immobilie1-ID: 31216581 | Anbieter-ID: 202420
Wohnhaus in sonniger, zentraler Lage im Ortsteil Trarbach
115.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche in zentraler Lage es Ortskerns von Trarbach.
Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage und bei einer Besichtigung im Objekt.
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Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche in zentraler Lage es Ortskerns von Trarbach.
Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage und bei einer Besichtigung im Objekt.
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Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1897
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)80 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis17.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr vermutlich 1897 als Einfamilienhaus/Winzerhaus
- Umbauten (Fenster, Abtrenntüren, teilweise Stromleitungen und Wasser-/Abwasser) überwiegend aus den Jahren um 1986
- Nachtspeicherheizung (ggf. asbesthaltig)
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
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- Umbauten (Fenster, Abtrenntüren, teilweise Stromleitungen und Wasser-/Abwasser) überwiegend aus den Jahren um 1986
- Nachtspeicherheizung (ggf. asbesthaltig)
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
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- Baujahr vermutlich 1897 als Einfamilienhaus/Winzerhaus
- Umbauten (Fenster, Abtrenntüren, teilweise Stromleitungen und Wasser-/Abwasser) überwiegend aus den Jahren um 1986
- Nachtspeicherheizung (ggf. asbesthaltig)
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Teilrenovierungen incl. Bad- und Deckenerneuerungen nach Brandschaden
- sonniger Balkon mit Blick auf die Grevenburg
- Keller
Besonderheiten:
1. das Objekt liegt in der Denkmalzone von Traben-Trarbach
2. ggf. wird in der Zukunft noch einmal ein Sanierungsgebiet für diesen Bereich ausgewiesen
3. in den nächsten Jahren werden die Straßen im Bereich des Objektes erneuert
Ob und in wieweit hier Kosten, Zuschüsse oder Einschränkungen auf den zukünftigen Eigentümer zukommen, kann aktuell noch nicht geklärt werden.
- Umbauten (Fenster, Abtrenntüren, teilweise Stromleitungen und Wasser-/Abwasser) überwiegend aus den Jahren um 1986
- Nachtspeicherheizung (ggf. asbesthaltig)
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Teilrenovierungen incl. Bad- und Deckenerneuerungen nach Brandschaden
- sonniger Balkon mit Blick auf die Grevenburg
- Keller
Besonderheiten:
1. das Objekt liegt in der Denkmalzone von Traben-Trarbach
2. ggf. wird in der Zukunft noch einmal ein Sanierungsgebiet für diesen Bereich ausgewiesen
3. in den nächsten Jahren werden die Straßen im Bereich des Objektes erneuert
Ob und in wieweit hier Kosten, Zuschüsse oder Einschränkungen auf den zukünftigen Eigentümer zukommen, kann aktuell noch nicht geklärt werden.
- Baujahr vermutlich 1897 als Einfamilienhaus/Winzerhaus
- Umbauten (Fenster, Abtrenntüren, teilweise Stromleitungen und Wasser-/Abwasser) überwiegend aus den Jahren um 1986
- Nachtspeicherheizung (ggf. asbesthaltig)
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Teilrenovierungen incl. Bad- und Deckenerneuerungen nach Brandschaden
- sonniger Balkon mit Blick auf die Grevenburg
- Keller
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1. das Objekt liegt in der Denkmalzone von Traben-Trarbach
2. ggf. wird in der Zukunft noch einmal ein Sanierungsgebiet für diesen Bereich ausgewiesen
3. in den nächsten Jahren werden die Straßen im Bereich des Objektes erneuert
Ob und in wieweit hier Kosten, Zuschüsse oder Einschränkungen auf den zukünftigen Eigentümer zukommen, kann aktuell noch nicht geklärt werden.
- Umbauten (Fenster, Abtrenntüren, teilweise Stromleitungen und Wasser-/Abwasser) überwiegend aus den Jahren um 1986
- Nachtspeicherheizung (ggf. asbesthaltig)
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Teilrenovierungen incl. Bad- und Deckenerneuerungen nach Brandschaden
- sonniger Balkon mit Blick auf die Grevenburg
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1. das Objekt liegt in der Denkmalzone von Traben-Trarbach
2. ggf. wird in der Zukunft noch einmal ein Sanierungsgebiet für diesen Bereich ausgewiesen
3. in den nächsten Jahren werden die Straßen im Bereich des Objektes erneuert
Ob und in wieweit hier Kosten, Zuschüsse oder Einschränkungen auf den zukünftigen Eigentümer zukommen, kann aktuell noch nicht geklärt werden.
Lage
Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.
Familien finden... mehr lesen
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Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.
Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.
Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben.
Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.
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Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.
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56841 Traben-Trarbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Karin Faust-Drautzburg
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Altheck 37,
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