immobilie1-ID: 30198065 | Anbieter-ID: Kensington_KBR_588
Maximierter Nutzen durch maßgeschneiderte Gewerbefläche
12,90 €
Miete zzgl. NK
117 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die ideale Fläche ab 01.08.2023 für Ihr Gewerbe, Büro oder Praxis – vollständig saniert, beste Lage und hohe Anzahl an Laufkundschaft.
Wenn Sie mehr Platz an diesem Standort benötigen, als im Inserat aufgeführt, dann melden Sie sich gerne, denn... mehr lesen
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Die ideale Fläche ab 01.08.2023 für Ihr Gewerbe, Büro oder Praxis – vollständig saniert, beste Lage und hohe Anzahl an Laufkundschaft.
Wenn Sie mehr Platz an diesem Standort benötigen, als im Inserat aufgeführt, dann melden Sie sich gerne, denn insgesamt stehen in diesem Komplex ca. 180 m² auf zwei Flächen verteilt zur Verfügung.
Die hier präsentierte Erdgeschoss Einheit wird momentan saniert und mit neuen Fenstern und Bodenbelägen ausgestattet.
Die Wände werden glatt verputzt, einige Wände entfernt, um die Raumaufteilung für eine maximale Flexibilität offen gestalten zu können.
Die aufgeführten Bilder sind Beispielfotos, die vergleichbare Immobilien im renovierten Zustand zeigen.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Die Wände werden glatt verputzt, einige Wände entfernt, um die Raumaufteilung für eine maximale Flexibilität offen gestalten zu können.
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Die ideale Fläche ab 01.08.2023 für Ihr Gewerbe, Büro oder Praxis – vollständig saniert, beste Lage und hohe Anzahl an Laufkundschaft.
Wenn Sie mehr Platz an diesem Standort benötigen, als im Inserat aufgeführt, dann melden Sie sich gerne, denn insgesamt stehen in diesem Komplex ca. 180 m² auf zwei Flächen verteilt zur Verfügung.
Die hier präsentierte Erdgeschoss Einheit wird momentan saniert und mit neuen Fenstern und Bodenbelägen ausgestattet.
Die Wände werden glatt verputzt, einige Wände entfernt, um die Raumaufteilung für eine maximale Flexibilität offen gestalten zu können.
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Die Wände werden glatt verputzt, einige Wände entfernt, um die Raumaufteilung für eine maximale Flexibilität offen gestalten zu können.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK12,9 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.802,42 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.529,45 €
-
Nebenkosten292,6 €
-
Mietpreis pro m²12,9 €
-
Mieterprovision2 %
2 fache Monats-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)117,04 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)117 m²
-
Fläche teilbar ab42 m²
-
Verfügbarkeitab 01.08.2023
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis28.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
A. Allgemein
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- ca. 117 m² Gewerbefläche (auf Wunsch bis zu 180 m²)
- Büro-/ Praxisfläche und Einzelhandelsfläche
- sanierter Zustand
- bezugsfertig ab 01.08.2023
- Viessmann Ölzentralheizung 2021 erneuert
- doppelt verglaste... mehr lesen
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- ca. 117 m² Gewerbefläche (auf Wunsch bis zu 180 m²)
- Büro-/ Praxisfläche und Einzelhandelsfläche
- sanierter Zustand
- bezugsfertig ab 01.08.2023
- Viessmann Ölzentralheizung 2021 erneuert
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A. Allgemein
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- ca. 117 m² Gewerbefläche (auf Wunsch bis zu 180 m²)
- Büro-/ Praxisfläche und Einzelhandelsfläche
- sanierter Zustand
- bezugsfertig ab 01.08.2023
- Viessmann Ölzentralheizung 2021 erneuert
- doppelt verglaste Holzfenster (2023)
- neuer Vinylboden (bei Bedarf vorab änderbar)
- Parzellierung individuell gestaltbar
- sanierte Sozialbereiche
- sanierte Büroflächen
B. Mietflächen
-----------------------
- Mietkonditionen
.. 12,90 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
.. 2,50 €/m² Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
- Maße gesamt ca. 117 m² (Zuordnung siehe Plan den Sie mit dem Exposé bekommen)
C. Sonstiges
-----------------------
- Parkplätze
.. 2 Stellplätze auf dem Grundstück können separat angemietet werden
.. kostenpflichtiges Parken ist in der direkten Umgebung möglich
- LAN-/ DV-Verkabelung
.. in allen Einheiten vorhanden
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- ca. 117 m² Gewerbefläche (auf Wunsch bis zu 180 m²)
- Büro-/ Praxisfläche und Einzelhandelsfläche
- sanierter Zustand
- bezugsfertig ab 01.08.2023
- Viessmann Ölzentralheizung 2021 erneuert
- doppelt verglaste Holzfenster (2023)
- neuer Vinylboden (bei Bedarf vorab änderbar)
- Parzellierung individuell gestaltbar
- sanierte Sozialbereiche
- sanierte Büroflächen
B. Mietflächen
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- Mietkonditionen
.. 12,90 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
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C. Sonstiges
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- Parkplätze
.. 2 Stellplätze auf dem Grundstück können separat angemietet werden
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.. in allen Einheiten vorhanden
A. Allgemein
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- ca. 117 m² Gewerbefläche (auf Wunsch bis zu 180 m²)
- Büro-/ Praxisfläche und Einzelhandelsfläche
- sanierter Zustand
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- doppelt verglaste Holzfenster (2023)
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- sanierte Sozialbereiche
- sanierte Büroflächen
B. Mietflächen
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.. 2,50 €/m² Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
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C. Sonstiges
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.. in allen Einheiten vorhanden
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B. Mietflächen
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C. Sonstiges
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Lage
Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum Stadtteil Schwachhausen.
Der Ortsteil Gete befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die ideale... mehr lesen
Der Ortsteil Gete befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die ideale... mehr lesen
Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum Stadtteil Schwachhausen.
Der Ortsteil Gete befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die ideale Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz lassen Sie schnell von A nach B kommen. Der Bremer-Hbf, die Innenstadt, die Weser, der Bürgerpark und der Unisee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Gete befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die ideale Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz lassen Sie schnell von A nach B kommen. Der Bremer-Hbf, die Innenstadt, die Weser, der Bürgerpark und der Unisee sind in wenigen Minuten erreichbar.
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28211 Bremen / Schwachhausen · Schwachhausen · Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen stehen Ihnen
Frau Mikolajczuk unter der Mobilfunknummer
0170 - 680 4669 und Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer
0176 -... mehr lesen
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0170 - 680 4669 und Herr Mergelmeyer unter der Mobilfunknummer
0176 - 565 32263 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben..
Es fällt für den Mieter eine Courtage in Höhe der 2 fachen Monats-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. an und ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.
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Ansprechpartner
Frau Paulina Mikolajczuk
Finest Properties Immobilien GmbH
Dobbenweg 11,
28203 Bremen
28203 Bremen
Dobbenweg 11,
28203 Bremen
28203 Bremen
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Dobbenweg 11,
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0421 223366410
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