immobilie1-ID: 31313165 | Anbieter-ID: 7922
Düsseldorf-Grafenberg! Vermietete traumhafte 4 1/2 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!
649.000 €
Kaufpreis
135,29 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 3-Parteien-Hauses aus den 1920er Jahren. Über das gepflegte und von warmtonigen Holzelementen geprägte Treppenhaus begehen Sie die klassisch aufgeteilte Wohnung. Das großzügige und...
mehr lesen
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 3-Parteien-Hauses aus den 1920er Jahren. Über das gepflegte und von warmtonigen Holzelementen geprägte Treppenhaus begehen Sie die klassisch aufgeteilte Wohnung. Das großzügige und gut beleuchtete Entrée verspricht ein herrschaftliches Wohnambiente. Das Entrée bietet Zugang zum Wohn- Esszimmer, das sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Die drei Schlafzimmer sowie die Küche mit Balkon und das Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls über die Diele zu erreichen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein großzügiges Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Fenster.
Um die Privatsphäre des Mieters zu gewährleisten, wurde eines der Schlafzimmer nicht abgebildet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu gewährleisten, wurde eines der Schlafzimmer nicht abgebildet.
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 3-Parteien-Hauses aus den 1920er Jahren. Über das gepflegte und von warmtonigen Holzelementen geprägte Treppenhaus begehen Sie die klassisch aufgeteilte Wohnung. Das großzügige und gut beleuchtete Entrée verspricht ein herrschaftliches Wohnambiente. Das Entrée bietet Zugang zum Wohn- Esszimmer, das sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Die drei Schlafzimmer sowie die Küche mit Balkon und das Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls über die Diele zu erreichen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein großzügiges Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Fenster.
Um die Privatsphäre des Mieters zu gewährleisten, wurde eines der Schlafzimmer nicht abgebildet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu gewährleisten, wurde eines der Schlafzimmer nicht abgebildet.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Hausgeld pro Monat362 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.800 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Wohnfläche (ca.)135,29 m²
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sanierter Altbau
- 4 1/2 Zimmer
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Hohe Decken mit Stuckleisten
- 2 Bäder (1 Wannenbad und 1 Duschbad)
- Balkon mit Weitblick in den großen Garten
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gespachtelte Wände
-... mehr lesen
- 4 1/2 Zimmer
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Hohe Decken mit Stuckleisten
- 2 Bäder (1 Wannenbad und 1 Duschbad)
- Balkon mit Weitblick in den großen Garten
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gespachtelte Wände
-... mehr lesen
- Sanierter Altbau
- 4 1/2 Zimmer
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Hohe Decken mit Stuckleisten
- 2 Bäder (1 Wannenbad und 1 Duschbad)
- Balkon mit Weitblick in den großen Garten
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gespachtelte Wände
- Parkett mit Fischgrätmuster
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- 4 1/2 Zimmer
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Hohe Decken mit Stuckleisten
- 2 Bäder (1 Wannenbad und 1 Duschbad)
- Balkon mit Weitblick in den großen Garten
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gespachtelte Wände
- Parkett mit Fischgrätmuster
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- Sanierter Altbau
- 4 1/2 Zimmer
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Hohe Decken mit Stuckleisten
- 2 Bäder (1 Wannenbad und 1 Duschbad)
- Balkon mit Weitblick in den großen Garten
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gespachtelte Wände
- Parkett mit Fischgrätmuster
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- 4 1/2 Zimmer
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Hohe Decken mit Stuckleisten
- 2 Bäder (1 Wannenbad und 1 Duschbad)
- Balkon mit Weitblick in den großen Garten
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gespachtelte Wände
- Parkett mit Fischgrätmuster
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Düsseldorf-Grafenberg ist ein begehrter Stadtteil, bekannt für seine ruhigen Wohnlagen und hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut ausgebaut. Die Kaufkraft der Bewohner ist...
mehr lesen
Düsseldorf-Grafenberg ist ein begehrter Stadtteil, bekannt für seine ruhigen Wohnlagen und hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut ausgebaut. Die Kaufkraft der Bewohner ist überdurchschnittlich, was sich in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit direkter Straßenbahnverbindung zur Innenstadt und schnell zu erreichenden Anschlüssen an die BABs 52, 44 und 3. Familien profitieren von der Nähe zum Grafenberger Wald, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet sowie von mehreren Schulen in der Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen im nahen Umfeld.
Düsseldorf-Grafenberg ist ein begehrter Stadtteil, bekannt für seine ruhigen Wohnlagen und hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut ausgebaut. Die Kaufkraft der Bewohner ist überdurchschnittlich, was sich in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit direkter Straßenbahnverbindung zur Innenstadt und schnell zu erreichenden Anschlüssen an die BABs 52, 44 und 3. Familien profitieren von der Nähe zum Grafenberger Wald, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet sowie von mehreren Schulen in der Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen im nahen Umfeld.
40235 Düsseldorf · Grafenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christoph Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
0211 - 60101061
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
+49(211)60101060
info@fischer-sturm-immobilien.de
