immobilie1-ID: 31390991 | Anbieter-ID: 241630
Vielseitige Traumimmobilie - Zweifamilienhaus mit Erdwärme und idyllischem Gartenparadies in Löhne
585.000 €
Kaufpreis
301,39 m²
Wohnfläche
1.956 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses beeindruckende Anwesen vereint Luxus, Funktionalität und Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.956 m² bieten ca. 301 m² Wohnfläche und ca. 276 m² Nutzfläche unzählige Möglichkeiten für individuelle...
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Dieses beeindruckende Anwesen vereint Luxus, Funktionalität und Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.956 m² bieten ca. 301 m² Wohnfläche und ca. 276 m² Nutzfläche unzählige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte – vom Familienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder der Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten.
Das Haus ist rechtlich durch eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten getrennt und dadurch vollständig unabhängig nutzbar. Im Erdgeschoss überzeugt die barrierefreie Gestaltung mit direkten Zugängen zu einer großzügigen Südterrasse, die sowohl vom Kaminzimmer als auch von zwei Schlafzimmern erreichbar ist. Eine Markise und Wärmeheizstrahler machen die Terrasse selbst an kühleren Tagen zu einem einladenden Rückzugsort.
Das 2007 komplett neu ausgebaute Dachgeschoss punktet mit zwei Loggien und einer Außentreppe, die den Garten sowie die Doppelgarage verbindet. Die zwei Doppelgaragen bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Eine moderne Erdwärmeanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen Kamin im Erdgeschoss und einen Kaminofen im Dachgeschoss. Der Keller bietet neben großzügigem Stauraum eine Sauna und einen fest eingebauten Safe. Alarmanlagen in beiden Einheiten gewährleisten höchste Sicherheit.
Der liebevoll angelegte Garten mit über 900 m² Fläche ist ein echtes Paradies für Erholung, Freizeitgestaltung oder kreative Gartenprojekte. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden.
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität, die durch ihre Vielseitigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt – eine wahre "eierlegende Wollmilchsau". Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
Das Haus ist rechtlich durch eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten getrennt und dadurch vollständig unabhängig nutzbar. Im Erdgeschoss überzeugt die barrierefreie Gestaltung mit direkten Zugängen zu einer großzügigen Südterrasse, die sowohl vom Kaminzimmer als auch von zwei Schlafzimmern erreichbar ist. Eine Markise und Wärmeheizstrahler machen die Terrasse selbst an kühleren Tagen zu einem einladenden Rückzugsort.
Das 2007 komplett neu ausgebaute Dachgeschoss punktet mit zwei Loggien und einer Außentreppe, die den Garten sowie die Doppelgarage verbindet. Die zwei Doppelgaragen bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Eine moderne Erdwärmeanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen Kamin im Erdgeschoss und einen Kaminofen im Dachgeschoss. Der Keller bietet neben großzügigem Stauraum eine Sauna und einen fest eingebauten Safe. Alarmanlagen in beiden Einheiten gewährleisten höchste Sicherheit.
Der liebevoll angelegte Garten mit über 900 m² Fläche ist ein echtes Paradies für Erholung, Freizeitgestaltung oder kreative Gartenprojekte. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden.
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität, die durch ihre Vielseitigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt – eine wahre "eierlegende Wollmilchsau". Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
Dieses beeindruckende Anwesen vereint Luxus, Funktionalität und Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.956 m² bieten ca. 301 m² Wohnfläche und ca. 276 m² Nutzfläche unzählige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte – vom Familienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder der Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten.
Das Haus ist rechtlich durch eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten getrennt und dadurch vollständig unabhängig nutzbar. Im Erdgeschoss überzeugt die barrierefreie Gestaltung mit direkten Zugängen zu einer großzügigen Südterrasse, die sowohl vom Kaminzimmer als auch von zwei Schlafzimmern erreichbar ist. Eine Markise und Wärmeheizstrahler machen die Terrasse selbst an kühleren Tagen zu einem einladenden Rückzugsort.
Das 2007 komplett neu ausgebaute Dachgeschoss punktet mit zwei Loggien und einer Außentreppe, die den Garten sowie die Doppelgarage verbindet. Die zwei Doppelgaragen bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Eine moderne Erdwärmeanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen Kamin im Erdgeschoss und einen Kaminofen im Dachgeschoss. Der Keller bietet neben großzügigem Stauraum eine Sauna und einen fest eingebauten Safe. Alarmanlagen in beiden Einheiten gewährleisten höchste Sicherheit.
Der liebevoll angelegte Garten mit über 900 m² Fläche ist ein echtes Paradies für Erholung, Freizeitgestaltung oder kreative Gartenprojekte. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden.
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität, die durch ihre Vielseitigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt – eine wahre "eierlegende Wollmilchsau". Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
Das Haus ist rechtlich durch eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten getrennt und dadurch vollständig unabhängig nutzbar. Im Erdgeschoss überzeugt die barrierefreie Gestaltung mit direkten Zugängen zu einer großzügigen Südterrasse, die sowohl vom Kaminzimmer als auch von zwei Schlafzimmern erreichbar ist. Eine Markise und Wärmeheizstrahler machen die Terrasse selbst an kühleren Tagen zu einem einladenden Rückzugsort.
Das 2007 komplett neu ausgebaute Dachgeschoss punktet mit zwei Loggien und einer Außentreppe, die den Garten sowie die Doppelgarage verbindet. Die zwei Doppelgaragen bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Eine moderne Erdwärmeanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch einen Kamin im Erdgeschoss und einen Kaminofen im Dachgeschoss. Der Keller bietet neben großzügigem Stauraum eine Sauna und einen fest eingebauten Safe. Alarmanlagen in beiden Einheiten gewährleisten höchste Sicherheit.
Der liebevoll angelegte Garten mit über 900 m² Fläche ist ein echtes Paradies für Erholung, Freizeitgestaltung oder kreative Gartenprojekte. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden.
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität, die durch ihre Vielseitigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt – eine wahre "eierlegende Wollmilchsau". Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
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Kaufpreis pro m²1.941,01 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)301,39 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.956 m²
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Nutzfläche (ca.)275,55 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch50,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis06.08.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Zwei Wohneinheiten, rechtlich durch Teilungserklärung getrennt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
+++ Wohnfläche von ca. 301 m², aufgeteilt in ca. 182 m² im Erdgeschoss und ca. 119 m² im Dachgeschoss.
+++ Nutzfläche von ca. 276 m²,... mehr lesen
+++ Wohnfläche von ca. 301 m², aufgeteilt in ca. 182 m² im Erdgeschoss und ca. 119 m² im Dachgeschoss.
+++ Nutzfläche von ca. 276 m²,... mehr lesen
+++ Zwei Wohneinheiten, rechtlich durch Teilungserklärung getrennt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
+++ Wohnfläche von ca. 301 m², aufgeteilt in ca. 182 m² im Erdgeschoss und ca. 119 m² im Dachgeschoss.
+++ Nutzfläche von ca. 276 m², davon entfallen ca. 192 m² auf den großzügigen Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
+++ Nachhaltige Erdwärmeanlage (2021) für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen.
+++ Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur großzügigen Südterrasse aus drei Räumen.
+++ Kamin im Erdgeschoss, Kaminofen im Dachgeschoss – für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
+++ Gartenparadies mit über 900 m² und Regenwasserzisterne zur effizienten Bewässerung.
+++ Zwei Loggien im Dachgeschoss, Außentreppe in den Garten und zur Doppelgarage.
+++ Sauna im Keller sowie ein fest eingebauter Safe für Ihre wertvollen Besitztümer.
+++ Alarmanlagen für maximale Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl des Schutzes.
+++ Zwei große Doppelgaragen mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² und Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
+++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.
+++ Attraktive Lage in Löhne-Obernbeck mit einer erstklassigen Anbindung und Top-Infrastruktur.
+++ Wohnfläche von ca. 301 m², aufgeteilt in ca. 182 m² im Erdgeschoss und ca. 119 m² im Dachgeschoss.
+++ Nutzfläche von ca. 276 m², davon entfallen ca. 192 m² auf den großzügigen Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
+++ Nachhaltige Erdwärmeanlage (2021) für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen.
+++ Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur großzügigen Südterrasse aus drei Räumen.
+++ Kamin im Erdgeschoss, Kaminofen im Dachgeschoss – für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
+++ Gartenparadies mit über 900 m² und Regenwasserzisterne zur effizienten Bewässerung.
+++ Zwei Loggien im Dachgeschoss, Außentreppe in den Garten und zur Doppelgarage.
+++ Sauna im Keller sowie ein fest eingebauter Safe für Ihre wertvollen Besitztümer.
+++ Alarmanlagen für maximale Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl des Schutzes.
+++ Zwei große Doppelgaragen mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² und Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
+++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.
+++ Attraktive Lage in Löhne-Obernbeck mit einer erstklassigen Anbindung und Top-Infrastruktur.
+++ Zwei Wohneinheiten, rechtlich durch Teilungserklärung getrennt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
+++ Wohnfläche von ca. 301 m², aufgeteilt in ca. 182 m² im Erdgeschoss und ca. 119 m² im Dachgeschoss.
+++ Nutzfläche von ca. 276 m², davon entfallen ca. 192 m² auf den großzügigen Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
+++ Nachhaltige Erdwärmeanlage (2021) für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen.
+++ Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur großzügigen Südterrasse aus drei Räumen.
+++ Kamin im Erdgeschoss, Kaminofen im Dachgeschoss – für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
+++ Gartenparadies mit über 900 m² und Regenwasserzisterne zur effizienten Bewässerung.
+++ Zwei Loggien im Dachgeschoss, Außentreppe in den Garten und zur Doppelgarage.
+++ Sauna im Keller sowie ein fest eingebauter Safe für Ihre wertvollen Besitztümer.
+++ Alarmanlagen für maximale Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl des Schutzes.
+++ Zwei große Doppelgaragen mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² und Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
+++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.
+++ Attraktive Lage in Löhne-Obernbeck mit einer erstklassigen Anbindung und Top-Infrastruktur.
+++ Wohnfläche von ca. 301 m², aufgeteilt in ca. 182 m² im Erdgeschoss und ca. 119 m² im Dachgeschoss.
+++ Nutzfläche von ca. 276 m², davon entfallen ca. 192 m² auf den großzügigen Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
+++ Nachhaltige Erdwärmeanlage (2021) für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen.
+++ Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur großzügigen Südterrasse aus drei Räumen.
+++ Kamin im Erdgeschoss, Kaminofen im Dachgeschoss – für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
+++ Gartenparadies mit über 900 m² und Regenwasserzisterne zur effizienten Bewässerung.
+++ Zwei Loggien im Dachgeschoss, Außentreppe in den Garten und zur Doppelgarage.
+++ Sauna im Keller sowie ein fest eingebauter Safe für Ihre wertvollen Besitztümer.
+++ Alarmanlagen für maximale Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl des Schutzes.
+++ Zwei große Doppelgaragen mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² und Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
+++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.
+++ Attraktive Lage in Löhne-Obernbeck mit einer erstklassigen Anbindung und Top-Infrastruktur.
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Ortsteil Obernbeck der ostwestfälischen Stadt Löhne, einem beliebten Wohnstandort in der Region Herford. Löhne wird häufig als „Stadt der Küchen“ bezeichnet und genießt überregionale Bekanntheit als...
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Ortsteil Obernbeck der ostwestfälischen Stadt Löhne, einem beliebten Wohnstandort in der Region Herford. Löhne wird häufig als „Stadt der Küchen“ bezeichnet und genießt überregionale Bekanntheit als Zentrum der Küchenmöbelindustrie. Mit rund 40.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme.
Der Ortsteil Obernbeck punktet mit seiner zentralen Lage innerhalb Löhnes. Hier finden Sie eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen A30 und A2 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden entgegenkommt. Gleichzeitig verfügt Obernbeck über eine gute Versorgung im Alltag: Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in der Nähe wie verschiedene Bildungseinrichtungen – darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. In Obernbeck und der Umgebung finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, während die Werre sowie umliegende Grünflächen zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht innerhalb kurzer Zeit die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Herford oder Bielefeld, die ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Vielseitigkeit und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten aus. Diese Immobilie ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Vorzüge Löhnes und der gesamten Region zu genießen.
Der Ortsteil Obernbeck punktet mit seiner zentralen Lage innerhalb Löhnes. Hier finden Sie eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen A30 und A2 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden entgegenkommt. Gleichzeitig verfügt Obernbeck über eine gute Versorgung im Alltag: Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in der Nähe wie verschiedene Bildungseinrichtungen – darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. In Obernbeck und der Umgebung finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, während die Werre sowie umliegende Grünflächen zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht innerhalb kurzer Zeit die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Herford oder Bielefeld, die ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Vielseitigkeit und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten aus. Diese Immobilie ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Vorzüge Löhnes und der gesamten Region zu genießen.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Ortsteil Obernbeck der ostwestfälischen Stadt Löhne, einem beliebten Wohnstandort in der Region Herford. Löhne wird häufig als „Stadt der Küchen“ bezeichnet und genießt überregionale Bekanntheit als Zentrum der Küchenmöbelindustrie. Mit rund 40.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme.
Der Ortsteil Obernbeck punktet mit seiner zentralen Lage innerhalb Löhnes. Hier finden Sie eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen A30 und A2 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden entgegenkommt. Gleichzeitig verfügt Obernbeck über eine gute Versorgung im Alltag: Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in der Nähe wie verschiedene Bildungseinrichtungen – darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. In Obernbeck und der Umgebung finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, während die Werre sowie umliegende Grünflächen zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht innerhalb kurzer Zeit die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Herford oder Bielefeld, die ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Vielseitigkeit und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten aus. Diese Immobilie ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Vorzüge Löhnes und der gesamten Region zu genießen.
Der Ortsteil Obernbeck punktet mit seiner zentralen Lage innerhalb Löhnes. Hier finden Sie eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnen A30 und A2 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden entgegenkommt. Gleichzeitig verfügt Obernbeck über eine gute Versorgung im Alltag: Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in der Nähe wie verschiedene Bildungseinrichtungen – darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. In Obernbeck und der Umgebung finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, während die Werre sowie umliegende Grünflächen zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht innerhalb kurzer Zeit die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Herford oder Bielefeld, die ein breites Spektrum an Veranstaltungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Vielseitigkeit und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten aus. Diese Immobilie ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Vorzüge Löhnes und der gesamten Region zu genießen.
32584 Löhne · Deutschland
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Ansprechpartner
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Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
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