immobilie1-ID: 31264249 | Anbieter-ID: 2139
Großzügiges Mehrgenerationenhaus in bester Hagener Wohngegend mit atemberaubendem Ausblick
590.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier finden Menschen mit Platzbedarf ein neues Heim, nutzbar zum Einen als Mehrgenerationenhaus oder um beispielsweise die Souterrainwohnung zu vermieten. Allein das Erdgeschoss verfügt über 130 m². Diese verteilen sich auf Küche, Bad und drei...
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Hier finden Menschen mit Platzbedarf ein neues Heim, nutzbar zum Einen als Mehrgenerationenhaus oder um beispielsweise die Souterrainwohnung zu vermieten. Allein das Erdgeschoss verfügt über 130 m². Diese verteilen sich auf Küche, Bad und drei Schlafräume. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, der zum Kaminzimmer offen gestaltet ist, schließt sich an. Vom Wohn- und Kaminzimmer aus bietet sich ein unverbaubarer Blick über die Stadt. Der mehr als 24 m² große Balkon ist vom Elternschlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut. Neben einem großzügigen Wohnraum wurde hier auch ein helles Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Die übrigen Räume sind zum Ausbau vorbereitet.
Im Untergeschoss befindet sich neben Heizungs- und Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad und dem 1988 angebauten Wintergarten. In letzterem sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das Bad der Einliegerwohnung wurde 2016 komplett saniert und modernisiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die große Terrasse und den dahinter liegenden Garten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Neben dem Haus wurde im Jahr 1985 eine große, ebenfalls unterkellerte Garage errichtet. Vor dieser befinden sich zwei Außenstellplätze.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut. Neben einem großzügigen Wohnraum wurde hier auch ein helles Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Die übrigen Räume sind zum Ausbau vorbereitet.
Im Untergeschoss befindet sich neben Heizungs- und Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad und dem 1988 angebauten Wintergarten. In letzterem sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das Bad der Einliegerwohnung wurde 2016 komplett saniert und modernisiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die große Terrasse und den dahinter liegenden Garten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Neben dem Haus wurde im Jahr 1985 eine große, ebenfalls unterkellerte Garage errichtet. Vor dieser befinden sich zwei Außenstellplätze.
Hier finden Menschen mit Platzbedarf ein neues Heim, nutzbar zum Einen als Mehrgenerationenhaus oder um beispielsweise die Souterrainwohnung zu vermieten. Allein das Erdgeschoss verfügt über 130 m². Diese verteilen sich auf Küche, Bad und drei Schlafräume. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, der zum Kaminzimmer offen gestaltet ist, schließt sich an. Vom Wohn- und Kaminzimmer aus bietet sich ein unverbaubarer Blick über die Stadt. Der mehr als 24 m² große Balkon ist vom Elternschlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut. Neben einem großzügigen Wohnraum wurde hier auch ein helles Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Die übrigen Räume sind zum Ausbau vorbereitet.
Im Untergeschoss befindet sich neben Heizungs- und Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad und dem 1988 angebauten Wintergarten. In letzterem sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das Bad der Einliegerwohnung wurde 2016 komplett saniert und modernisiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die große Terrasse und den dahinter liegenden Garten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Neben dem Haus wurde im Jahr 1985 eine große, ebenfalls unterkellerte Garage errichtet. Vor dieser befinden sich zwei Außenstellplätze.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut. Neben einem großzügigen Wohnraum wurde hier auch ein helles Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Die übrigen Räume sind zum Ausbau vorbereitet.
Im Untergeschoss befindet sich neben Heizungs- und Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad und dem 1988 angebauten Wintergarten. In letzterem sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das Bad der Einliegerwohnung wurde 2016 komplett saniert und modernisiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die große Terrasse und den dahinter liegenden Garten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Neben dem Haus wurde im Jahr 1985 eine große, ebenfalls unterkellerte Garage errichtet. Vor dieser befinden sich zwei Außenstellplätze.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellet
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Im Jahr 1985 wurde eine unterkellerte Garage angebaut, im Jahr 1988 ein Wintergarten. Ebenfalls 1988 wurde das Dach angehoben, um die Möglichkeit für...
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Das Haus wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Im Jahr 1985 wurde eine unterkellerte Garage angebaut, im Jahr 1988 ein Wintergarten. Ebenfalls 1988 wurde das Dach angehoben, um die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In diesem Zuge wurde das Dach auch mit einer Dämmung versehen.
Die doppelt verglasten Fenster wurden größtenteils 1988 erneuert. Alle stehenden Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die Ölheizung wurde 2008 durch eine moderne Holzpelletheizung ersetzt, welche zur Warmwasseraufbereitung durch eine Solartermieanlage unterstützt wird.
Die Oberböden sind mit einem Mix aus Parkett und Fliesen ausgelegt.
Die doppelt verglasten Fenster wurden größtenteils 1988 erneuert. Alle stehenden Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die Ölheizung wurde 2008 durch eine moderne Holzpelletheizung ersetzt, welche zur Warmwasseraufbereitung durch eine Solartermieanlage unterstützt wird.
Die Oberböden sind mit einem Mix aus Parkett und Fliesen ausgelegt.
Das Haus wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Im Jahr 1985 wurde eine unterkellerte Garage angebaut, im Jahr 1988 ein Wintergarten. Ebenfalls 1988 wurde das Dach angehoben, um die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In diesem Zuge wurde das Dach auch mit einer Dämmung versehen.
Die doppelt verglasten Fenster wurden größtenteils 1988 erneuert. Alle stehenden Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die Ölheizung wurde 2008 durch eine moderne Holzpelletheizung ersetzt, welche zur Warmwasseraufbereitung durch eine Solartermieanlage unterstützt wird.
Die Oberböden sind mit einem Mix aus Parkett und Fliesen ausgelegt.
Die doppelt verglasten Fenster wurden größtenteils 1988 erneuert. Alle stehenden Fenster sind mit Rollläden versehen.
Die Ölheizung wurde 2008 durch eine moderne Holzpelletheizung ersetzt, welche zur Warmwasseraufbereitung durch eine Solartermieanlage unterstützt wird.
Die Oberböden sind mit einem Mix aus Parkett und Fliesen ausgelegt.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der Toplagen von Hagen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über Stadt und Natur. Durch seine ruhige und ländliche Nachbarschaft verspricht Berchum ein unvergessliches Wohngefühl. Darüber...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der Toplagen von Hagen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über Stadt und Natur. Durch seine ruhige und ländliche Nachbarschaft verspricht Berchum ein unvergessliches Wohngefühl. Darüber hinaus bietet die Lage Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und Autobahnen (A1, A45, A46), die Sie an das Ruhrgebiet oder Sauerland anbinden. Für Nutzer des ÖPNV liegt die nächste Bushaltestelle direkt gegenüber des Hauses.Die Nähe zu Wäldern, Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und Schulen macht Berchum besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien. Die Grundschule und der Dorfkindergarten sind fußläufig erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der Toplagen von Hagen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über Stadt und Natur. Durch seine ruhige und ländliche Nachbarschaft verspricht Berchum ein unvergessliches Wohngefühl. Darüber hinaus bietet die Lage Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und Autobahnen (A1, A45, A46), die Sie an das Ruhrgebiet oder Sauerland anbinden. Für Nutzer des ÖPNV liegt die nächste Bushaltestelle direkt gegenüber des Hauses.Die Nähe zu Wäldern, Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und Schulen macht Berchum besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien. Die Grundschule und der Dorfkindergarten sind fußläufig erreichbar.
58093 Hagen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
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Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Ansprechpartner
Joachim F. Deyerling
Finanzwerk Steffen GmbH
Burgweg 56
44145 Dortmund
44145 Dortmund
Burgweg 56,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
0231-96979884
Finanzwerk Steffen GmbH
Burgweg 56,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
0231 96979882
deyerling@finanzwerk-steffen.de
