immobilie1-ID: 31186247 | Anbieter-ID: 202419
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garagen, Garten Streuobstwiese und Mega-Fernblick!
395.000 €
Kaufpreis
354,44 m²
Wohnfläche
3.062 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit toller Fernsicht!
Das um 1900 erbaute zunächst landwirtschaftlich genutze Anwesen wurde über die Jahre immer wieder umgebaut, aufgestockt und angebaut.
Das Angebot umfasst mehrere Flurstücke mit insgesamt ca.... mehr lesen
Das um 1900 erbaute zunächst landwirtschaftlich genutze Anwesen wurde über die Jahre immer wieder umgebaut, aufgestockt und angebaut.
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Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit toller Fernsicht!
Das um 1900 erbaute zunächst landwirtschaftlich genutze Anwesen wurde über die Jahre immer wieder umgebaut, aufgestockt und angebaut.
Das Angebot umfasst mehrere Flurstücke mit insgesamt ca. 3062 m²
159/0 mit ca. 692 m² (Wohn- und Gebäudefläche/Garten)
160/0 mit ca. 1073 m² (Wohn- und Gebäudefläche/Garten)
165/ 3 mit ca. 1171 m² (Wiese)
99 mit ca. 126 m (Hang)
Die Gebäude sind aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
WEH 1: ca. 129,38 m² Wohnfläche
(ehemaliges Einfamilien-Wohnhaus, zwei Etagen, zwei Bäder, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Balkon, Kaminofen, Zentralheizung, Zugang zum Speicher/Nutzfläche)
WEH 2: ca. 156,21 m² Wohnfläche
(ehemalige Scheune, ausgebaut und aufgestockt 1994, Außendämmung, Holzanbau 2000 mit wasserführendem Kachelofen im Wohnzimmer, Solarthermie, zwei Etagen, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, 6 Schlafzimmer, Zugang zum Garten)
WEH 3: ca. 68,84 m² Wohnfläche
(ehemalige Gaststätte, Flur, Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad)
Doppelgarage, Carport, Gartengrundstück als Steuobstwiese und/oder zur Tierhaltung
Die vorhandenen Einbauküchen incl. der Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Akuell steht das gesamte Objekt leer. Es kann daher vom neuen Eigentümer selbst bewohnt und/oder vermietet werden.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage und bei Besichtigung!
Das um 1900 erbaute zunächst landwirtschaftlich genutze Anwesen wurde über die Jahre immer wieder umgebaut, aufgestockt und angebaut.
Das Angebot umfasst mehrere Flurstücke mit insgesamt ca. 3062 m²
159/0 mit ca. 692 m² (Wohn- und Gebäudefläche/Garten)
160/0 mit ca. 1073 m² (Wohn- und Gebäudefläche/Garten)
165/ 3 mit ca. 1171 m² (Wiese)
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WEH 1: ca. 129,38 m² Wohnfläche
(ehemaliges Einfamilien-Wohnhaus, zwei Etagen, zwei Bäder, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Balkon, Kaminofen, Zentralheizung, Zugang zum Speicher/Nutzfläche)
WEH 2: ca. 156,21 m² Wohnfläche
(ehemalige Scheune, ausgebaut und aufgestockt 1994, Außendämmung, Holzanbau 2000 mit wasserführendem Kachelofen im Wohnzimmer, Solarthermie, zwei Etagen, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, 6 Schlafzimmer, Zugang zum Garten)
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(ehemalige Gaststätte, Flur, Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad)
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Die vorhandenen Einbauküchen incl. der Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
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Das um 1900 erbaute zunächst landwirtschaftlich genutze Anwesen wurde über die Jahre immer wieder umgebaut, aufgestockt und angebaut.
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159/0 mit ca. 692 m² (Wohn- und Gebäudefläche/Garten)
160/0 mit ca. 1073 m² (Wohn- und Gebäudefläche/Garten)
165/ 3 mit ca. 1171 m² (Wiese)
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Die Gebäude sind aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
WEH 1: ca. 129,38 m² Wohnfläche
(ehemaliges Einfamilien-Wohnhaus, zwei Etagen, zwei Bäder, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Balkon, Kaminofen, Zentralheizung, Zugang zum Speicher/Nutzfläche)
WEH 2: ca. 156,21 m² Wohnfläche
(ehemalige Scheune, ausgebaut und aufgestockt 1994, Außendämmung, Holzanbau 2000 mit wasserführendem Kachelofen im Wohnzimmer, Solarthermie, zwei Etagen, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, 6 Schlafzimmer, Zugang zum Garten)
WEH 3: ca. 68,84 m² Wohnfläche
(ehemalige Gaststätte, Flur, Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad)
Doppelgarage, Carport, Gartengrundstück als Steuobstwiese und/oder zur Tierhaltung
Die vorhandenen Einbauküchen incl. der Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
Akuell steht das gesamte Objekt leer. Es kann daher vom neuen Eigentümer selbst bewohnt und/oder vermietet werden.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage und bei Besichtigung!
Das um 1900 erbaute zunächst landwirtschaftlich genutze Anwesen wurde über die Jahre immer wieder umgebaut, aufgestockt und angebaut.
Das Angebot umfasst mehrere Flurstücke mit insgesamt ca. 3062 m²
159/0 mit ca. 692 m² (Wohn- und Gebäudefläche/Garten)
160/0 mit ca. 1073 m² (Wohn- und Gebäudefläche/Garten)
165/ 3 mit ca. 1171 m² (Wiese)
99 mit ca. 126 m (Hang)
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WEH 1: ca. 129,38 m² Wohnfläche
(ehemaliges Einfamilien-Wohnhaus, zwei Etagen, zwei Bäder, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Balkon, Kaminofen, Zentralheizung, Zugang zum Speicher/Nutzfläche)
WEH 2: ca. 156,21 m² Wohnfläche
(ehemalige Scheune, ausgebaut und aufgestockt 1994, Außendämmung, Holzanbau 2000 mit wasserführendem Kachelofen im Wohnzimmer, Solarthermie, zwei Etagen, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, 6 Schlafzimmer, Zugang zum Garten)
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(ehemalige Gaststätte, Flur, Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad)
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)354,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.062 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis30.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ollmuth liegt in der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg und bietet etwa 160 Einwohnern ein Zuhause. (Website: www.ollmuth.de)
Die Kinder gehen nach Holzerath in den Kindergarten. (Busbeförderung ab dem 3. Lebensjahr vor Ort. Anfahrt... mehr lesen
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Ollmuth liegt in der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg und bietet etwa 160 Einwohnern ein Zuhause. (Website: www.ollmuth.de)
Die Kinder gehen nach Holzerath in den Kindergarten. (Busbeförderung ab dem 3. Lebensjahr vor Ort. Anfahrt zum Kitaplatz ist von den Eltern zu organisieren)
Die Grundschule befindet sich in Schöndorf. (Busverbindung, Mittagsbetreuung bis 16 Uhr)
Busverbindungen für alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Ärzte (Hausarzt, Kinderarzt, Gynäkologe, Zahnarzt), Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Frisör und Altenheim finden Sie im 4 km entfernten Pluwig.
Holzerath bietet noch einen Musikverein und einen Sportverein. Schöndorf hat einen Fußballverein.
Sehr aktive freiwillige Feuerwehren gibt es in verschiedenen umliegenden Ortschaften. Ollmuth selbst hat einen aktiven Dorfverein, eine Freiwillige Feuerwehr und eine Frauengemeinschaft.
Viele junge Familien kehren gerade wieder nach Ollmuth zurück. Auch Zugezogene werden sehr herzlich aufgenommen!
Der Ruwer-Radweg auf einer ehemaligen Bahntrasse verläuft unterhalb im Tal und ist sehr beliebt. Traumschleifen zum Wandern befinden sich in der Nähe. Natur pur mit viel Panorama!
In Trier erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem PKW. (ca. 19 km)
Die Kinder gehen nach Holzerath in den Kindergarten. (Busbeförderung ab dem 3. Lebensjahr vor Ort. Anfahrt zum Kitaplatz ist von den Eltern zu organisieren)
Die Grundschule befindet sich in Schöndorf. (Busverbindung, Mittagsbetreuung bis 16 Uhr)
Busverbindungen für alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Ärzte (Hausarzt, Kinderarzt, Gynäkologe, Zahnarzt), Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Frisör und Altenheim finden Sie im 4 km entfernten Pluwig.
Holzerath bietet noch einen Musikverein und einen Sportverein. Schöndorf hat einen Fußballverein.
Sehr aktive freiwillige Feuerwehren gibt es in verschiedenen umliegenden Ortschaften. Ollmuth selbst hat einen aktiven Dorfverein, eine Freiwillige Feuerwehr und eine Frauengemeinschaft.
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Der Ruwer-Radweg auf einer ehemaligen Bahntrasse verläuft unterhalb im Tal und ist sehr beliebt. Traumschleifen zum Wandern befinden sich in der Nähe. Natur pur mit viel Panorama!
In Trier erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem PKW. (ca. 19 km)
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54316 Ollmuth · Deutschland
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