immobilie1-ID: 31403793 | Anbieter-ID: GR874e
Freie Lieferung - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 50m² eigenem Gartenanteil zu verkaufen
240.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit heller Putzfassade wurde 1959 erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus fünf Parteien. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss sowie eine im Dachgeschoss. Abstellräume zu den einzelnen...
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Das Mehrfamilienhaus mit heller Putzfassade wurde 1959 erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus fünf Parteien. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss sowie eine im Dachgeschoss. Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen sind sowohl im Dachboden, als auch im Keller vorhanden. Im Keller gib es zudem eine Waschküche, in der jeder Eigentümer seine eigene Maschine anschließen kann.
Das Mehrfamilienhaus mit heller Putzfassade wurde 1959 erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus fünf Parteien. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss sowie eine im Dachgeschoss. Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen sind sowohl im Dachboden, als auch im Keller vorhanden. Im Keller gib es zudem eine Waschküche, in der jeder Eigentümer seine eigene Maschine anschließen kann.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Hausgeld pro Monat252,67 €
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KäuferprovisionDie Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, Bad, Küche und Flur. Des Weiteren gehört eine eigene, ca. 50m² große, Gartenfläche mit zur Wohnung. Die Gartenfläche lässt sich über die Rückseite des Hauses...
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Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, Bad, Küche und Flur. Des Weiteren gehört eine eigene, ca. 50m² große, Gartenfläche mit zur Wohnung. Die Gartenfläche lässt sich über die Rückseite des Hauses betreten und biete tolle Erholungsmöglichkeiten.
In allen drei Zimmern ist Holzdielenboden vorhanden. Wohn- und Arbeitszimmer (ca. 18m² und ca. 13m²) sind über eine Flügeltür miteinander verbunden, könnten jedoch als separate Zimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und hat mit ca. 17m² eine ideale Größe, um eine passende Einrichtung unterzubringen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. In der Küche ist derzeit eine einfache Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte vorhanden.
Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Einbauschränke.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster vorhanden, teilweise dreifach verglast.
In allen drei Zimmern ist Holzdielenboden vorhanden. Wohn- und Arbeitszimmer (ca. 18m² und ca. 13m²) sind über eine Flügeltür miteinander verbunden, könnten jedoch als separate Zimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und hat mit ca. 17m² eine ideale Größe, um eine passende Einrichtung unterzubringen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. In der Küche ist derzeit eine einfache Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte vorhanden.
Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Einbauschränke.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster vorhanden, teilweise dreifach verglast.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, Bad, Küche und Flur. Des Weiteren gehört eine eigene, ca. 50m² große, Gartenfläche mit zur Wohnung. Die Gartenfläche lässt sich über die Rückseite des Hauses betreten und biete tolle Erholungsmöglichkeiten.
In allen drei Zimmern ist Holzdielenboden vorhanden. Wohn- und Arbeitszimmer (ca. 18m² und ca. 13m²) sind über eine Flügeltür miteinander verbunden, könnten jedoch als separate Zimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und hat mit ca. 17m² eine ideale Größe, um eine passende Einrichtung unterzubringen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. In der Küche ist derzeit eine einfache Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte vorhanden.
Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Einbauschränke.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster vorhanden, teilweise dreifach verglast.
In allen drei Zimmern ist Holzdielenboden vorhanden. Wohn- und Arbeitszimmer (ca. 18m² und ca. 13m²) sind über eine Flügeltür miteinander verbunden, könnten jedoch als separate Zimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und hat mit ca. 17m² eine ideale Größe, um eine passende Einrichtung unterzubringen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. In der Küche ist derzeit eine einfache Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte vorhanden.
Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Einbauschränke.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster vorhanden, teilweise dreifach verglast.
Lage
Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Wolliner Straße befindet sich im Ortsteil Oldenfelde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche...
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Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Wolliner Straße befindet sich im Ortsteil Oldenfelde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig entfernten Buslinien 16/ 168 sowie die Regionalbahn am Bahnhof Rahlstedt. In die Hamburger Innenstadt sind es rund 30 Minuten. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A1 und A24.
Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Wolliner Straße befindet sich im Ortsteil Oldenfelde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig entfernten Buslinien 16/ 168 sowie die Regionalbahn am Bahnhof Rahlstedt. In die Hamburger Innenstadt sind es rund 30 Minuten. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A1 und A24.
Wolliner Straße 30 · 22143 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung.
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Ansprechpartner
Herr Gregor Ramöller
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
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Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 - 25 133 25
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
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22087 Hamburg
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040 2513325
g.ramoeller@flachsbarthkullick.de
