit einer Wohnung im Dachgeschoss im Stadtgebiet von Altenkirchen erbaut.
Zum Verkauf steht das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten sind bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt acht Büroeinheiten vor, wobei eine davon ein Durchgangszimmer ist und eine aktuell als Gemeinschaftsküche genutzt wird.
Im Untergeschoss finden Sie insgesamt fünf Lagerräume vor. Teiweise werden die Lagerräume auch als Proberaum und Musikunterrichtsraum genutzt.
Die Toilettenräume befinden sich jeweils im Treppenhaus.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreisfaktor11,32-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.587,2 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Gewerbeeinheiten13
-
Anzahl Parkflächen8
-
Gesamtfläche (ca.)426,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)838 m²
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Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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FußbodenLaminat, Teppich, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.11.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Das Bürogebäude befindet sich technisch und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Außenfassade ist verklinkert.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind aus dem Baujahr 1991.
Teilweise sind... mehr lesen
Die Außenfassade ist verklinkert.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind aus dem Baujahr 1991.
Teilweise sind... mehr lesen
Das Bürogebäude befindet sich technisch und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Außenfassade ist verklinkert.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind aus dem Baujahr 1991.
Teilweise sind elektrische Raffstore Aussenjalousie angebracht.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat, Teppich und Linoleum ausgestattet.
Die Decken und Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005 beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik wurde in den einzelnen Büros erneuert und zusätzlich eine LAN Verkabelung in jedem Büroraum geschaffen.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
Die Außenfassade ist verklinkert.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind aus dem Baujahr 1991.
Teilweise sind elektrische Raffstore Aussenjalousie angebracht.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat, Teppich und Linoleum ausgestattet.
Die Decken und Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005 beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik wurde in den einzelnen Büros erneuert und zusätzlich eine LAN Verkabelung in jedem Büroraum geschaffen.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
Das Bürogebäude befindet sich technisch und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Außenfassade ist verklinkert.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind aus dem Baujahr 1991.
Teilweise sind elektrische Raffstore Aussenjalousie angebracht.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat, Teppich und Linoleum ausgestattet.
Die Decken und Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005 beheizt.
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Die Elektrik wurde in den einzelnen Büros erneuert und zusätzlich eine LAN Verkabelung in jedem Büroraum geschaffen.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
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Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind aus dem Baujahr 1991.
Teilweise sind elektrische Raffstore Aussenjalousie angebracht.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat, Teppich und Linoleum ausgestattet.
Die Decken und Wände sind tapeziert und hell gestrichen.
Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2005 beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Elektrik wurde in den einzelnen Büros erneuert und zusätzlich eine LAN Verkabelung in jedem Büroraum geschaffen.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt für das aktuelle Wirtschaftsjahr 1.100,- Euro.
Der Miteigentumsanteil des Erdgeschosses am Grundstück beträgt 281,71 / 1.000.
Der Miteigentumsanteil des Untergeschosses am Grundstück beträgt 245,11 / 1.000.
Zu den beiden Miteigentumsanteilen gehören insgesamt acht Stellplätze, davon sind sieben Stellplätze als Freiplätze und ein Stellplatz als Garage vorhanden.
Insgesamt wird im Monat 1.465,60 Euro an Mieteinnahme erzielt.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ort Altenkirchen in hervorragender Lage, direkt an der Bundesstraße B8.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist eine von 68 eigenständigen Ortsgemeinden, welche die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld bilden.
A... mehr lesen
Die Kreisstadt Altenkirchen ist eine von 68 eigenständigen Ortsgemeinden, welche die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld bilden.
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Ort Altenkirchen in hervorragender Lage, direkt an der Bundesstraße B8.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist eine von 68 eigenständigen Ortsgemeinden, welche die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld bilden.
Als Fremdenverkehrsgemeinde und voll ausgestattetes Mittelzentrum mit modernen Sportanlagen, Stadtpark, Tagungszentrum sowie Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus hat die Kreisstadt Altenkirchen viel zu bieten. Die Kreisstadt ist außerdem Sitz verschiedener Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Finanzamt und Kreisverwaltung. In unmittelbarer Nähe des DRK Klinikums Altenkirchens befindet sich auch das neue DKR Seniorenzentrum. Die Stadt verfügt über leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte, moderne Gastronomie sowie unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe. Somit ist Altenkirchen zu einem beliebten Einkaufsziel der Region geworden.
Altenkirchen, auch das „nördliche Tor zum Westerwald" genannt, liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft im vorderen Westerwald, verkehrsnah zu den Ballungsgebieten an Rhein, Ruhr und Main.
Das kulturelle Leben in der Kreisstadt Altenkirchen hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Bedeutung gewonnen.
Dabei ist das kulturelle Angebot bis in den Köln/Bonner Raum, in die Region Koblenz/Neuwied oder ins Siegerland hinein bekannt und beliebt.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist eine von 68 eigenständigen Ortsgemeinden, welche die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld bilden.
Als Fremdenverkehrsgemeinde und voll ausgestattetes Mittelzentrum mit modernen Sportanlagen, Stadtpark, Tagungszentrum sowie Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus hat die Kreisstadt Altenkirchen viel zu bieten. Die Kreisstadt ist außerdem Sitz verschiedener Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Finanzamt und Kreisverwaltung. In unmittelbarer Nähe des DRK Klinikums Altenkirchens befindet sich auch das neue DKR Seniorenzentrum. Die Stadt verfügt über leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte, moderne Gastronomie sowie unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe. Somit ist Altenkirchen zu einem beliebten Einkaufsziel der Region geworden.
Altenkirchen, auch das „nördliche Tor zum Westerwald" genannt, liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft im vorderen Westerwald, verkehrsnah zu den Ballungsgebieten an Rhein, Ruhr und Main.
Das kulturelle Leben in der Kreisstadt Altenkirchen hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Bedeutung gewonnen.
Dabei ist das kulturelle Angebot bis in den Köln/Bonner Raum, in die Region Koblenz/Neuwied oder ins Siegerland hinein bekannt und beliebt.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ort Altenkirchen in hervorragender Lage, direkt an der Bundesstraße B8.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist eine von 68 eigenständigen Ortsgemeinden, welche die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld bilden.
Als Fremdenverkehrsgemeinde und voll ausgestattetes Mittelzentrum mit modernen Sportanlagen, Stadtpark, Tagungszentrum sowie Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus hat die Kreisstadt Altenkirchen viel zu bieten. Die Kreisstadt ist außerdem Sitz verschiedener Behörden wie Amtsgericht, Arbeitsamt, Finanzamt und Kreisverwaltung. In unmittelbarer Nähe des DRK Klinikums Altenkirchens befindet sich auch das neue DKR Seniorenzentrum. Die Stadt verfügt über leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte, moderne Gastronomie sowie unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe. Somit ist Altenkirchen zu einem beliebten Einkaufsziel der Region geworden.
Altenkirchen, auch das „nördliche Tor zum Westerwald" genannt, liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft im vorderen Westerwald, verkehrsnah zu den Ballungsgebieten an Rhein, Ruhr und Main.
Das kulturelle Leben in der Kreisstadt Altenkirchen hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Bedeutung gewonnen.
Dabei ist das kulturelle Angebot bis in den Köln/Bonner Raum, in die Region Koblenz/Neuwied oder ins Siegerland hinein bekannt und beliebt.
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Dabei ist das kulturelle Angebot bis in den Köln/Bonner Raum, in die Region Koblenz/Neuwied oder ins Siegerland hinein bekannt und beliebt.
57610 Altenkirchen · Deutschland - Rheinland-Pfalz - Altenkirchen (West · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Kapitalanlage das ideale Angebot für Sie.
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Ausweis gültig bis: 26.11.2029
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Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh/(m²*a)
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Ricky Stiehler
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Brückenstraße 4,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
Brückenstraße 4,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
0800 - 646 0 646
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Brückenstraße 4,
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56588 Waldbreitbach
0151 / 592 26 651
ricky.stiehler@falcimmo.de
