immobilie1-ID: 31333039 | Anbieter-ID: 154427524
Klassiker in Waldrandlage mit Fernsicht ins Grüne
459.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
1.535 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses 1953 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen mit insgesamt ca. 240qm Wohnfläche den idealen Wohnraum für Ihre Familie. Das Erdgeschoss ist ansehnlich offen gestaltet. Ausgestattet mit Massivholzparkett...
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Dieses 1953 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen mit insgesamt ca. 240qm Wohnfläche den idealen Wohnraum für Ihre Familie. Das Erdgeschoss ist ansehnlich offen gestaltet. Ausgestattet mit Massivholzparkett und Solnhofener Platten befindet sich im Erdgeschoss neben einer Eingangsdiele der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 88 qm Wohnfläche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum und das Gäste WC. Das Haus hat eine Hanglage, die bereits vom Wohn- Essbereich einen atemberaubenden Fernblick ermöglicht. Auch das Obergeschoss zeichnet sich durch die großen hellen Räume aus. Insgesamt 4 Schlafräume, ein Büro, ein Tageslichtbad mit separatem WC sowie der Balkon runden sämtliche Wohnansprüche ab. Das Vollunterkellerte Objekt befindet sich auf einem ca. 1535qm großen Parkgrundstück neben angrenzender Grünfläche, sodass Sie dort wunderbar auf Ihren insgesamt vier Terrassen verweilen können. Neben dem Haus befindet sich eine Pkw-Garage.
Die ca. 50qm große separate Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang oder über das Treppenhaus zugänglich und bietet weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum. Auf dieser Ebene stehen noch diverse Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie wird nach Absprache komplett frei übergeben.
Grundstücke in dieser Größe und Lage sind fast nicht mehr zu beschaffen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nehmen noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die ca. 50qm große separate Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang oder über das Treppenhaus zugänglich und bietet weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum. Auf dieser Ebene stehen noch diverse Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie wird nach Absprache komplett frei übergeben.
Grundstücke in dieser Größe und Lage sind fast nicht mehr zu beschaffen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nehmen noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses 1953 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen mit insgesamt ca. 240qm Wohnfläche den idealen Wohnraum für Ihre Familie. Das Erdgeschoss ist ansehnlich offen gestaltet. Ausgestattet mit Massivholzparkett und Solnhofener Platten befindet sich im Erdgeschoss neben einer Eingangsdiele der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 88 qm Wohnfläche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum und das Gäste WC. Das Haus hat eine Hanglage, die bereits vom Wohn- Essbereich einen atemberaubenden Fernblick ermöglicht. Auch das Obergeschoss zeichnet sich durch die großen hellen Räume aus. Insgesamt 4 Schlafräume, ein Büro, ein Tageslichtbad mit separatem WC sowie der Balkon runden sämtliche Wohnansprüche ab. Das Vollunterkellerte Objekt befindet sich auf einem ca. 1535qm großen Parkgrundstück neben angrenzender Grünfläche, sodass Sie dort wunderbar auf Ihren insgesamt vier Terrassen verweilen können. Neben dem Haus befindet sich eine Pkw-Garage.
Die ca. 50qm große separate Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang oder über das Treppenhaus zugänglich und bietet weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum. Auf dieser Ebene stehen noch diverse Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie wird nach Absprache komplett frei übergeben.
Grundstücke in dieser Größe und Lage sind fast nicht mehr zu beschaffen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nehmen noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die ca. 50qm große separate Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang oder über das Treppenhaus zugänglich und bietet weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum. Auf dieser Ebene stehen noch diverse Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie wird nach Absprache komplett frei übergeben.
Grundstücke in dieser Größe und Lage sind fast nicht mehr zu beschaffen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nehmen noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Käuferprovision3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen4.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.535 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf273 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis12.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde es mit einer neuen Gas-Therme ausgestattet. Beim Kauf sollten jedoch Renovierungsarbeiten eingeplant werden wie beispielsweise für die Elektrik, Fenster, Bäder sowie für...
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Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde es mit einer neuen Gas-Therme ausgestattet. Beim Kauf sollten jedoch Renovierungsarbeiten eingeplant werden wie beispielsweise für die Elektrik, Fenster, Bäder sowie für das Dach. Viele Einbauten, wie z.B. Böden, Türen und Vertäfelungen sind absolut erhaltungswürdig und können nach Aufarbeitung im neuen Glanz erstrahlen. Menschen, die einen Mix aus Moderne und stielvoll traditionellem bevorzugen, werden sich in dieses Haus verlieben.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde es mit einer neuen Gas-Therme ausgestattet. Beim Kauf sollten jedoch Renovierungsarbeiten eingeplant werden wie beispielsweise für die Elektrik, Fenster, Bäder sowie für das Dach. Viele Einbauten, wie z.B. Böden, Türen und Vertäfelungen sind absolut erhaltungswürdig und können nach Aufarbeitung im neuen Glanz erstrahlen. Menschen, die einen Mix aus Moderne und stielvoll traditionellem bevorzugen, werden sich in dieses Haus verlieben.
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer landschaftlich reizvollen grünen Wohnlage in Hagen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen somit in Kürze in die Hasper- sowie Hagener Innenstadt oder...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer landschaftlich reizvollen grünen Wohnlage in Hagen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen somit in Kürze in die Hasper- sowie Hagener Innenstadt oder erreichen mit dem Auto in wenigen Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Ebenfalls ist eine schnelle Autobahnanbindung über die A1 gegeben.
Trotz zentraler Anbindung bietet die Immobilie einen herrlichen Blick ins Grüne. Café Halle sowie der Hasper Stadtwald in unmittelbarer Umgebung, aber auch die Hasper Talsperre laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zusammenfassend kann man sagen: Am Gelling leben Sie naturnah in bester Nachbarschaft und dennoch zentral.
Trotz zentraler Anbindung bietet die Immobilie einen herrlichen Blick ins Grüne. Café Halle sowie der Hasper Stadtwald in unmittelbarer Umgebung, aber auch die Hasper Talsperre laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zusammenfassend kann man sagen: Am Gelling leben Sie naturnah in bester Nachbarschaft und dennoch zentral.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer landschaftlich reizvollen grünen Wohnlage in Hagen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen somit in Kürze in die Hasper- sowie Hagener Innenstadt oder erreichen mit dem Auto in wenigen Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Ebenfalls ist eine schnelle Autobahnanbindung über die A1 gegeben.
Trotz zentraler Anbindung bietet die Immobilie einen herrlichen Blick ins Grüne. Café Halle sowie der Hasper Stadtwald in unmittelbarer Umgebung, aber auch die Hasper Talsperre laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zusammenfassend kann man sagen: Am Gelling leben Sie naturnah in bester Nachbarschaft und dennoch zentral.
Trotz zentraler Anbindung bietet die Immobilie einen herrlichen Blick ins Grüne. Café Halle sowie der Hasper Stadtwald in unmittelbarer Umgebung, aber auch die Hasper Talsperre laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zusammenfassend kann man sagen: Am Gelling leben Sie naturnah in bester Nachbarschaft und dennoch zentral.
58135 Hagen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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Ansprechpartner
Herr Joachim Deyerling
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166A,
58091 Hagen
58091 Hagen
Burgweg 56,
44145 Dortmund
44145 Dortmund
+492331370722
Finanzwerk Steffen GmbH
Burgweg 56,
44145 Dortmund
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