immobilie1-ID: 31052075 | Anbieter-ID: Kensington_KLK_480
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ostseennähe mit Ostseeblick zum "wach küssen"
349.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.542 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Behrensdorf / Stöfs bietet mit seiner unmittelbaren Ostseenähe, einem großzügigen Wintergarten und einem Garten mit Altbaumbestand ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das 1972 erbaute Haus erstreckt sich über eine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Behrensdorf / Stöfs bietet mit seiner unmittelbaren Ostseenähe, einem großzügigen Wintergarten und einem Garten mit Altbaumbestand ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das 1972 erbaute Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf 9 Zimmer verteilen, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und weitere Zimmer zur freien Verwendung, nebst eines einladenden und lichtdurchfluteten Wintergartens.
Das Ursprungshaus von 1972 wurde durch vier großzügige Anbauten, darunter ein schöner Wintergarten, erweitert. Der Keller ist mit seinen fünf zusätzlichen Zimmern und der eingebauten Sauna als Hobby und zusätzlicher Stellbereich bestens geeignet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands birgt die Immobilie ein großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Wenn man den umliegenden Baumbestand befreit oder die Bäume einfach nur kürzt, hat man einen traumhaften Blick über die Hohwachter Bucht.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Das Ursprungshaus von 1972 wurde durch vier großzügige Anbauten, darunter ein schöner Wintergarten, erweitert. Der Keller ist mit seinen fünf zusätzlichen Zimmern und der eingebauten Sauna als Hobby und zusätzlicher Stellbereich bestens geeignet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands birgt die Immobilie ein großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Wenn man den umliegenden Baumbestand befreit oder die Bäume einfach nur kürzt, hat man einen traumhaften Blick über die Hohwachter Bucht.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Behrensdorf / Stöfs bietet mit seiner unmittelbaren Ostseenähe, einem großzügigen Wintergarten und einem Garten mit Altbaumbestand ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das 1972 erbaute Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf 9 Zimmer verteilen, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und weitere Zimmer zur freien Verwendung, nebst eines einladenden und lichtdurchfluteten Wintergartens.
Das Ursprungshaus von 1972 wurde durch vier großzügige Anbauten, darunter ein schöner Wintergarten, erweitert. Der Keller ist mit seinen fünf zusätzlichen Zimmern und der eingebauten Sauna als Hobby und zusätzlicher Stellbereich bestens geeignet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands birgt die Immobilie ein großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Wenn man den umliegenden Baumbestand befreit oder die Bäume einfach nur kürzt, hat man einen traumhaften Blick über die Hohwachter Bucht.
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Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
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Das Ursprungshaus von 1972 wurde durch vier großzügige Anbauten, darunter ein schöner Wintergarten, erweitert. Der Keller ist mit seinen fünf zusätzlichen Zimmern und der eingebauten Sauna als Hobby und zusätzlicher Stellbereich bestens geeignet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands birgt die Immobilie ein großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Wenn man den umliegenden Baumbestand befreit oder die Bäume einfach nur kürzt, hat man einen traumhaften Blick über die Hohwachter Bucht.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²4.154,76 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.542 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)35,5 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
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- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ländlicher Lage in Behrensdorf / Stöfs, einem kleinen Ort, der sich durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur beliebten Hohwachter Bucht auszeichnet. Nur fünf Kilometer entfernt können Sie die frische Brise...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ländlicher Lage in Behrensdorf / Stöfs, einem kleinen Ort, der sich durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur beliebten Hohwachter Bucht auszeichnet. Nur fünf Kilometer entfernt können Sie die frische Brise und den weiten Horizont des Meeres genießen, während ein großer nahegelegener Binnensee zur Erholung und langen Spaziergängen einlädt.
Die charmante Kleinstadt Lütjenburg ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten nahezu alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
In dieser Lage genießen Sie die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, ohne auf Komfort und Nahversorgung verzichten zu müssen. Entdecken Sie Behrensdorf / Stöfs als den Ort für Ihr neues Zuhause.
Die charmante Kleinstadt Lütjenburg ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten nahezu alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ländlicher Lage in Behrensdorf / Stöfs, einem kleinen Ort, der sich durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur beliebten Hohwachter Bucht auszeichnet. Nur fünf Kilometer entfernt können Sie die frische Brise und den weiten Horizont des Meeres genießen, während ein großer nahegelegener Binnensee zur Erholung und langen Spaziergängen einlädt.
Die charmante Kleinstadt Lütjenburg ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten nahezu alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
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24321 Behrensdorf / Stöfs · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie.
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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.
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Ansprechpartner
Herr Timo Klöfkorn
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Bäderstraße 24,
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