immobilie1-ID: 31080493 | Anbieter-ID: 1567
Verkaufsfläche * Großer Parkplatz * Andienungshof
Auf Anfrage
Preis
2.010 m²
Verkaufsfläche
4.097 m²
Grundstücksfläche
Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten (1963/1980) erstellt und seit 1975 als Lebensmittelmarkt betrieben. Es umfasst ca. 2.010 m² Mietfläche.
Im Erdgeschoss gibt es aktuell ca. 1.440 m² Verkaufsfläche und ca. 185 m² Nebenräume wie Lager-,... mehr lesen
Im Erdgeschoss gibt es aktuell ca. 1.440 m² Verkaufsfläche und ca. 185 m² Nebenräume wie Lager-,... mehr lesen
Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten (1963/1980) erstellt und seit 1975 als Lebensmittelmarkt betrieben. Es umfasst ca. 2.010 m² Mietfläche.
Im Erdgeschoss gibt es aktuell ca. 1.440 m² Verkaufsfläche und ca. 185 m² Nebenräume wie Lager-, Vorbereitungs-, Sanitär- und Büroflächen. Der Kundeneingang ist als Windfang mit automatischen Glas-Schiebetüren ausgestattet. Die Böden sind gefliest. Der 1. Bauabschnitt hat eine lichte Höhe von ca. 2,9 m UK Sheddach und im Anbau sind es ca. 3,45 m UK Stahlträger.
Die Anlieferung erfolgt über einen eingezäunten Hofbereich. Eine überdachte Andienung mit zwei ebenerdigen Toren ist vorhanden.
Die Teilunterkellerung ist über einen Aufzug mit 1.500 kg Tragkraft für bis zu 4 Paletten andienbar. Zudem gibt es ein Treppenhaus und einen separaten Außenzugang. In der unteren Etage befinden sich ca. 292 m² Lagerflächen und ca. 117 m² Nebenräume wie Toiletten, Umkleiden und ein Aufenthaltsraum mit Küche. Die lichte Höhe beträgt hier ca. 2,7 m UK Träger und im Lager bis ca. 2,9 m UK Träger und ca. 3,25 m UK Decke.
Das 4.097 m² große Grundstück verfügt über Zufahrten von zwei Straßenseiten. Neben dem Andienungshof bietet es einen großen Parkplatz mit bis zu 60 Pkw-Stellplätzen, Abstellflächen für Einkaufswagen und eine Doppelgarage. Außerdem gibt es eine Trafostation, welche bei Bedarf genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss gibt es aktuell ca. 1.440 m² Verkaufsfläche und ca. 185 m² Nebenräume wie Lager-, Vorbereitungs-, Sanitär- und Büroflächen. Der Kundeneingang ist als Windfang mit automatischen Glas-Schiebetüren ausgestattet. Die Böden sind gefliest. Der 1. Bauabschnitt hat eine lichte Höhe von ca. 2,9 m UK Sheddach und im Anbau sind es ca. 3,45 m UK Stahlträger.
Die Anlieferung erfolgt über einen eingezäunten Hofbereich. Eine überdachte Andienung mit zwei ebenerdigen Toren ist vorhanden.
Die Teilunterkellerung ist über einen Aufzug mit 1.500 kg Tragkraft für bis zu 4 Paletten andienbar. Zudem gibt es ein Treppenhaus und einen separaten Außenzugang. In der unteren Etage befinden sich ca. 292 m² Lagerflächen und ca. 117 m² Nebenräume wie Toiletten, Umkleiden und ein Aufenthaltsraum mit Küche. Die lichte Höhe beträgt hier ca. 2,7 m UK Träger und im Lager bis ca. 2,9 m UK Träger und ca. 3,25 m UK Decke.
Das 4.097 m² große Grundstück verfügt über Zufahrten von zwei Straßenseiten. Neben dem Andienungshof bietet es einen großen Parkplatz mit bis zu 60 Pkw-Stellplätzen, Abstellflächen für Einkaufswagen und eine Doppelgarage. Außerdem gibt es eine Trafostation, welche bei Bedarf genutzt werden kann.
Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten (1963/1980) erstellt und seit 1975 als Lebensmittelmarkt betrieben. Es umfasst ca. 2.010 m² Mietfläche.
Im Erdgeschoss gibt es aktuell ca. 1.440 m² Verkaufsfläche und ca. 185 m² Nebenräume wie Lager-, Vorbereitungs-, Sanitär- und Büroflächen. Der Kundeneingang ist als Windfang mit automatischen Glas-Schiebetüren ausgestattet. Die Böden sind gefliest. Der 1. Bauabschnitt hat eine lichte Höhe von ca. 2,9 m UK Sheddach und im Anbau sind es ca. 3,45 m UK Stahlträger.
Die Anlieferung erfolgt über einen eingezäunten Hofbereich. Eine überdachte Andienung mit zwei ebenerdigen Toren ist vorhanden.
Die Teilunterkellerung ist über einen Aufzug mit 1.500 kg Tragkraft für bis zu 4 Paletten andienbar. Zudem gibt es ein Treppenhaus und einen separaten Außenzugang. In der unteren Etage befinden sich ca. 292 m² Lagerflächen und ca. 117 m² Nebenräume wie Toiletten, Umkleiden und ein Aufenthaltsraum mit Küche. Die lichte Höhe beträgt hier ca. 2,7 m UK Träger und im Lager bis ca. 2,9 m UK Träger und ca. 3,25 m UK Decke.
Das 4.097 m² große Grundstück verfügt über Zufahrten von zwei Straßenseiten. Neben dem Andienungshof bietet es einen großen Parkplatz mit bis zu 60 Pkw-Stellplätzen, Abstellflächen für Einkaufswagen und eine Doppelgarage. Außerdem gibt es eine Trafostation, welche bei Bedarf genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss gibt es aktuell ca. 1.440 m² Verkaufsfläche und ca. 185 m² Nebenräume wie Lager-, Vorbereitungs-, Sanitär- und Büroflächen. Der Kundeneingang ist als Windfang mit automatischen Glas-Schiebetüren ausgestattet. Die Böden sind gefliest. Der 1. Bauabschnitt hat eine lichte Höhe von ca. 2,9 m UK Sheddach und im Anbau sind es ca. 3,45 m UK Stahlträger.
Die Anlieferung erfolgt über einen eingezäunten Hofbereich. Eine überdachte Andienung mit zwei ebenerdigen Toren ist vorhanden.
Die Teilunterkellerung ist über einen Aufzug mit 1.500 kg Tragkraft für bis zu 4 Paletten andienbar. Zudem gibt es ein Treppenhaus und einen separaten Außenzugang. In der unteren Etage befinden sich ca. 292 m² Lagerflächen und ca. 117 m² Nebenräume wie Toiletten, Umkleiden und ein Aufenthaltsraum mit Küche. Die lichte Höhe beträgt hier ca. 2,7 m UK Träger und im Lager bis ca. 2,9 m UK Träger und ca. 3,25 m UK Decke.
Das 4.097 m² große Grundstück verfügt über Zufahrten von zwei Straßenseiten. Neben dem Andienungshof bietet es einen großen Parkplatz mit bis zu 60 Pkw-Stellplätzen, Abstellflächen für Einkaufswagen und eine Doppelgarage. Außerdem gibt es eine Trafostation, welche bei Bedarf genutzt werden kann.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Gesamtfläche (ca.)2.010 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.097 m²
-
Nutzfläche (ca.)2.010 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)2.010 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch261,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom165,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme96,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 1,85x2,09 m)
- 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 2,16x2,35 m)
- Notausgang 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 1,93x1,95 m)
- Automatik-Glasschiebetüren mit Windfang
- Aufzug (Tragkraft 1.500 kg/20 Personen)
- Trafostation
- Kühlräume vorhanden... mehr lesen
- 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 2,16x2,35 m)
- Notausgang 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 1,93x1,95 m)
- Automatik-Glasschiebetüren mit Windfang
- Aufzug (Tragkraft 1.500 kg/20 Personen)
- Trafostation
- Kühlräume vorhanden... mehr lesen
- 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 1,85x2,09 m)
- 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 2,16x2,35 m)
- Notausgang 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 1,93x1,95 m)
- Automatik-Glasschiebetüren mit Windfang
- Aufzug (Tragkraft 1.500 kg/20 Personen)
- Trafostation
- Kühlräume vorhanden (Absprache mit Vormieter)
- Fenster mit Sonnenschutz, teilweise vergittert
- 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 2,16x2,35 m)
- Notausgang 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 1,93x1,95 m)
- Automatik-Glasschiebetüren mit Windfang
- Aufzug (Tragkraft 1.500 kg/20 Personen)
- Trafostation
- Kühlräume vorhanden (Absprache mit Vormieter)
- Fenster mit Sonnenschutz, teilweise vergittert
- 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 1,85x2,09 m)
- 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 2,16x2,35 m)
- Notausgang 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 1,93x1,95 m)
- Automatik-Glasschiebetüren mit Windfang
- Aufzug (Tragkraft 1.500 kg/20 Personen)
- Trafostation
- Kühlräume vorhanden (Absprache mit Vormieter)
- Fenster mit Sonnenschutz, teilweise vergittert
- 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 2,16x2,35 m)
- Notausgang 2-flg. Stahltor (bxh=ca. 1,93x1,95 m)
- Automatik-Glasschiebetüren mit Windfang
- Aufzug (Tragkraft 1.500 kg/20 Personen)
- Trafostation
- Kühlräume vorhanden (Absprache mit Vormieter)
- Fenster mit Sonnenschutz, teilweise vergittert
Lage
Das Gebäude befindet sich in einem gemischten Gebiet mit Wohnbebauung, einem Seniorenzentrum, einer Kirche und kleineren Gewerbebetrieben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 500 m Entfernung im Zentrum von Bad Urach oder südlich der Erms...
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Das Gebäude befindet sich in einem gemischten Gebiet mit Wohnbebauung, einem Seniorenzentrum, einer Kirche und kleineren Gewerbebetrieben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 500 m Entfernung im Zentrum von Bad Urach oder südlich der Erms angesiedelt. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig - über eine Bushaltestelle in ca. 450 m sowie den Hauptbahnhof mit Busbahnhof in ca. 650 m Entfernung - gegeben.
Es besteht ein schneller Anschluss (ca. 1 Autominuten) zu den Bundesstraßen B 28 Herrenberg-Ulm und die B 465 Kirchheim/Teck-Ehingen (Donau). Hier gelangt man zu den umliegenden Städten Metzingen, Münsingen oder Reutlingen in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
Die Autobahn A 8 Stuttgart-München mit Auffahrt in Kirchheim unter Teck erreicht man in etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Es besteht ein schneller Anschluss (ca. 1 Autominuten) zu den Bundesstraßen B 28 Herrenberg-Ulm und die B 465 Kirchheim/Teck-Ehingen (Donau). Hier gelangt man zu den umliegenden Städten Metzingen, Münsingen oder Reutlingen in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
Die Autobahn A 8 Stuttgart-München mit Auffahrt in Kirchheim unter Teck erreicht man in etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Das Gebäude befindet sich in einem gemischten Gebiet mit Wohnbebauung, einem Seniorenzentrum, einer Kirche und kleineren Gewerbebetrieben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 500 m Entfernung im Zentrum von Bad Urach oder südlich der Erms angesiedelt. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig - über eine Bushaltestelle in ca. 450 m sowie den Hauptbahnhof mit Busbahnhof in ca. 650 m Entfernung - gegeben.
Es besteht ein schneller Anschluss (ca. 1 Autominuten) zu den Bundesstraßen B 28 Herrenberg-Ulm und die B 465 Kirchheim/Teck-Ehingen (Donau). Hier gelangt man zu den umliegenden Städten Metzingen, Münsingen oder Reutlingen in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
Die Autobahn A 8 Stuttgart-München mit Auffahrt in Kirchheim unter Teck erreicht man in etwa 30 Minuten Fahrzeit.
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Die Autobahn A 8 Stuttgart-München mit Auffahrt in Kirchheim unter Teck erreicht man in etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Münsinger Straße 36 · 72574 Bad Urach · Deutschland
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst... mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst... mehr lesen
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Fiedler
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Aspenhaustraße 19,
72770 Reutlingen
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+49 7121 2686 -70
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
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72770 Reutlingen
07121 2686-50
objekte@fiedlergewerbeimmo.de
