immobilie1-ID: 30920289 | Anbieter-ID: FALC-ClHo-42430
Topp Kapitalanlage - Doppelhaus mit 2 vermieteten Wohnungen
350.000 €
Kaufpreis
940 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in Salzhausen. Das Haus bietet auf insgesamt 160 m² Wohnfläche Platz für zwei Familien. Die linke Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in Salzhausen. Das Haus bietet auf insgesamt 160 m² Wohnfläche Platz für zwei Familien. Die linke Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die rechte Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und bieten zusammen eine attraktive Renditemöglichkeit.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 940 m² und bietet viel Platz für einen schönen Garten. Ein Außenstellplatz sowie ein Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Bäder sind mit einer Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Nettomieten betragen pro Wohneinheit 530,00 € monatlich. Momentan ist eine der beiden Wohnungen vermietet, die andere Wohnung wird nach Auszug gerade neu gestrichen.
Salzhausen ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Harburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell und die umliegenden Städte sind gut erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch getrennt leben wollen oder für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 940 m² und bietet viel Platz für einen schönen Garten. Ein Außenstellplatz sowie ein Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Bäder sind mit einer Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Nettomieten betragen pro Wohneinheit 530,00 € monatlich. Momentan ist eine der beiden Wohnungen vermietet, die andere Wohnung wird nach Auszug gerade neu gestrichen.
Salzhausen ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Harburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell und die umliegenden Städte sind gut erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch getrennt leben wollen oder für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in Salzhausen. Das Haus bietet auf insgesamt 160 m² Wohnfläche Platz für zwei Familien. Die linke Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die rechte Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und bieten zusammen eine attraktive Renditemöglichkeit.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 940 m² und bietet viel Platz für einen schönen Garten. Ein Außenstellplatz sowie ein Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Bäder sind mit einer Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Nettomieten betragen pro Wohneinheit 530,00 € monatlich. Momentan ist eine der beiden Wohnungen vermietet, die andere Wohnung wird nach Auszug gerade neu gestrichen.
Salzhausen ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Harburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell und die umliegenden Städte sind gut erreichbar.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch getrennt leben wollen oder für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 940 m² und bietet viel Platz für einen schönen Garten. Ein Außenstellplatz sowie ein Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Bäder sind mit einer Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.
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Die Nettomieten betragen pro Wohneinheit 530,00 € monatlich. Momentan ist eine der beiden Wohnungen vermietet, die andere Wohnung wird nach Auszug gerade neu gestrichen.
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Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die zusammen wohnen möchten, aber dennoch getrennt leben wollen oder für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Kaufpreis pro m²2.108,43 €
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Kaufpreisfaktor27,52-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr12.720 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. aufgrund von Abwälzung, s. sonstige Angaben im Exposé
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)940 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf472 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis30.05.2024
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Salzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg. Sie liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg und 25 Kilometer nördlich von Lüneburg. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte durch...
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Salzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg. Sie liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg und 25 Kilometer nördlich von Lüneburg. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte durch die nahegelegene Autobahn A7.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Salzhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen. Auch die Natur ist hier nicht weit entfernt, so dass man schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen kann.
Salzhausen bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist ideal für Familien oder Pendler, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Salzhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen. Auch die Natur ist hier nicht weit entfernt, so dass man schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen kann.
Salzhausen bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist ideal für Familien oder Pendler, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Salzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg. Sie liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg und 25 Kilometer nördlich von Lüneburg. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte durch die nahegelegene Autobahn A7.
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Salzhausen bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist ideal für Familien oder Pendler, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
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Salzhausen bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist ideal für Familien oder Pendler, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
21376 Salzhausen · Deutschland - Hamburg - Harburg - Salzhausen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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SETZEN SIE AUF QUALITÄT & TOP SERVICE
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Bei FALC Immobilien setzen wir auf eine exklusive Dienstleistung und bereiten Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor. Wir scheuen keinen Vergleich und sind überzeugt davon, durch unsere Arbeit einen unschlagbaren Preis für Sie zu erzielen. Überlassen Sie nichts dem Zufall, denn es gibt bekanntlich keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
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Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und geben Ihnen einen Einblick in unseren prämierten Service.
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