immobilie1-ID: 31511393 | Anbieter-ID: FI-10696
LICHTDURCHFLUTETE ALTBAUWOHNUNG AUF DER ROTEN INSEL MIT WESTBALKON + KAPITALANLEGER AUFGEPAßT
310.000 €
Kaufpreis
58,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 – ein echtes Juwel mit historischem Charme in einer der begehrtesten Lagen Schönebergs.
Gelegen in einer... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 – ein echtes Juwel mit historischem Charme in einer der begehrtesten Lagen Schönebergs.
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße auf der "Roten Insel", bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Das Haus, das ausschließlich aus einem stilvollen Vorderhaus mit zwei separaten Eingängen besteht, versprüht den charakteristischen Charme der Jahrhundertwende: "hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und wunderschöne Altbaudetails" machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes und bietet eine angenehme Wohnqualität in einer kleinen, gewachsenen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – liebevoll gepflegt und mit dem authentischen Flair der Gründerzeit erhalten.
Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines charmanten Altbaus, sondern auch eine erstklassige Lage: Cafés, kleine Boutiquen und grüne Rückzugsorte wie der nahegelegene Park am Gleisdreieck oder der Schöneberger Inselpark machen das Viertel besonders lebenswert. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität – ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße auf der "Roten Insel", bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Das Haus, das ausschließlich aus einem stilvollen Vorderhaus mit zwei separaten Eingängen besteht, versprüht den charakteristischen Charme der Jahrhundertwende: "hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und wunderschöne Altbaudetails" machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes und bietet eine angenehme Wohnqualität in einer kleinen, gewachsenen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – liebevoll gepflegt und mit dem authentischen Flair der Gründerzeit erhalten.
Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines charmanten Altbaus, sondern auch eine erstklassige Lage: Cafés, kleine Boutiquen und grüne Rückzugsorte wie der nahegelegene Park am Gleisdreieck oder der Schöneberger Inselpark machen das Viertel besonders lebenswert. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität – ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Nebenkosten122,2 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat268 €
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Käuferprovision3,57% incl. Mwst
3,57% incl. Mwst Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)58,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.06.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 58 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 und besticht durch hohe Decken, große Fenster und edlen...
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Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 58 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 und besticht durch hohe Decken, große Fenster und edlen Parkettboden – eine ideale Kombination aus Eleganz und Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der hübsche Westbalkon, der einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier die Abendsonne und einen idyllischen Blick in die Umgebung.
Die Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Grundriss: Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten viel Raum zur Entfaltung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Lage in einem charmanten Altbau sowie die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit Potenzial.
Ein besonderes Highlight ist der hübsche Westbalkon, der einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier die Abendsonne und einen idyllischen Blick in die Umgebung.
Die Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Grundriss: Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten viel Raum zur Entfaltung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Lage in einem charmanten Altbau sowie die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit Potenzial.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Leben in Berlin-Schöneberg – Charmant, urban & bestens angebunden
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schöneberg – einer Gegend, die für ihre Mischung aus historischem Flair, urbaner... mehr lesen
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schöneberg – einer Gegend, die für ihre Mischung aus historischem Flair, urbaner... mehr lesen
Leben in Berlin-Schöneberg – Charmant, urban & bestens angebunden
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schöneberg – einer Gegend, die für ihre Mischung aus historischem Flair, urbaner Lebendigkeit und grünen Oasen bekannt ist. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Eine entspannte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Optimale Anbindung & Mobilität
Dank der nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen (z. B. Yorckstraße, Julius-Leber-Brücke (nur 5 Gehminuten)) erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Mobilität, während die A100 in kurzer Zeit erreichbar ist.
Alles für den täglichen Bedarf
Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte, Apotheken und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso wie mehrere Schulen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten & Natur
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Park am Gleisdreieck und der Viktoriapark zum Entspannen ein. Für Kultur- und Genießerherzen gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in der Umgebung.
Eine Lage mit Potenzial
Schöneberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine stabile Wertentwicklung. Hier zu investieren bedeutet, sich ein Stück Berliner Geschichte mit Zukunft zu sichern.
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Schöneberg – einer Gegend, die für ihre Mischung aus historischem Flair, urbaner Lebendigkeit und grünen Oasen bekannt ist. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Eine entspannte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Optimale Anbindung & Mobilität
Dank der nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen (z. B. Yorckstraße, Julius-Leber-Brücke (nur 5 Gehminuten)) erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Mobilität, während die A100 in kurzer Zeit erreichbar ist.
Alles für den täglichen Bedarf
Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte, Apotheken und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso wie mehrere Schulen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten & Natur
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Park am Gleisdreieck und der Viktoriapark zum Entspannen ein. Für Kultur- und Genießerherzen gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in der Umgebung.
Eine Lage mit Potenzial
Schöneberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine stabile Wertentwicklung. Hier zu investieren bedeutet, sich ein Stück Berliner Geschichte mit Zukunft zu sichern.
Berlin-Schöneberg Schöneberg Berlin Deutschland (10829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 9 Monate nach Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch.
Die Wohnung ist vermietet. Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 9 Monate nach Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Fauser
Fauser Immobilien
Clayallee 167,
14195 Berlin
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030-55.27.72.72
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