immobilie1-ID: 31117903 | Anbieter-ID: 2126
Attraktive Produktionshalle im Gewerbegebiet - Optimale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
780.000 €
Kaufpreis
1.115 m²
Gesamtfläche
1.547 m²
Grundstücksfläche
Auf dem 1.547 m² großem Grundstück finden Sie neben der modernen Produktionshalle von über 400 m² Nutzfläche noch ein Nebengebäude, das zum Teil vermietet ist und zum anderen Teil als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Sowohl die Produktionshalle...
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Auf dem 1.547 m² großem Grundstück finden Sie neben der modernen Produktionshalle von über 400 m² Nutzfläche noch ein Nebengebäude, das zum Teil vermietet ist und zum anderen Teil als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Sowohl die Produktionshalle als auch die beiden Abschnitte des Nebengebäudes verfügen über sanitäre Einrichtungen. Auf dem Gelände sind zwei Garagen zur Verfügung, wovon ebenfalls eine an den Mieter der Bürofläche vermietet ist und die andere durch den Betrieb der Produktionshalle verwendet wird. Außerdem sind weitere freie Stellplätze sowie Stellplätze unter einem Carport vorhanden. Die installierte Kranbahn kann bis zu 3,2 Tonnen belastet werden.
Auf dem 1.547 m² großem Grundstück finden Sie neben der modernen Produktionshalle von über 400 m² Nutzfläche noch ein Nebengebäude, das zum Teil vermietet ist und zum anderen Teil als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Sowohl die Produktionshalle als auch die beiden Abschnitte des Nebengebäudes verfügen über sanitäre Einrichtungen. Auf dem Gelände sind zwei Garagen zur Verfügung, wovon ebenfalls eine an den Mieter der Bürofläche vermietet ist und die andere durch den Betrieb der Produktionshalle verwendet wird. Außerdem sind weitere freie Stellplätze sowie Stellplätze unter einem Carport vorhanden. Die installierte Kranbahn kann bis zu 3,2 Tonnen belastet werden.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Anzahl Parkflächen7
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Gesamtfläche (ca.)1.115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.547 m²
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Nutzfläche (ca.)412 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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GarageGARAGE
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch35,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis01.06.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Geheizt wird die Halle über eine Ölheizung, die 2007 mit dem Bau des Gebäudes installiert wurde. Warmwasser wird über Strom aufbereitet. Außerdem wurden seitens des Eigentümers Regenwassertanks installiert, die bspw. für Toilettenspülungen genutzt...
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Geheizt wird die Halle über eine Ölheizung, die 2007 mit dem Bau des Gebäudes installiert wurde. Warmwasser wird über Strom aufbereitet. Außerdem wurden seitens des Eigentümers Regenwassertanks installiert, die bspw. für Toilettenspülungen genutzt werden können. Das Rolltor misst eine Höhe von 4,50m, sodass Be- und Entladungen problemlos vollzogen werden können.
Geheizt wird die Halle über eine Ölheizung, die 2007 mit dem Bau des Gebäudes installiert wurde. Warmwasser wird über Strom aufbereitet. Außerdem wurden seitens des Eigentümers Regenwassertanks installiert, die bspw. für Toilettenspülungen genutzt werden können. Das Rolltor misst eine Höhe von 4,50m, sodass Be- und Entladungen problemlos vollzogen werden können.
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Produktionshalle befindet sich in einer erstklassigen Lage eines etablierten Gewerbegebiets. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A45 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Industriezentren des...
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Die Produktionshalle befindet sich in einer erstklassigen Lage eines etablierten Gewerbegebiets. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A45 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Industriezentren des Ruhrgebiets. Der nahegelegene Bahnhof von Wetter sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Dienstleister und Spediteure, die Ihren Geschäftsbetrieb unterstützen können. Die attraktive Lage in einer wirtschaftlich starken Region macht diese Immobilie zu einem optimalen Standort für Ihr Unternehmen.
Die Produktionshalle befindet sich in einer erstklassigen Lage eines etablierten Gewerbegebiets. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A45 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Industriezentren des Ruhrgebiets. Der nahegelegene Bahnhof von Wetter sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Dienstleister und Spediteure, die Ihren Geschäftsbetrieb unterstützen können. Die attraktive Lage in einer wirtschaftlich starken Region macht diese Immobilie zu einem optimalen Standort für Ihr Unternehmen.
Wetter Deutschland (58300)
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Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerksteffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung
oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerksteffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung
oder sonstiger Zwischenverwertung.
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
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Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerksteffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung
oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
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Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Ansprechpartner
Herr Patrick Bauer
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