immobilie1-ID: 31411143 | Anbieter-ID: 9595
Düsseldorf-Mörsenbroich: Stilvolle Kapitalanlage mit Charme! Vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung!
159.800 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 3. Obergeschoss, wo sich Ihre neue Wohnung befindet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Helligkeit ausgestattet mit einer Badewanne zum...
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Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 3. Obergeschoss, wo sich Ihre neue Wohnung befindet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Helligkeit ausgestattet mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt. Im Schlafzimmer genießen Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und erholsam zu schlafen. Ein echtes Highlight ist die Wohnküche: Hier können Sie nach Herzenslust kochen und genießen. Der direkte Zugang zum Balkon macht diesen Raum besonders attraktiv ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bieten der zugehörige Kellerraum und der Dachboden, die genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten schaffen ob notwendig oder nicht. Diese Wohnung kombiniert cleveren Komfort mit praktischen Details und lädt Sie dazu ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 3. Obergeschoss, wo sich Ihre neue Wohnung befindet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Helligkeit ausgestattet mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Fenster, das für frische Luft und Tageslicht sorgt. Im Schlafzimmer genießen Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und erholsam zu schlafen. Ein echtes Highlight ist die Wohnküche: Hier können Sie nach Herzenslust kochen und genießen. Der direkte Zugang zum Balkon macht diesen Raum besonders attraktiv ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bieten der zugehörige Kellerraum und der Dachboden, die genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten schaffen ob notwendig oder nicht. Diese Wohnung kombiniert cleveren Komfort mit praktischen Details und lädt Sie dazu ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Kosten
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Kaufpreis159.800 €
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Hausgeld pro Monat207,2 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.280 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten7
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Wohnfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadBadewanne
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Etage3
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis14.05.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- geräumiger Kleiderschrank
- Wannenbad
- Bad mit Fenster
- Platz für Waschmaschine
- Balkon
- moderne Beleuchtung
- Kellerraum
- Dachboden
- Laminatboden
- Gastherme
- Fenster mit Isolierverglasung
- geräumiger Kleiderschrank
- Wannenbad
- Bad mit Fenster
- Platz für Waschmaschine
- Balkon
- moderne Beleuchtung
- Kellerraum
- Dachboden
- Laminatboden
- Gastherme
- Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- geräumiger Kleiderschrank
- Wannenbad
- Bad mit Fenster
- Platz für Waschmaschine
- Balkon
- moderne Beleuchtung
- Kellerraum
- Dachboden
- Laminatboden
- Gastherme
- Fenster mit Isolierverglasung
- geräumiger Kleiderschrank
- Wannenbad
- Bad mit Fenster
- Platz für Waschmaschine
- Balkon
- moderne Beleuchtung
- Kellerraum
- Dachboden
- Laminatboden
- Gastherme
- Fenster mit Isolierverglasung
- Dachboden
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Münsterstraße, im bevorzugten, nord-östlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Mörsenbroich.
Mörsenbroich verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch... mehr lesen
Mörsenbroich verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Münsterstraße, im bevorzugten, nord-östlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Mörsenbroich.
Mörsenbroich verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Rath erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eine sehr gute Infrastruktur gehört natürlich auch dazu. So finden Sie im Umfeld Kindergärten, Schulen und auch vielseitige Sportangebote, wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Durch die Nähe zum Grafenberger Wald bieten sich gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren, ... . Einkäufe erledigen Sie auch im nahen Umfeld.
Mörsenbroich verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Rath erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eine sehr gute Infrastruktur gehört natürlich auch dazu. So finden Sie im Umfeld Kindergärten, Schulen und auch vielseitige Sportangebote, wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Durch die Nähe zum Grafenberger Wald bieten sich gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren, ... . Einkäufe erledigen Sie auch im nahen Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Münsterstraße, im bevorzugten, nord-östlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Mörsenbroich.
Mörsenbroich verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Rath erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eine sehr gute Infrastruktur gehört natürlich auch dazu. So finden Sie im Umfeld Kindergärten, Schulen und auch vielseitige Sportangebote, wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Durch die Nähe zum Grafenberger Wald bieten sich gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren, ... . Einkäufe erledigen Sie auch im nahen Umfeld.
Mörsenbroich verfügt über eine traditionell gute Verkehrsanbindung. Nah zur BAB 52 sind Sie auch schnell auf der BAB 3 oder auch auf der linken Rheinseite. Der Flughafen ist quasi einen Katzensprung entfernt, ohne dass man ihn merkt. Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Rath erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Eine sehr gute Infrastruktur gehört natürlich auch dazu. So finden Sie im Umfeld Kindergärten, Schulen und auch vielseitige Sportangebote, wie Golf, Hockey, Tennis, Tischtennis, Reiten. Durch die Nähe zum Grafenberger Wald bieten sich gute Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren, ... . Einkäufe erledigen Sie auch im nahen Umfeld.
40470 Düsseldorf · Mörsenbroich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Pedram Afsharian
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
0211-60101065
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
+49(211)60101060
info@fischer-sturm-immobilien.de
