immobilie1-ID: 31304495 | Anbieter-ID: CB886
Modern, Energieklasse A, einzugsbereit!Familienfreundliches Endreihenhaus in Allermöhe
498.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es handelt sich um ein Rotklinker Endreihenhaus, welches 1986 erbaut wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 290m² und die Wohnfläche ca. 120m². Zudem ist das Haus teil unterkellert, verfügt über einen Carport sowie ein Außenstellplatz und einen...
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Es handelt sich um ein Rotklinker Endreihenhaus, welches 1986 erbaut wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 290m² und die Wohnfläche ca. 120m². Zudem ist das Haus teil unterkellert, verfügt über einen Carport sowie ein Außenstellplatz und einen Schuppen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gaszentralheizung. Die bereits erneuerten zweifachverglasten Fenster verfügen im Erd- und Obergeschoss über Außenrollläden.
Es handelt sich um ein Rotklinker Endreihenhaus, welches 1986 erbaut wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 290m² und die Wohnfläche ca. 120m². Zudem ist das Haus teil unterkellert, verfügt über einen Carport sowie ein Außenstellplatz und einen Schuppen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gaszentralheizung. Die bereits erneuerten zweifachverglasten Fenster verfügen im Erd- und Obergeschoss über Außenrollläden.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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KäuferprovisionDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)290 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch43,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis16.10.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Erker sowie Essbereich nebst offener Küche. Diese Räumlichkeiten gehen fließend ineinander über und bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der im Jahr 2023 eingebaute Kaminofen sorgt im Wohnbereich...
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Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Erker sowie Essbereich nebst offener Küche. Diese Räumlichkeiten gehen fließend ineinander über und bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der im Jahr 2023 eingebaute Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Es besteht Zugang auf die drei Terrassen und den gepflegt angelegten Garten. Je nach Tageszeit bieten die Terrassen stets einen Sonnenplatz. Ein weiterer Schuppen für Gartengeräte ist vorhanden.
Ferner befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC und es besteht Zugang zum Keller. Die hochwertige Einbauküche besticht durch Ihre Markeneinbaugeräte sowie den exzellent gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer nebst Ankleide (alternativ zwei getrennte Kinderzimmer), ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad, welches im April 2024 saniert wurde. Eine kleine Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Über eine offene Holztreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Fitness-/ Gästezimmer und/ oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Wannenbad sowie der Heizungsraum (Heizung aus 2016) sind zusätzlich vorhanden.
Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,20m und besteht aus einem großen Raum (der Teil unter dem Wohnzimmer ist nicht unterkellert).
Ferner befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC und es besteht Zugang zum Keller. Die hochwertige Einbauküche besticht durch Ihre Markeneinbaugeräte sowie den exzellent gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer nebst Ankleide (alternativ zwei getrennte Kinderzimmer), ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad, welches im April 2024 saniert wurde. Eine kleine Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Über eine offene Holztreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Fitness-/ Gästezimmer und/ oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Wannenbad sowie der Heizungsraum (Heizung aus 2016) sind zusätzlich vorhanden.
Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,20m und besteht aus einem großen Raum (der Teil unter dem Wohnzimmer ist nicht unterkellert).
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Erker sowie Essbereich nebst offener Küche. Diese Räumlichkeiten gehen fließend ineinander über und bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der im Jahr 2023 eingebaute Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Es besteht Zugang auf die drei Terrassen und den gepflegt angelegten Garten. Je nach Tageszeit bieten die Terrassen stets einen Sonnenplatz. Ein weiterer Schuppen für Gartengeräte ist vorhanden.
Ferner befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC und es besteht Zugang zum Keller. Die hochwertige Einbauküche besticht durch Ihre Markeneinbaugeräte sowie den exzellent gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer nebst Ankleide (alternativ zwei getrennte Kinderzimmer), ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad, welches im April 2024 saniert wurde. Eine kleine Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Über eine offene Holztreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Fitness-/ Gästezimmer und/ oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Wannenbad sowie der Heizungsraum (Heizung aus 2016) sind zusätzlich vorhanden.
Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,20m und besteht aus einem großen Raum (der Teil unter dem Wohnzimmer ist nicht unterkellert).
Ferner befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC und es besteht Zugang zum Keller. Die hochwertige Einbauküche besticht durch Ihre Markeneinbaugeräte sowie den exzellent gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer nebst Ankleide (alternativ zwei getrennte Kinderzimmer), ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad, welches im April 2024 saniert wurde. Eine kleine Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Über eine offene Holztreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Fitness-/ Gästezimmer und/ oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Wannenbad sowie der Heizungsraum (Heizung aus 2016) sind zusätzlich vorhanden.
Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,20m und besteht aus einem großen Raum (der Teil unter dem Wohnzimmer ist nicht unterkellert).
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Neu-Allermöhe. Die Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche Reihen- und Doppelhäuser sowie kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Ärzte sowie grund- und...
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Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Neu-Allermöhe. Die Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche Reihen- und Doppelhäuser sowie kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Naherholungsgebiete des Allermöher Sees und der Dove-Elbe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinie 234 und 335 sowie die S-Bahn-Stationen Allermöhe und Nettelnburg. Über die A25 oder die B5 gelangt man in ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt.
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Neu-Allermöhe. Die Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche Reihen- und Doppelhäuser sowie kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Naherholungsgebiete des Allermöher Sees und der Dove-Elbe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinie 234 und 335 sowie die S-Bahn-Stationen Allermöhe und Nettelnburg. Über die A25 oder die B5 gelangt man in ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt.
21035 Hamburg · Allermöhe (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 43,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Kennzahl 43,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 43,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Kennzahl 43,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Energieeffizienzklasse: A
Ansprechpartner
Herr Carsten Bellingrodt
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
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Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
+49/40/2513325
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
c.bellingrodt@flachsbarthkullick.de
