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immobilie1-ID: 31071353 | Anbieter-ID: 5977

Düsseldorf-Niederkassel: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Düsseldorf Niederkassel Deutschland (40547)

Zur Karte
1.360 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ein sehr gepflegtes Entrée mit schönem, klassischem Treppenhaus erwartet Sie. Ihre Wohnung liegt in der ersten Etage, mit Balkon nach Westen und Blick ins Grüne. Ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküchenzeile, dazu ein Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Ein sehr gepflegtes Entrée mit schönem, klassischem Treppenhaus erwartet Sie. Ihre Wohnung liegt in der ersten Etage, mit Balkon nach Westen und Blick ins Grüne. Ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküchenzeile, dazu ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein davon getrenntes WC, ein kleiner Garderobenbereich im Flur sowie eine Abstellkammer - alles ideal für den Single oder das Paar. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichen Sie den nach hinten liegenden (teilweise überdachten) Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus steht für die Hausbewohner ein Waschraum zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.360 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    4.080 €
  • Nebenkosten
    320 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1983
  • Energiepass gültig bis
    06.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Wohnung erhielt vor wenigen Jahren Ahorn-Parkett und eine Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Bad und WC sind in Marmor ausgestattet, die Wände sind bei Einzug frisch weiß gestrichen. Bodentiefe Fenster in Wohn- und... mehr lesen
Die Wohnung erhielt vor wenigen Jahren Ahorn-Parkett und eine Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Bad und WC sind in Marmor ausgestattet, die Wände sind bei Einzug frisch weiß gestrichen. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer geben der Wohnung viel Licht. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Highlight ist auch der großzügige Balkon. Sie werden es genießen! Und: Eine Video-Gegensprechanlage sagt und zeigt Ihnen, wer vor der Haustür steht.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2018 bis 06.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983
  • Personenaufzug
  • Keller

Lage

Eigentlich braucht man über die Vorzüge der Lage nicht mehr viel zu sagen....: Sie werden sich wohl fühlen! Eine Tempo-30-Zone - etwas abseits, dennoch nicht fern der Oberkasseler Infrastruktur. Eingekauft und geshoppt wird auf der Luegallee. Hier... mehr lesen
Eigentlich braucht man über die Vorzüge der Lage nicht mehr viel zu sagen....: Sie werden sich wohl fühlen! Eine Tempo-30-Zone - etwas abseits, dennoch nicht fern der Oberkasseler Infrastruktur. Eingekauft und geshoppt wird auf der Luegallee. Hier und in den Seitenstraßen finden Sie auch schöne Kneipen und szenige Restaurants. Und der Rhein? Nur wenige Minuten sind es mit dem Fahrrad oder in Joggingschuhen. Wer die Autobahnen nutzen will/muss: auch hier haben Sie gute Verbindungen zur BAB 52 / BAB 57.

Ansprechpartner

Gero Fischer

Berliner Allee 55 55, 40212 Düsseldorf
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Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

info@fischer-sturm-immobilien.de

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  • Herr
  • Frau
  • Divers
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Impressum
Fischer-Sturm Immobilien
GmbH & Co. KG

Geschäftsführer
Gero Fischer
und
Christoph Fischer
- jeweils zur Einzelvertretung befugt -

Adresse
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf

Kontakt
Telefon 02 11 - 60 10 10 60
Telefax 02 11 - 60 10 10 70
info@fischer-sturm-immobilien.de

Rechtliches
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf - Worringer Straße 111 - 40210 Düsseldorf - Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. A 19452

USt-IdNr: DE 814872953

Persönlich haftender Gesellschafter:
Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH
Handelsregister Amtsgericht Düsseldorf, Nr. B 56547

Umsatzsteuer
USt-IdNr: DE255837338
Berufskammer: IHK Düsseldorf

_____________________________________________

Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung:


Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Geltungsbereich: Deutschlandweit


Allgemeine Geschäftsbedingungen:

http://www.fischer-sturm-immobilien.de/Impressum.htm
_______________________________________

Verbraucherinformationen:

Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist.

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