immobilie1-ID: 30518687 | Anbieter-ID: 4946
Geräumiger Bungalow (ca. 169m² Wfl. im EG) mit zusätzlicher Nutzfläche im Speicher & Kellergeschoss!
639.800 €
Kaufpreis
169,75 m²
Wohnfläche
968 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Wohnen auf einer Ebene! Verkauft wird ein Bungalow in ruhiger Lage von Böhmfeld!
+ 6 ZKB (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, große Diele, Garderobe, Windfang).
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+ 6 ZKB (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, große Diele, Garderobe, Windfang).
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Wohnen auf einer Ebene! Verkauft wird ein Bungalow in ruhiger Lage von Böhmfeld!
+ 6 ZKB (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, große Diele, Garderobe, Windfang).
+ Weiterer Stauraum im Kellergeschoss (vier große Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Tankraum, großer Flur, kleiner Abstellraum).
+ Weiterer Stauraum im gut zugänglichen Dachspeicher (über die Wendeltreppe in der Diele).
Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durch die Eigentümerin laufend instand gehalten, zu den letzten Modernisierungen zählen:
+ Der überwiegende Fenstertausch im Jahr 2017 (Internorm-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung installiert, 0,93 W/m²K)
+ Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 neu gestaltet.
+ Der Kachelofen verfügt über einen modernen Einsatz.
Auf einer Ebene verteilen sich großzügige, circa 169,75m² Wohnfläche. Bei der Ermittlung der Wohnflächen wurde die Terrasse nicht anteilig mit hinzugerechnet.
Sie suchen Platz für Hobby, Handwerk oder einfach genügend Stauraum? Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein hochwertig nutzbares Dachgeschoss (Speicherflächen), welches über eine Wendeltreppe bequem zugänglich ist.
Fahrzeuge finden bequem in der Doppelgarage oder auf den Freiflächen davor Platz.
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+ 6 ZKB (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, große Diele, Garderobe, Windfang).
+ Weiterer Stauraum im Kellergeschoss (vier große Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Tankraum, großer Flur, kleiner Abstellraum).
+ Weiterer Stauraum im gut zugänglichen Dachspeicher (über die Wendeltreppe in der Diele).
Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durch die Eigentümerin laufend instand gehalten, zu den letzten Modernisierungen zählen:
+ Der überwiegende Fenstertausch im Jahr 2017 (Internorm-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung installiert, 0,93 W/m²K)
+ Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 neu gestaltet.
+ Der Kachelofen verfügt über einen modernen Einsatz.
Auf einer Ebene verteilen sich großzügige, circa 169,75m² Wohnfläche. Bei der Ermittlung der Wohnflächen wurde die Terrasse nicht anteilig mit hinzugerechnet.
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+ Weiterer Stauraum im Kellergeschoss (vier große Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Tankraum, großer Flur, kleiner Abstellraum).
+ Weiterer Stauraum im gut zugänglichen Dachspeicher (über die Wendeltreppe in der Diele).
Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durch die Eigentümerin laufend instand gehalten, zu den letzten Modernisierungen zählen:
+ Der überwiegende Fenstertausch im Jahr 2017 (Internorm-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung installiert, 0,93 W/m²K)
+ Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 neu gestaltet.
+ Der Kachelofen verfügt über einen modernen Einsatz.
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+ 6 ZKB (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, große Diele, Garderobe, Windfang).
+ Weiterer Stauraum im Kellergeschoss (vier große Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Tankraum, großer Flur, kleiner Abstellraum).
+ Weiterer Stauraum im gut zugänglichen Dachspeicher (über die Wendeltreppe in der Diele).
Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durch die Eigentümerin laufend instand gehalten, zu den letzten Modernisierungen zählen:
+ Der überwiegende Fenstertausch im Jahr 2017 (Internorm-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung installiert, 0,93 W/m²K)
+ Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 neu gestaltet.
+ Der Kachelofen verfügt über einen modernen Einsatz.
Auf einer Ebene verteilen sich großzügige, circa 169,75m² Wohnfläche. Bei der Ermittlung der Wohnflächen wurde die Terrasse nicht anteilig mit hinzugerechnet.
Sie suchen Platz für Hobby, Handwerk oder einfach genügend Stauraum? Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein hochwertig nutzbares Dachgeschoss (Speicherflächen), welches über eine Wendeltreppe bequem zugänglich ist.
Fahrzeuge finden bequem in der Doppelgarage oder auf den Freiflächen davor Platz.
Kosten
-
Kaufpreis639.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)169,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)968 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf345,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis03.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung.
+ Vorhanden sind ein Gäste-WC und ein Badezimmer, jeweils mit Fenster (Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung).
+ Im Eingangsbereich befindet sich ein... mehr lesen
+ Vorhanden sind ein Gäste-WC und ein Badezimmer, jeweils mit Fenster (Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung).
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Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung.
+ Vorhanden sind ein Gäste-WC und ein Badezimmer, jeweils mit Fenster (Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung).
+ Im Eingangsbereich befindet sich ein Naturstein-Bodenbelag, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Mosaik-, Fischgrät und Dielen-Echtholzparkett (aus Eiche). In der Küche befindet sich ein PVC-Bodenbelag. Die Sanitärbereiche sind hell in der Farbe Weiß gefliest.
+ Der Garten ist schön angelegt und eingewachsen. Eine Teichlandschaft vor der Terrasse lädt zum Verweilen ein.
+ Es sind überwiegend weiße Kunststofffenster der Marke Internorm mit 3-Scheiben-Verglasung und Rollos installiert.
+ Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus wurde zuletzt im Jahr 1990 erneuert.
Internet / TV:
Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Gemäß Online-Verfügbarkeitscheck vom 31.07.2023, ist ein Internetanschluss z.B. über die Telekom, Produkt MagentaZuhause L mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload, möglich.
+ Vorhanden sind ein Gäste-WC und ein Badezimmer, jeweils mit Fenster (Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung).
+ Im Eingangsbereich befindet sich ein Naturstein-Bodenbelag, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Mosaik-, Fischgrät und Dielen-Echtholzparkett (aus Eiche). In der Küche befindet sich ein PVC-Bodenbelag. Die Sanitärbereiche sind hell in der Farbe Weiß gefliest.
+ Der Garten ist schön angelegt und eingewachsen. Eine Teichlandschaft vor der Terrasse lädt zum Verweilen ein.
+ Es sind überwiegend weiße Kunststofffenster der Marke Internorm mit 3-Scheiben-Verglasung und Rollos installiert.
+ Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus wurde zuletzt im Jahr 1990 erneuert.
Internet / TV:
Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Gemäß Online-Verfügbarkeitscheck vom 31.07.2023, ist ein Internetanschluss z.B. über die Telekom, Produkt MagentaZuhause L mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload, möglich.
Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung.
+ Vorhanden sind ein Gäste-WC und ein Badezimmer, jeweils mit Fenster (Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung).
+ Im Eingangsbereich befindet sich ein Naturstein-Bodenbelag, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Mosaik-, Fischgrät und Dielen-Echtholzparkett (aus Eiche). In der Küche befindet sich ein PVC-Bodenbelag. Die Sanitärbereiche sind hell in der Farbe Weiß gefliest.
+ Der Garten ist schön angelegt und eingewachsen. Eine Teichlandschaft vor der Terrasse lädt zum Verweilen ein.
+ Es sind überwiegend weiße Kunststofffenster der Marke Internorm mit 3-Scheiben-Verglasung und Rollos installiert.
+ Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus wurde zuletzt im Jahr 1990 erneuert.
Internet / TV:
Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Gemäß Online-Verfügbarkeitscheck vom 31.07.2023, ist ein Internetanschluss z.B. über die Telekom, Produkt MagentaZuhause L mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload, möglich.
+ Vorhanden sind ein Gäste-WC und ein Badezimmer, jeweils mit Fenster (Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung).
+ Im Eingangsbereich befindet sich ein Naturstein-Bodenbelag, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Mosaik-, Fischgrät und Dielen-Echtholzparkett (aus Eiche). In der Küche befindet sich ein PVC-Bodenbelag. Die Sanitärbereiche sind hell in der Farbe Weiß gefliest.
+ Der Garten ist schön angelegt und eingewachsen. Eine Teichlandschaft vor der Terrasse lädt zum Verweilen ein.
+ Es sind überwiegend weiße Kunststofffenster der Marke Internorm mit 3-Scheiben-Verglasung und Rollos installiert.
+ Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus wurde zuletzt im Jahr 1990 erneuert.
Internet / TV:
Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Gemäß Online-Verfügbarkeitscheck vom 31.07.2023, ist ein Internetanschluss z.B. über die Telekom, Produkt MagentaZuhause L mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload, möglich.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Böhmfeld am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Böhmfeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eitensheim.
+ Nach Ingolstadt und Eichstätt sind es jeweils nur... mehr lesen
+ Nach Ingolstadt und Eichstätt sind es jeweils nur... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Böhmfeld am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Böhmfeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eitensheim.
+ Nach Ingolstadt und Eichstätt sind es jeweils nur circa 15 Minuten Fahrtzeit.
+ Für Familien ist eine Grundschule und das Haus für Kinder vorhanden (Kindergarten, Krippe, Hort).
+ Die Grundschule als auch der Kindergarten sind nur circa 5 Gehminuten entfernt.
+ Einkaufsmöglichkeiten (Discounter / Vollsortimenter) sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar.
+ Im Ort selbst stehen ein Bäcker und ein Metzger zur Verfügung.
Im Grundstück selbst befindet sich die Zufahrt / der Hauseingang auf der Nordseite - die Wohnräume und der überwiegende Teil des Gartens sind in Richtung Süden ausgerichtet.
+ Nach Ingolstadt und Eichstätt sind es jeweils nur circa 15 Minuten Fahrtzeit.
+ Für Familien ist eine Grundschule und das Haus für Kinder vorhanden (Kindergarten, Krippe, Hort).
+ Die Grundschule als auch der Kindergarten sind nur circa 5 Gehminuten entfernt.
+ Einkaufsmöglichkeiten (Discounter / Vollsortimenter) sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar.
+ Im Ort selbst stehen ein Bäcker und ein Metzger zur Verfügung.
Im Grundstück selbst befindet sich die Zufahrt / der Hauseingang auf der Nordseite - die Wohnräume und der überwiegende Teil des Gartens sind in Richtung Süden ausgerichtet.
Das Haus befindet sich in Böhmfeld am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Böhmfeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Eitensheim.
+ Nach Ingolstadt und Eichstätt sind es jeweils nur circa 15 Minuten Fahrtzeit.
+ Für Familien ist eine Grundschule und das Haus für Kinder vorhanden (Kindergarten, Krippe, Hort).
+ Die Grundschule als auch der Kindergarten sind nur circa 5 Gehminuten entfernt.
+ Einkaufsmöglichkeiten (Discounter / Vollsortimenter) sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar.
+ Im Ort selbst stehen ein Bäcker und ein Metzger zur Verfügung.
Im Grundstück selbst befindet sich die Zufahrt / der Hauseingang auf der Nordseite - die Wohnräume und der überwiegende Teil des Gartens sind in Richtung Süden ausgerichtet.
+ Nach Ingolstadt und Eichstätt sind es jeweils nur circa 15 Minuten Fahrtzeit.
+ Für Familien ist eine Grundschule und das Haus für Kinder vorhanden (Kindergarten, Krippe, Hort).
+ Die Grundschule als auch der Kindergarten sind nur circa 5 Gehminuten entfernt.
+ Einkaufsmöglichkeiten (Discounter / Vollsortimenter) sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar.
+ Im Ort selbst stehen ein Bäcker und ein Metzger zur Verfügung.
Im Grundstück selbst befindet sich die Zufahrt / der Hauseingang auf der Nordseite - die Wohnräume und der überwiegende Teil des Gartens sind in Richtung Süden ausgerichtet.
85113 Böhmfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 345.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 345.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 345.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
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Endenergiebedarf beträgt 345.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 345.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Fechner
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Manchinger Straße 54,
85053 Ingolstadt
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