immobilie1-ID: 31531889 | Anbieter-ID: 251696
Traumbungalow in Herzlake mit atemberaubendem Wasserblick
560.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
1.180 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wohnen direkt am Wasser. Dieser beeindruckende Neubau-Walmdachbungalow vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage direkt an der Hase. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einer Ebene ermöglicht die Immobilie barrierefreies Wohnen....
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Wohnen direkt am Wasser. Dieser beeindruckende Neubau-Walmdachbungalow vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage direkt an der Hase. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einer Ebene ermöglicht die Immobilie barrierefreies Wohnen. Die hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Schon beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und Weite, während bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick auf das sanft fließende Wasser freigeben. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Hier entstehen unvergessliche Genussmomente, ob beim gemeinsamen Kochen oder entspannten Frühstücken mit Blick in die Natur.
Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang in den Garten und damit jeden Morgen das Gefühl, mitten in der Natur zu erwachen. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen – als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Das stilvolle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sorgt für eine Extraportion Luxus, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Draußen erwartet Sie ein Paradies: Die überdachte Terrasse mit sonniger Südausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Stunden oder ruhige Momente mit einem Glas Wein. Der weitläufige Garten mit direktem Zugang zum Wasser bietet ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit.
Modernste Technik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die große Garage mit direktem Zugang ins Haus und die ausgezeichnete digitale Infrastruktur mit Glasfaser- und Netzwerkanschlüssen unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Schon beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und Weite, während bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick auf das sanft fließende Wasser freigeben. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Hier entstehen unvergessliche Genussmomente, ob beim gemeinsamen Kochen oder entspannten Frühstücken mit Blick in die Natur.
Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang in den Garten und damit jeden Morgen das Gefühl, mitten in der Natur zu erwachen. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen – als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Das stilvolle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sorgt für eine Extraportion Luxus, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Draußen erwartet Sie ein Paradies: Die überdachte Terrasse mit sonniger Südausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Stunden oder ruhige Momente mit einem Glas Wein. Der weitläufige Garten mit direktem Zugang zum Wasser bietet ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit.
Modernste Technik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die große Garage mit direktem Zugang ins Haus und die ausgezeichnete digitale Infrastruktur mit Glasfaser- und Netzwerkanschlüssen unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
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Kaufpreis pro m²3.636,36 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.180 m²
-
Nutzfläche (ca.)29 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis28.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
•Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•LED-Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung
•Hochwertige, großformatige Fliesen in allen Räumen
•Wohn-/Essb... mehr lesen
•Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•LED-Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung
•Hochwertige, großformatige Fliesen in allen Räumen
•Wohn-/Essb... mehr lesen
•Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•LED-Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung
•Hochwertige, großformatige Fliesen in allen Räumen
•Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
•Offene Küche: Inkl. hochwertiger Einbauküche
•Schlafzimmer: Mit Blick auf die Hase und direktem Zugang zum Garten
•Zwei weitere Zimmer: Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
•Tageslichtbad: Mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
•Gäste-WC: Mit Fenster und Waschbecken
•Abstellraum: Praktischer Stauraum für Alltagsgegenstände
•Hauswirtschaftsraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zur Garage
•Diele / Eingangsbereich: Bietet Platz für eine Garderobe
•Garage & Stellplätze: Große Garage mit direktem Zugang ins Haus, zusätzlich weitere Stellplätze auf dem Grundstück
•Internet & TV: Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüsse vorhanden, Vorrichtung für Sat-Anlage
•Bodenrichtwert: 218.300 EUR
•Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•LED-Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung
•Hochwertige, großformatige Fliesen in allen Räumen
•Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
•Offene Küche: Inkl. hochwertiger Einbauküche
•Schlafzimmer: Mit Blick auf die Hase und direktem Zugang zum Garten
•Zwei weitere Zimmer: Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
•Tageslichtbad: Mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
•Gäste-WC: Mit Fenster und Waschbecken
•Abstellraum: Praktischer Stauraum für Alltagsgegenstände
•Hauswirtschaftsraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zur Garage
•Diele / Eingangsbereich: Bietet Platz für eine Garderobe
•Garage & Stellplätze: Große Garage mit direktem Zugang ins Haus, zusätzlich weitere Stellplätze auf dem Grundstück
•Internet & TV: Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüsse vorhanden, Vorrichtung für Sat-Anlage
•Bodenrichtwert: 218.300 EUR
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Garage
Lage
Urlaubsflair direkt vor der Haustür – Ein Zuhause in unvergleichlicher Naturkulisse
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Wohnpark Am See Busemühle“, einem hochwertigen und jungen Wohngebiet der Samtgemeinde... mehr lesen
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Wohnpark Am See Busemühle“, einem hochwertigen und jungen Wohngebiet der Samtgemeinde... mehr lesen
Urlaubsflair direkt vor der Haustür – Ein Zuhause in unvergleichlicher Naturkulisse
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Wohnpark Am See Busemühle“, einem hochwertigen und jungen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake. Auf einem großzügigen 1.180 m² großen Eigentumsgrundstück, das 2022 bebaut wurde, erleben Sie jeden Tag das unvergleichliche Gefühl, inmitten eines Naturparadieses zu wohnen.
Eingebettet zwischen einem neu angelegten See und dem idyllischen Flusslauf der Hase, bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Wasser, Weite und unberührter Natur. Das sanfte Plätschern des Flusses, die glitzernde Wasseroberfläche des Sees und die frische Brise, die durch das hohe Schilf streicht, sorgen für eine Atmosphäre, die an einen luxuriösen Rückzugsort erinnert. Besonders wertvoll: Der rund 80.000 m² große See bleibt den Anwohnern vorbehalten – fernab von Tourismus und Trubel genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe.
Trotz der idyllischen Umgebung sind die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Das Zentrum von Herzlake ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie den Komfort des modernen Lebens genießen können, ohne auf die Naturnähe verzichten zu müssen.
Die Region selbst vereint die Gelassenheit des Landlebens mit den Vorzügen einer exzellenten Anbindung. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für spontane Ausflüge, während Städte wie Meppen, Lingen, Osnabrück oder Bremen mit ihren Kultur- und Freizeitangeboten schnell erreichbar sind.
Wer hier lebt, findet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – jeden Tag aufs Neue mit dem Gefühl, im Urlaub angekommen zu sein.
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Wohnpark Am See Busemühle“, einem hochwertigen und jungen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake. Auf einem großzügigen 1.180 m² großen Eigentumsgrundstück, das 2022 bebaut wurde, erleben Sie jeden Tag das unvergleichliche Gefühl, inmitten eines Naturparadieses zu wohnen.
Eingebettet zwischen einem neu angelegten See und dem idyllischen Flusslauf der Hase, bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Wasser, Weite und unberührter Natur. Das sanfte Plätschern des Flusses, die glitzernde Wasseroberfläche des Sees und die frische Brise, die durch das hohe Schilf streicht, sorgen für eine Atmosphäre, die an einen luxuriösen Rückzugsort erinnert. Besonders wertvoll: Der rund 80.000 m² große See bleibt den Anwohnern vorbehalten – fernab von Tourismus und Trubel genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe.
Trotz der idyllischen Umgebung sind die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Das Zentrum von Herzlake ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie den Komfort des modernen Lebens genießen können, ohne auf die Naturnähe verzichten zu müssen.
Die Region selbst vereint die Gelassenheit des Landlebens mit den Vorzügen einer exzellenten Anbindung. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für spontane Ausflüge, während Städte wie Meppen, Lingen, Osnabrück oder Bremen mit ihren Kultur- und Freizeitangeboten schnell erreichbar sind.
Wer hier lebt, findet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – jeden Tag aufs Neue mit dem Gefühl, im Urlaub angekommen zu sein.
Herzlake Deutschland (49770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Andre Rathert
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
+49 5402 701500
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andre.rathert@fim-gruppe.de
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