immobilie1-ID: 31321431 | Anbieter-ID: 8806
Düsseldorf-Grafenberg: 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garage in bevorzugter Lage!
1.850 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Daher gehört Ihnen Ihre Etage ganz alleine! Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer mit seiner hausbreiten Fensterfront blickt Richtung...
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Daher gehört Ihnen Ihre Etage ganz alleine! Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer mit seiner hausbreiten Fensterfront blickt Richtung Grafenberger Wald. Der seitlich am Haus liegende (und damit weitgehend blickgeschützte Balkon) ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Duschbad und Gäste-WC verfügen über Fenster. Die Einbauküche, ein schmales Arbeits- sowie ein Jugendzimmer runden das Bild perfekt ab. Natürlich gehört ein ausreichend großer Kellerraum zur Wohnung. Auch Ihr Stadtwagen findet in der Garage (in der Kaltmiete enthalten) seinen Platz. Hier können Sie auch Ihre Fahrräder abstellen. Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Daher gehört Ihnen Ihre Etage ganz alleine! Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer mit seiner hausbreiten Fensterfront blickt Richtung Grafenberger Wald. Der seitlich am Haus liegende (und damit weitgehend blickgeschützte Balkon) ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Duschbad und Gäste-WC verfügen über Fenster. Die Einbauküche, ein schmales Arbeits- sowie ein Jugendzimmer runden das Bild perfekt ab. Natürlich gehört ein ausreichend großer Kellerraum zur Wohnung. Auch Ihr Stadtwagen findet in der Garage (in der Kaltmiete enthalten) seinen Platz. Hier können Sie auch Ihre Fahrräder abstellen. Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.850 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.550 €
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Nebenkosten400 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch214 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Frisch weiß gestrichene Wände, Parkett in Flur- und Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen. Was möchte man mehr? Nun, dazu gibt es eine Einbauküche und großflächige Fenster in allen Räumen, die für viel natürliches Licht sorgen. Kabel-TV-Anschluss,...
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Frisch weiß gestrichene Wände, Parkett in Flur- und Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen. Was möchte man mehr? Nun, dazu gibt es eine Einbauküche und großflächige Fenster in allen Räumen, die für viel natürliches Licht sorgen. Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage und ein gepflegtes, mit hellen Fliesen ausgestattetes Duschbad sowie ein Gäste-WC sind auch vorhanden. Eigentlich brauchen Sie nur noch einzuziehen.
Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen/geeignet ist.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2019 bis 06.02.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 214 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965
Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen/geeignet ist.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2019 bis 06.02.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 214 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965
Frisch weiß gestrichene Wände, Parkett in Flur- und Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen. Was möchte man mehr? Nun, dazu gibt es eine Einbauküche und großflächige Fenster in allen Räumen, die für viel natürliches Licht sorgen. Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage und ein gepflegtes, mit hellen Fliesen ausgestattetes Duschbad sowie ein Gäste-WC sind auch vorhanden. Eigentlich brauchen Sie nur noch einzuziehen.
Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen/geeignet ist.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2019 bis 06.02.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 214 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965
Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen/geeignet ist.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2019 bis 06.02.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 214 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in und fast am Grafenberg, an einer der kleinen und ruhigen (verkehrsberuhigten), daher bevorzugten, Straßen.
Die Lage besticht zudem durch ihre vielen infrastrukturellen Vorteile: gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen... mehr lesen
Die Lage besticht zudem durch ihre vielen infrastrukturellen Vorteile: gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen... mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt in und fast am Grafenberg, an einer der kleinen und ruhigen (verkehrsberuhigten), daher bevorzugten, Straßen.
Die Lage besticht zudem durch ihre vielen infrastrukturellen Vorteile: gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Hauptrichtungen (ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn zum Rhein, zur Altstadt, zur Kö, zum Gerresheimer Krankenhaus), nahe am Grafenberger Wald mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (aktiv und passiv...), prima Einkaufsmöglichkeiten auf der Grafenberger Allee und am Staufenplatz und auch netten Restaurants, die nicht allzu weit entfernt sind. Auch Gymnasium und die Französische Schule sind nicht weit entfernt.
Gleich gegenüber Ihrem neuen Zuhause befindet sich übrigens eine Ladestation für Elektroautos.
Die Lage besticht zudem durch ihre vielen infrastrukturellen Vorteile: gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Hauptrichtungen (ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn zum Rhein, zur Altstadt, zur Kö, zum Gerresheimer Krankenhaus), nahe am Grafenberger Wald mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (aktiv und passiv...), prima Einkaufsmöglichkeiten auf der Grafenberger Allee und am Staufenplatz und auch netten Restaurants, die nicht allzu weit entfernt sind. Auch Gymnasium und die Französische Schule sind nicht weit entfernt.
Gleich gegenüber Ihrem neuen Zuhause befindet sich übrigens eine Ladestation für Elektroautos.
Ihr neues Zuhause liegt in und fast am Grafenberg, an einer der kleinen und ruhigen (verkehrsberuhigten), daher bevorzugten, Straßen.
Die Lage besticht zudem durch ihre vielen infrastrukturellen Vorteile: gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Hauptrichtungen (ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn zum Rhein, zur Altstadt, zur Kö, zum Gerresheimer Krankenhaus), nahe am Grafenberger Wald mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (aktiv und passiv...), prima Einkaufsmöglichkeiten auf der Grafenberger Allee und am Staufenplatz und auch netten Restaurants, die nicht allzu weit entfernt sind. Auch Gymnasium und die Französische Schule sind nicht weit entfernt.
Gleich gegenüber Ihrem neuen Zuhause befindet sich übrigens eine Ladestation für Elektroautos.
Die Lage besticht zudem durch ihre vielen infrastrukturellen Vorteile: gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Hauptrichtungen (ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn zum Rhein, zur Altstadt, zur Kö, zum Gerresheimer Krankenhaus), nahe am Grafenberger Wald mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (aktiv und passiv...), prima Einkaufsmöglichkeiten auf der Grafenberger Allee und am Staufenplatz und auch netten Restaurants, die nicht allzu weit entfernt sind. Auch Gymnasium und die Französische Schule sind nicht weit entfernt.
Gleich gegenüber Ihrem neuen Zuhause befindet sich übrigens eine Ladestation für Elektroautos.
40235 Düsseldorf · Grafenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gero Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
0211-60101069
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
+49(211)60101060
info@fischer-sturm-immobilien.de
