immobilie1-ID: 31486965 | Anbieter-ID: FP-528
FIRSTPLACE - Große sanierungsbedürftige Süd-Gartenwohnung im Olympiadorf
595.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Seltene Gelegenheit: Großzügige Gartenwohnung im Olympiadorf
Diese exklusive Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Im architektonisch einzigartigen Olympiadorf kommt selten eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten auf den Markt – umso begehrter... mehr lesen
Diese exklusive Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Im architektonisch einzigartigen Olympiadorf kommt selten eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten auf den Markt – umso begehrter... mehr lesen
Seltene Gelegenheit: Großzügige Gartenwohnung im Olympiadorf
Diese exklusive Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Im architektonisch einzigartigen Olympiadorf kommt selten eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten auf den Markt – umso begehrter sind diese Wohnungen.
Die sanierungsbedürftige Wohnung beeindruckt mit einer idealen Süd-Ausrichtung und bietet viel Privatsphäre. Umgeben von verkehrsberuhigten Grünflächen genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre – perfekt für Familien. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, der weitläufige Olympiapark und das Olympia-Einkaufszentrum. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar.
Aufgrund der Leichtbauweise läßt sich der Grundriss der Wohnung flexibel zu einer 3-oder 4-Zimmerwohnung gestalten.
Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und mit einer großzügigen Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Der private Südgarten wird über den Wintergarten erreicht und bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (absperrbare Box) für 25.000 €.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Olympiadorf ganz nach Ihren Vorstellungen.
Verschaffen Sie sich von dieser Wohnung mit Potential selbst einen Eindruck. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
Diese exklusive Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Im architektonisch einzigartigen Olympiadorf kommt selten eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten auf den Markt – umso begehrter sind diese Wohnungen.
Die sanierungsbedürftige Wohnung beeindruckt mit einer idealen Süd-Ausrichtung und bietet viel Privatsphäre. Umgeben von verkehrsberuhigten Grünflächen genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre – perfekt für Familien. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, der weitläufige Olympiapark und das Olympia-Einkaufszentrum. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar.
Aufgrund der Leichtbauweise läßt sich der Grundriss der Wohnung flexibel zu einer 3-oder 4-Zimmerwohnung gestalten.
Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und mit einer großzügigen Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Der private Südgarten wird über den Wintergarten erreicht und bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (absperrbare Box) für 25.000 €.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Olympiadorf ganz nach Ihren Vorstellungen.
Verschaffen Sie sich von dieser Wohnung mit Potential selbst einen Eindruck. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Hausgeld pro Monat688 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- großzügiger Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten
- flexible Aufteilung möglich
- Bad neu in 2015
- Gäste-WC
- Südgarten komplett eingezäunt
- Wintergarten
- geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (absperrbare Box) für EUR 25.000,-
- flexible Aufteilung möglich
- Bad neu in 2015
- Gäste-WC
- Südgarten komplett eingezäunt
- Wintergarten
- geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (absperrbare Box) für EUR 25.000,-
- großzügiger Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten
- flexible Aufteilung möglich
- Bad neu in 2015
- Gäste-WC
- Südgarten komplett eingezäunt
- Wintergarten
- geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (absperrbare Box) für EUR 25.000,-
- flexible Aufteilung möglich
- Bad neu in 2015
- Gäste-WC
- Südgarten komplett eingezäunt
- Wintergarten
- geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (absperrbare Box) für EUR 25.000,-
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Olympiadorf besticht durch seine durchdachte Architektur mit weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage der Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zum Olympiapark, vielfältigen...
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Das Olympiadorf besticht durch seine durchdachte Architektur mit weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage der Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zum Olympiapark, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie dem Olympia Einkaufszentrum (OEZ) – alles bequem in etwa 15 Gehminuten über verkehrsfreie Wege erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Viertel, darunter EDEKA, sowie eine Auswahl an Restaurants mit internationaler Küche (türkisch, chinesisch, asiatisch, italienisch, griechisch). Zudem sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen vor Ort ansässig, was eine komfortable medizinische Versorgung gewährleistet.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar oder schnell mit der U-Bahn (U3, U8 – nur 3 Gehminuten entfernt) sowie mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie BMW oder Knorr-Bremse macht die Wohnlage auch für Berufstätige attraktiv. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar – über die U-Bahn, den Mittleren Ring und die A99.
Das Olympiadorf bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur – eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Viertel, darunter EDEKA, sowie eine Auswahl an Restaurants mit internationaler Küche (türkisch, chinesisch, asiatisch, italienisch, griechisch). Zudem sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen vor Ort ansässig, was eine komfortable medizinische Versorgung gewährleistet.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar oder schnell mit der U-Bahn (U3, U8 – nur 3 Gehminuten entfernt) sowie mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie BMW oder Knorr-Bremse macht die Wohnlage auch für Berufstätige attraktiv. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar – über die U-Bahn, den Mittleren Ring und die A99.
Das Olympiadorf bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur – eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
München Bayern Deutschland (80809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der... mehr lesen
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der... mehr lesen
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 595.000,-
Einzelgarage (Box): EUR 25.000,- (optional)
__________________________________________
Gesamt: EUR 620.000,-
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Verschaffen Sie sich von dieser Wohnung mit Potential selbst einen Eindruck. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 595.000,-
Einzelgarage (Box): EUR 25.000,- (optional)
__________________________________________
Gesamt: EUR 620.000,-
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Verschaffen Sie sich von dieser Wohnung mit Potential selbst einen Eindruck. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
Ansprechpartner
Frau Nina Strehl
Firstplace Immobilien GmbH
Gärtnerplatz 6 44,
80469 München
80469 München
Gärtnerplatz 6,
80469 München
80469 München
089-954594520
Firstplace Immobilien GmbH
Gärtnerplatz 6,
80469 München
80469 München
089 954594520
nina.strehl@firstplace.de
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