immobilie1-ID: 31453683 | Anbieter-ID: 241496
Ihre nächste Kapitalanlage wartet auf Sie - Historisches Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
2.100.000 €
Kaufpreis
1.753 m²
Wohnfläche
1.731 m²
Grundstücksfläche
Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das ursprünglich im Jahr ca. 1850 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet heute einen hohen Wohnstandard.
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Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das ursprünglich im Jahr ca. 1850 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet heute einen hohen Wohnstandard.
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten, die dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage dauerhaft vermietet sind. Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Das Haupthaus, das ursprünglich um 1850 erbaut wurde, erhielt ca. 1980 einen Wiederaufbau des Dachgeschosses. Darüber hinaus wurde das Haupthaus ca. 1962 durch einen Anbau um drei Wohneinheiten erweitert. Zusätzlich entstand ein separates Gebäude mit drei weiteren Wohneinheiten.
Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 124.920,00 € ist diese Immobilie eine rentable Investition. Für Kapitalanleger bietet sie eine stabile Einnahmequelle sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven.
Das Objekt verfügt zudem über einen angrenzenden Parkplatz mit mehreren Stellplätzen, die den Mietern als komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen und zusätzliches Mietpotenzial bieten.
Profitieren Sie von einer Immobilie, die durch kontinuierliche Instandhaltung und ihre vorteilhafte Lage ein außergewöhnliches Anlageobjekt darstellt.
Sind Sie interessiert? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten, die dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage dauerhaft vermietet sind. Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Das Haupthaus, das ursprünglich um 1850 erbaut wurde, erhielt ca. 1980 einen Wiederaufbau des Dachgeschosses. Darüber hinaus wurde das Haupthaus ca. 1962 durch einen Anbau um drei Wohneinheiten erweitert. Zusätzlich entstand ein separates Gebäude mit drei weiteren Wohneinheiten.
Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 124.920,00 € ist diese Immobilie eine rentable Investition. Für Kapitalanleger bietet sie eine stabile Einnahmequelle sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven.
Das Objekt verfügt zudem über einen angrenzenden Parkplatz mit mehreren Stellplätzen, die den Mietern als komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen und zusätzliches Mietpotenzial bieten.
Profitieren Sie von einer Immobilie, die durch kontinuierliche Instandhaltung und ihre vorteilhafte Lage ein außergewöhnliches Anlageobjekt darstellt.
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Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das ursprünglich im Jahr ca. 1850 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet heute einen hohen Wohnstandard.
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten, die dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage dauerhaft vermietet sind. Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Das Haupthaus, das ursprünglich um 1850 erbaut wurde, erhielt ca. 1980 einen Wiederaufbau des Dachgeschosses. Darüber hinaus wurde das Haupthaus ca. 1962 durch einen Anbau um drei Wohneinheiten erweitert. Zusätzlich entstand ein separates Gebäude mit drei weiteren Wohneinheiten.
Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 124.920,00 € ist diese Immobilie eine rentable Investition. Für Kapitalanleger bietet sie eine stabile Einnahmequelle sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven.
Das Objekt verfügt zudem über einen angrenzenden Parkplatz mit mehreren Stellplätzen, die den Mietern als komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen und zusätzliches Mietpotenzial bieten.
Profitieren Sie von einer Immobilie, die durch kontinuierliche Instandhaltung und ihre vorteilhafte Lage ein außergewöhnliches Anlageobjekt darstellt.
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Das Objekt umfasst insgesamt 5 Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten, die dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage dauerhaft vermietet sind. Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Das Haupthaus, das ursprünglich um 1850 erbaut wurde, erhielt ca. 1980 einen Wiederaufbau des Dachgeschosses. Darüber hinaus wurde das Haupthaus ca. 1962 durch einen Anbau um drei Wohneinheiten erweitert. Zusätzlich entstand ein separates Gebäude mit drei weiteren Wohneinheiten.
Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 124.920,00 € ist diese Immobilie eine rentable Investition. Für Kapitalanleger bietet sie eine stabile Einnahmequelle sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven.
Das Objekt verfügt zudem über einen angrenzenden Parkplatz mit mehreren Stellplätzen, die den Mietern als komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen und zusätzliches Mietpotenzial bieten.
Profitieren Sie von einer Immobilie, die durch kontinuierliche Instandhaltung und ihre vorteilhafte Lage ein außergewöhnliches Anlageobjekt darstellt.
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Kosten
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Kaufpreis2.100.000 €
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Kaufpreis pro m²1.197,95 €
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Mieteinnahmen pro Jahr122.220 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1850
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten14
-
Gewerbeeinheiten5
-
Anzahl Parkflächen18
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Wohnfläche (ca.)1.753 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.731 m²
-
Anzahl Stellplätze18
-
Stellplatz18
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis04.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Details im Überblick:
+++ Baujahr: 1850 vollständig modernisiert
+++ Grundstücksgröße: 1.731 m²
+++ Wohnfläche: ca. 1.753 m²
+++ 14 Wohneinheiten
+++ 5 Gewerbeeinheiten
+++ Heizung: Ölbrennwertheizung, Baujahr : 2009, Gasbrennwertherme, Baujahr: 2015
... mehr lesen
+++ Baujahr: 1850 vollständig modernisiert
+++ Grundstücksgröße: 1.731 m²
+++ Wohnfläche: ca. 1.753 m²
+++ 14 Wohneinheiten
+++ 5 Gewerbeeinheiten
+++ Heizung: Ölbrennwertheizung, Baujahr : 2009, Gasbrennwertherme, Baujahr: 2015
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Alle Details im Überblick:
+++ Baujahr: 1850 vollständig modernisiert
+++ Grundstücksgröße: 1.731 m²
+++ Wohnfläche: ca. 1.753 m²
+++ 14 Wohneinheiten
+++ 5 Gewerbeeinheiten
+++ Heizung: Ölbrennwertheizung, Baujahr : 2009, Gasbrennwertherme, Baujahr: 2015
+++ Jahresnettomieteinahmen: ca. 124.920,00 € p.a.
folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
+++ neuer Anstrich am Haupthaus
+++ der Anbau am Haupthaus wurde nachträglich gedämmt (100mm gedämmt)
+++ Austausch einiger Fenster
+++ Kernsanierung von zwei Wohnungen im Haupthaus (1. OG links, 2. OG Anbau) - neue Wasser- und Stromleitungen, neues Bad, neuer Vinyl-Bodenbelag, verputze Wände, neue Fensterbänke, abgehängte Decken mit LED-Spots, neuer Stromkasten
+++ neue Verdeckung des Flachdaches (Anbau des Haupthauses) mit Bitumen-Bahnen
+++ Wasserzähler wurden in den einzelnen Wohnungen nachgerüstet
+++ 2016 wurden 2 Wohneinheiten des separaten Hauses zum barrierefreien Wohnen umgebaut
+++ Baujahr: 1850 vollständig modernisiert
+++ Grundstücksgröße: 1.731 m²
+++ Wohnfläche: ca. 1.753 m²
+++ 14 Wohneinheiten
+++ 5 Gewerbeeinheiten
+++ Heizung: Ölbrennwertheizung, Baujahr : 2009, Gasbrennwertherme, Baujahr: 2015
+++ Jahresnettomieteinahmen: ca. 124.920,00 € p.a.
folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
+++ neuer Anstrich am Haupthaus
+++ der Anbau am Haupthaus wurde nachträglich gedämmt (100mm gedämmt)
+++ Austausch einiger Fenster
+++ Kernsanierung von zwei Wohnungen im Haupthaus (1. OG links, 2. OG Anbau) - neue Wasser- und Stromleitungen, neues Bad, neuer Vinyl-Bodenbelag, verputze Wände, neue Fensterbänke, abgehängte Decken mit LED-Spots, neuer Stromkasten
+++ neue Verdeckung des Flachdaches (Anbau des Haupthauses) mit Bitumen-Bahnen
+++ Wasserzähler wurden in den einzelnen Wohnungen nachgerüstet
+++ 2016 wurden 2 Wohneinheiten des separaten Hauses zum barrierefreien Wohnen umgebaut
Alle Details im Überblick:
+++ Baujahr: 1850 vollständig modernisiert
+++ Grundstücksgröße: 1.731 m²
+++ Wohnfläche: ca. 1.753 m²
+++ 14 Wohneinheiten
+++ 5 Gewerbeeinheiten
+++ Heizung: Ölbrennwertheizung, Baujahr : 2009, Gasbrennwertherme, Baujahr: 2015
+++ Jahresnettomieteinahmen: ca. 124.920,00 € p.a.
folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
+++ neuer Anstrich am Haupthaus
+++ der Anbau am Haupthaus wurde nachträglich gedämmt (100mm gedämmt)
+++ Austausch einiger Fenster
+++ Kernsanierung von zwei Wohnungen im Haupthaus (1. OG links, 2. OG Anbau) - neue Wasser- und Stromleitungen, neues Bad, neuer Vinyl-Bodenbelag, verputze Wände, neue Fensterbänke, abgehängte Decken mit LED-Spots, neuer Stromkasten
+++ neue Verdeckung des Flachdaches (Anbau des Haupthauses) mit Bitumen-Bahnen
+++ Wasserzähler wurden in den einzelnen Wohnungen nachgerüstet
+++ 2016 wurden 2 Wohneinheiten des separaten Hauses zum barrierefreien Wohnen umgebaut
+++ Baujahr: 1850 vollständig modernisiert
+++ Grundstücksgröße: 1.731 m²
+++ Wohnfläche: ca. 1.753 m²
+++ 14 Wohneinheiten
+++ 5 Gewerbeeinheiten
+++ Heizung: Ölbrennwertheizung, Baujahr : 2009, Gasbrennwertherme, Baujahr: 2015
+++ Jahresnettomieteinahmen: ca. 124.920,00 € p.a.
folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
+++ neuer Anstrich am Haupthaus
+++ der Anbau am Haupthaus wurde nachträglich gedämmt (100mm gedämmt)
+++ Austausch einiger Fenster
+++ Kernsanierung von zwei Wohnungen im Haupthaus (1. OG links, 2. OG Anbau) - neue Wasser- und Stromleitungen, neues Bad, neuer Vinyl-Bodenbelag, verputze Wände, neue Fensterbänke, abgehängte Decken mit LED-Spots, neuer Stromkasten
+++ neue Verdeckung des Flachdaches (Anbau des Haupthauses) mit Bitumen-Bahnen
+++ Wasserzähler wurden in den einzelnen Wohnungen nachgerüstet
+++ 2016 wurden 2 Wohneinheiten des separaten Hauses zum barrierefreien Wohnen umgebaut
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Höxter ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfahlen und bringt viele städtische als auch ländliche Vorteile mit sich.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene... mehr lesen
In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene... mehr lesen
Höxter ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfahlen und bringt viele städtische als auch ländliche Vorteile mit sich.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants.
Die nahegelegene Busverbindung und der Bahnhof im Zentrum bieten Ihnen eine mobile Flexibilität an. Die B64 und die B239 bringen Sie schnell und einfach in die weitern Nachbarstädte.
Die Weserpromenade, der Wassergarten und das Weltkulturerbe Schloss Corvey laden Sie auf spektakuläre und erholsame Spaziergänge ein.
In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitangebote, wie ein Freibad, ein Reitverein oder ein Tennisverein.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants.
Die nahegelegene Busverbindung und der Bahnhof im Zentrum bieten Ihnen eine mobile Flexibilität an. Die B64 und die B239 bringen Sie schnell und einfach in die weitern Nachbarstädte.
Die Weserpromenade, der Wassergarten und das Weltkulturerbe Schloss Corvey laden Sie auf spektakuläre und erholsame Spaziergänge ein.
In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitangebote, wie ein Freibad, ein Reitverein oder ein Tennisverein.
Höxter ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfahlen und bringt viele städtische als auch ländliche Vorteile mit sich.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants.
Die nahegelegene Busverbindung und der Bahnhof im Zentrum bieten Ihnen eine mobile Flexibilität an. Die B64 und die B239 bringen Sie schnell und einfach in die weitern Nachbarstädte.
Die Weserpromenade, der Wassergarten und das Weltkulturerbe Schloss Corvey laden Sie auf spektakuläre und erholsame Spaziergänge ein.
In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitangebote, wie ein Freibad, ein Reitverein oder ein Tennisverein.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants.
Die nahegelegene Busverbindung und der Bahnhof im Zentrum bieten Ihnen eine mobile Flexibilität an. Die B64 und die B239 bringen Sie schnell und einfach in die weitern Nachbarstädte.
Die Weserpromenade, der Wassergarten und das Weltkulturerbe Schloss Corvey laden Sie auf spektakuläre und erholsame Spaziergänge ein.
In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitangebote, wie ein Freibad, ein Reitverein oder ein Tennisverein.
37671 Höxter · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nihad Muracevic
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
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+49 5402 701 500
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
+49 5402 701500
kontakt@fim-gruppe.de
