immobilie1-ID: 31061887 | Anbieter-ID: 1400_1
Charmantes Hotel am Wasser in traumhafter Lage
3.490.000 €
Kaufpreis
1.365 m²
Wohnfläche
2.994 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Das Hotel Villa Marco Polo ist ein mediterranes Urlaubshotel und wurde in Slatine 1989 auf einem ca. 2480 m² großem Grundstück direkt am Meer erbaut.
Das Objekt liegt mit Blick auf den Sonnenaufgang vor dem Ortseingang des Fischerdorfs Slatine, auf... mehr lesen
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Das Hotel Villa Marco Polo ist ein mediterranes Urlaubshotel und wurde in Slatine 1989 auf einem ca. 2480 m² großem Grundstück direkt am Meer erbaut.
Das Objekt liegt mit Blick auf den Sonnenaufgang vor dem Ortseingang des Fischerdorfs Slatine, auf der Insel Čiovo. Auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite grenzt ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von 514 m². Dieses wird momentan als Gästeparkplatz genutzt und kann nach Bedarf, für weitere Apartments auch als Bauland projektiert werden. Eine weitere Baureserve liegt direkt über dem Poolbereich neben dem Bestandshaus.
Die gesamte Gebäudenutzfläche des Bestands umfasst ca. 1365 m². In den drei Obergeschossen befinden sich 21 Gästezimmer mit 50 Betten, sowie eine hochwertig eingerichtete private Suite mit 2 privaten Schlafzimmern, 2 Bädern, großzügigem Wohn- & Essbereich und 4 Balkonen mit eigenem Grill, die sich auf ca. 155 m² verteilen. Für das leibliche Wohl der Gäste sorgt neben einer eigenen Strandbar, das große Restaurant im Untergeschoss mit ca. 100 Innen- und ca. 100 Außenplätzen, die mit einem Pool und privatem Garten ausgestattet sind. Der Innenbereich des im Souterrain liegenden Restaurants kann optional auch als Tagungsraum genutzt werden. Im gesamten Restaurant- und Flurbereich ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Dies gilt auch für die private Suite. Der Käufer der Villa Marco Polo erwirbt ein Liebhaberhotel mit unternehmerischem Potenzial, das vor allem durch seine einzigartige Lage direkt am Meer besticht. Die Kapazität des Hauses kann durch einen Anbau unmittelbar neben dem Haus gesteigert werden. Ein zusätzlicher Wellnessbereich und Tagungsraum mit weiteren Apartments/Zimmer könnten somit realisiert werden.
Der zukünftige Betreiber kann sicher sein, dass das Hotel durch die außergewöhnliche Lage zwischen zwei Weltkulturerben der UNESCO und unweit der beliebten Naturschutzgebiete der „Plitvica-Seen“ & das Segelparadies der Inselgruppe der „Kornaten“, auch zu einem wirtschaftlichen Erfolg wird. Beide Naturschutzgebiete sind durch die gute Infrastruktur der jungen Autobahn an einem Tagesausflug zu erreichen. Das ursprünglich familienbetriebene Hotel wird vom jetzigen Eigentümer vor allem aufgrund fehlender Nachfolge verpachtet und soll perspektivisch verkauft werden.
Das Objekt liegt mit Blick auf den Sonnenaufgang vor dem Ortseingang des Fischerdorfs Slatine, auf der Insel Čiovo. Auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite grenzt ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von 514 m². Dieses wird momentan als Gästeparkplatz genutzt und kann nach Bedarf, für weitere Apartments auch als Bauland projektiert werden. Eine weitere Baureserve liegt direkt über dem Poolbereich neben dem Bestandshaus.
Die gesamte Gebäudenutzfläche des Bestands umfasst ca. 1365 m². In den drei Obergeschossen befinden sich 21 Gästezimmer mit 50 Betten, sowie eine hochwertig eingerichtete private Suite mit 2 privaten Schlafzimmern, 2 Bädern, großzügigem Wohn- & Essbereich und 4 Balkonen mit eigenem Grill, die sich auf ca. 155 m² verteilen. Für das leibliche Wohl der Gäste sorgt neben einer eigenen Strandbar, das große Restaurant im Untergeschoss mit ca. 100 Innen- und ca. 100 Außenplätzen, die mit einem Pool und privatem Garten ausgestattet sind. Der Innenbereich des im Souterrain liegenden Restaurants kann optional auch als Tagungsraum genutzt werden. Im gesamten Restaurant- und Flurbereich ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Dies gilt auch für die private Suite. Der Käufer der Villa Marco Polo erwirbt ein Liebhaberhotel mit unternehmerischem Potenzial, das vor allem durch seine einzigartige Lage direkt am Meer besticht. Die Kapazität des Hauses kann durch einen Anbau unmittelbar neben dem Haus gesteigert werden. Ein zusätzlicher Wellnessbereich und Tagungsraum mit weiteren Apartments/Zimmer könnten somit realisiert werden.
Der zukünftige Betreiber kann sicher sein, dass das Hotel durch die außergewöhnliche Lage zwischen zwei Weltkulturerben der UNESCO und unweit der beliebten Naturschutzgebiete der „Plitvica-Seen“ & das Segelparadies der Inselgruppe der „Kornaten“, auch zu einem wirtschaftlichen Erfolg wird. Beide Naturschutzgebiete sind durch die gute Infrastruktur der jungen Autobahn an einem Tagesausflug zu erreichen. Das ursprünglich familienbetriebene Hotel wird vom jetzigen Eigentümer vor allem aufgrund fehlender Nachfolge verpachtet und soll perspektivisch verkauft werden.
Das Hotel Villa Marco Polo ist ein mediterranes Urlaubshotel und wurde in Slatine 1989 auf einem ca. 2480 m² großem Grundstück direkt am Meer erbaut.
Das Objekt liegt mit Blick auf den Sonnenaufgang vor dem Ortseingang des Fischerdorfs Slatine, auf der Insel Čiovo. Auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite grenzt ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von 514 m². Dieses wird momentan als Gästeparkplatz genutzt und kann nach Bedarf, für weitere Apartments auch als Bauland projektiert werden. Eine weitere Baureserve liegt direkt über dem Poolbereich neben dem Bestandshaus.
Die gesamte Gebäudenutzfläche des Bestands umfasst ca. 1365 m². In den drei Obergeschossen befinden sich 21 Gästezimmer mit 50 Betten, sowie eine hochwertig eingerichtete private Suite mit 2 privaten Schlafzimmern, 2 Bädern, großzügigem Wohn- & Essbereich und 4 Balkonen mit eigenem Grill, die sich auf ca. 155 m² verteilen. Für das leibliche Wohl der Gäste sorgt neben einer eigenen Strandbar, das große Restaurant im Untergeschoss mit ca. 100 Innen- und ca. 100 Außenplätzen, die mit einem Pool und privatem Garten ausgestattet sind. Der Innenbereich des im Souterrain liegenden Restaurants kann optional auch als Tagungsraum genutzt werden. Im gesamten Restaurant- und Flurbereich ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Dies gilt auch für die private Suite. Der Käufer der Villa Marco Polo erwirbt ein Liebhaberhotel mit unternehmerischem Potenzial, das vor allem durch seine einzigartige Lage direkt am Meer besticht. Die Kapazität des Hauses kann durch einen Anbau unmittelbar neben dem Haus gesteigert werden. Ein zusätzlicher Wellnessbereich und Tagungsraum mit weiteren Apartments/Zimmer könnten somit realisiert werden.
Der zukünftige Betreiber kann sicher sein, dass das Hotel durch die außergewöhnliche Lage zwischen zwei Weltkulturerben der UNESCO und unweit der beliebten Naturschutzgebiete der „Plitvica-Seen“ & das Segelparadies der Inselgruppe der „Kornaten“, auch zu einem wirtschaftlichen Erfolg wird. Beide Naturschutzgebiete sind durch die gute Infrastruktur der jungen Autobahn an einem Tagesausflug zu erreichen. Das ursprünglich familienbetriebene Hotel wird vom jetzigen Eigentümer vor allem aufgrund fehlender Nachfolge verpachtet und soll perspektivisch verkauft werden.
Das Objekt liegt mit Blick auf den Sonnenaufgang vor dem Ortseingang des Fischerdorfs Slatine, auf der Insel Čiovo. Auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite grenzt ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von 514 m². Dieses wird momentan als Gästeparkplatz genutzt und kann nach Bedarf, für weitere Apartments auch als Bauland projektiert werden. Eine weitere Baureserve liegt direkt über dem Poolbereich neben dem Bestandshaus.
Die gesamte Gebäudenutzfläche des Bestands umfasst ca. 1365 m². In den drei Obergeschossen befinden sich 21 Gästezimmer mit 50 Betten, sowie eine hochwertig eingerichtete private Suite mit 2 privaten Schlafzimmern, 2 Bädern, großzügigem Wohn- & Essbereich und 4 Balkonen mit eigenem Grill, die sich auf ca. 155 m² verteilen. Für das leibliche Wohl der Gäste sorgt neben einer eigenen Strandbar, das große Restaurant im Untergeschoss mit ca. 100 Innen- und ca. 100 Außenplätzen, die mit einem Pool und privatem Garten ausgestattet sind. Der Innenbereich des im Souterrain liegenden Restaurants kann optional auch als Tagungsraum genutzt werden. Im gesamten Restaurant- und Flurbereich ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Dies gilt auch für die private Suite. Der Käufer der Villa Marco Polo erwirbt ein Liebhaberhotel mit unternehmerischem Potenzial, das vor allem durch seine einzigartige Lage direkt am Meer besticht. Die Kapazität des Hauses kann durch einen Anbau unmittelbar neben dem Haus gesteigert werden. Ein zusätzlicher Wellnessbereich und Tagungsraum mit weiteren Apartments/Zimmer könnten somit realisiert werden.
Der zukünftige Betreiber kann sicher sein, dass das Hotel durch die außergewöhnliche Lage zwischen zwei Weltkulturerben der UNESCO und unweit der beliebten Naturschutzgebiete der „Plitvica-Seen“ & das Segelparadies der Inselgruppe der „Kornaten“, auch zu einem wirtschaftlichen Erfolg wird. Beide Naturschutzgebiete sind durch die gute Infrastruktur der jungen Autobahn an einem Tagesausflug zu erreichen. Das ursprünglich familienbetriebene Hotel wird vom jetzigen Eigentümer vor allem aufgrund fehlender Nachfolge verpachtet und soll perspektivisch verkauft werden.
Kosten
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Kaufpreis3.490.000 €
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Kaufpreis pro m²2.556,78 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStrandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)21
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Anzahl Badezimmer23
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Anzahl Balkone18.00
-
Anzahl Betten50
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Wohnfläche (ca.)1.365 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.994 m²
-
Gastraumfläche (ca.)850 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Marmor
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
* touristisch attraktive Lage zwischen zweier UNESCO Weltkultur Erben (16 min vom Flughafen)
* Baureserve neben dem Bestandsgebäude
* weitere Baureserve / Freistellparkplätze auf dazugehörigem Grundstück gegenüber der Straße
* gute... mehr lesen
* Baureserve neben dem Bestandsgebäude
* weitere Baureserve / Freistellparkplätze auf dazugehörigem Grundstück gegenüber der Straße
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* touristisch attraktive Lage zwischen zweier UNESCO Weltkultur Erben (16 min vom Flughafen)
* Baureserve neben dem Bestandsgebäude
* weitere Baureserve / Freistellparkplätze auf dazugehörigem Grundstück gegenüber der Straße
* gute Renditevoraussetzungen
* gute Auslastung mit Potenzial (bis dato kaum digital vermarktet)
* gute Infrastruktur – Autobahn, Flughafen, Hafen, Bus & Bahn in Split
* aktuell Ø Zimmerpreis ca. 120 € p.N.
* 21 Gästezimmer mit 50 Betten
* hochwertig eingerichtete private Suite auf ca. 155 qm im 2.OG
* Swimming Pool
* Bar
* Strandbar
* Fernseh-/Gemeinschaftsraum
* 2,5 Zimmer für Personal
* Restaurant
* Küche
* 2 Gastroterrassen (eine davon überdacht)
* Garage
* Baureserve neben dem Bestandsgebäude
* weitere Baureserve / Freistellparkplätze auf dazugehörigem Grundstück gegenüber der Straße
* gute Renditevoraussetzungen
* gute Auslastung mit Potenzial (bis dato kaum digital vermarktet)
* gute Infrastruktur – Autobahn, Flughafen, Hafen, Bus & Bahn in Split
* aktuell Ø Zimmerpreis ca. 120 € p.N.
* 21 Gästezimmer mit 50 Betten
* hochwertig eingerichtete private Suite auf ca. 155 qm im 2.OG
* Swimming Pool
* Bar
* Strandbar
* Fernseh-/Gemeinschaftsraum
* 2,5 Zimmer für Personal
* Restaurant
* Küche
* 2 Gastroterrassen (eine davon überdacht)
* Garage
* touristisch attraktive Lage zwischen zweier UNESCO Weltkultur Erben (16 min vom Flughafen)
* Baureserve neben dem Bestandsgebäude
* weitere Baureserve / Freistellparkplätze auf dazugehörigem Grundstück gegenüber der Straße
* gute Renditevoraussetzungen
* gute Auslastung mit Potenzial (bis dato kaum digital vermarktet)
* gute Infrastruktur – Autobahn, Flughafen, Hafen, Bus & Bahn in Split
* aktuell Ø Zimmerpreis ca. 120 € p.N.
* 21 Gästezimmer mit 50 Betten
* hochwertig eingerichtete private Suite auf ca. 155 qm im 2.OG
* Swimming Pool
* Bar
* Strandbar
* Fernseh-/Gemeinschaftsraum
* 2,5 Zimmer für Personal
* Restaurant
* Küche
* 2 Gastroterrassen (eine davon überdacht)
* Garage
* Baureserve neben dem Bestandsgebäude
* weitere Baureserve / Freistellparkplätze auf dazugehörigem Grundstück gegenüber der Straße
* gute Renditevoraussetzungen
* gute Auslastung mit Potenzial (bis dato kaum digital vermarktet)
* gute Infrastruktur – Autobahn, Flughafen, Hafen, Bus & Bahn in Split
* aktuell Ø Zimmerpreis ca. 120 € p.N.
* 21 Gästezimmer mit 50 Betten
* hochwertig eingerichtete private Suite auf ca. 155 qm im 2.OG
* Swimming Pool
* Bar
* Strandbar
* Fernseh-/Gemeinschaftsraum
* 2,5 Zimmer für Personal
* Restaurant
* Küche
* 2 Gastroterrassen (eine davon überdacht)
* Garage
- Gäste-WC
- Terrasse
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
Lage
Slatine ist ein kleiner Fischerort und touristische Siedlung an der südöstlichen Seite der Insel Čiovo, 7 km von der Stadt Trogir entfernt. Die Insel liegt in der Region Dalmatien und ist über zwei Brücken mit der Stadt Trogir und somit mit dem...
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Slatine ist ein kleiner Fischerort und touristische Siedlung an der südöstlichen Seite der Insel Čiovo, 7 km von der Stadt Trogir entfernt. Die Insel liegt in der Region Dalmatien und ist über zwei Brücken mit der Stadt Trogir und somit mit dem Festland verbunden. Die Altstadt von Trogir zählt seit 1997 zum Weltkulturerbe der UNESCO. Slatine liegt innerhalb des Golfes von Kaštela, gegenüber der Stadt Split und Halbinsel Marjan. Split ist die zweitgrößte Stadt Kroatiens. Die Innenstadt von Split mitsamt dem Diokletianpalast, wurde 1979 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die Insel Čiovo ist ca. 15,3 km lang und bis zu 3,5 km breit. Čiovo ist charakteristisch nach ihrer üppigen Vegetation, zahlreichen Inselchen sowie felsigen und kiesigen Stränden. Mit ihren über 2600 Sonnenstunden p.a. und den fruchtbaren Böden ist Čiovo eine sehr grüne Insel. Neben den dichten Wäldern findet man mediterrane Pflanzenarten, wie z. B. Olivenbäume, Feigen und Weinberge.
Die Kieferwälder der Insel spenden angenehmen Schatten in heißen Sommertagen und machen die zahlreichen Buchten zum idealen Ort für Familien mit kleinen Kindern. Das gesamte Gebiet ist ein Eldorado für Wassersportfreunde und Biker. Im Ort findet man Sportplätze, Restaurants, Tavernen und Kellerschenken mit hausgemachten Öl- und Weinsorten, Obst, Gemüse und Spezialitäten aus dem Meer.
Die nahegelegenen Nachbarinseln Šolta, Brač und Hvar sind bequem an einem Tagesausflug mit Fairen von Split aus zu erreichen. In der touristischen Saison verkehrt ein Linienschiff mehrmals täglich in ca. 15 Minuten von Slatine zur Altstadt von Split. Das ganze Jahr hindurch ist der Ort Slatine mit Trogir und Split mit Stadt- und Linienbussen verbunden. Der Flughafen von Split befindet sich in der Ortschaft Kastela. Von dort sind es nur etwa 4,6 km bis zur Insel Čiovo und weitere 7 km bis zum Hotel. Trotz der Nähe des Flughafens bleiben die Gäste des Hotels völlig unberührt vom Fluglärm.
Die Kieferwälder der Insel spenden angenehmen Schatten in heißen Sommertagen und machen die zahlreichen Buchten zum idealen Ort für Familien mit kleinen Kindern. Das gesamte Gebiet ist ein Eldorado für Wassersportfreunde und Biker. Im Ort findet man Sportplätze, Restaurants, Tavernen und Kellerschenken mit hausgemachten Öl- und Weinsorten, Obst, Gemüse und Spezialitäten aus dem Meer.
Die nahegelegenen Nachbarinseln Šolta, Brač und Hvar sind bequem an einem Tagesausflug mit Fairen von Split aus zu erreichen. In der touristischen Saison verkehrt ein Linienschiff mehrmals täglich in ca. 15 Minuten von Slatine zur Altstadt von Split. Das ganze Jahr hindurch ist der Ort Slatine mit Trogir und Split mit Stadt- und Linienbussen verbunden. Der Flughafen von Split befindet sich in der Ortschaft Kastela. Von dort sind es nur etwa 4,6 km bis zur Insel Čiovo und weitere 7 km bis zum Hotel. Trotz der Nähe des Flughafens bleiben die Gäste des Hotels völlig unberührt vom Fluglärm.
Slatine ist ein kleiner Fischerort und touristische Siedlung an der südöstlichen Seite der Insel Čiovo, 7 km von der Stadt Trogir entfernt. Die Insel liegt in der Region Dalmatien und ist über zwei Brücken mit der Stadt Trogir und somit mit dem Festland verbunden. Die Altstadt von Trogir zählt seit 1997 zum Weltkulturerbe der UNESCO. Slatine liegt innerhalb des Golfes von Kaštela, gegenüber der Stadt Split und Halbinsel Marjan. Split ist die zweitgrößte Stadt Kroatiens. Die Innenstadt von Split mitsamt dem Diokletianpalast, wurde 1979 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die Insel Čiovo ist ca. 15,3 km lang und bis zu 3,5 km breit. Čiovo ist charakteristisch nach ihrer üppigen Vegetation, zahlreichen Inselchen sowie felsigen und kiesigen Stränden. Mit ihren über 2600 Sonnenstunden p.a. und den fruchtbaren Böden ist Čiovo eine sehr grüne Insel. Neben den dichten Wäldern findet man mediterrane Pflanzenarten, wie z. B. Olivenbäume, Feigen und Weinberge.
Die Kieferwälder der Insel spenden angenehmen Schatten in heißen Sommertagen und machen die zahlreichen Buchten zum idealen Ort für Familien mit kleinen Kindern. Das gesamte Gebiet ist ein Eldorado für Wassersportfreunde und Biker. Im Ort findet man Sportplätze, Restaurants, Tavernen und Kellerschenken mit hausgemachten Öl- und Weinsorten, Obst, Gemüse und Spezialitäten aus dem Meer.
Die nahegelegenen Nachbarinseln Šolta, Brač und Hvar sind bequem an einem Tagesausflug mit Fairen von Split aus zu erreichen. In der touristischen Saison verkehrt ein Linienschiff mehrmals täglich in ca. 15 Minuten von Slatine zur Altstadt von Split. Das ganze Jahr hindurch ist der Ort Slatine mit Trogir und Split mit Stadt- und Linienbussen verbunden. Der Flughafen von Split befindet sich in der Ortschaft Kastela. Von dort sind es nur etwa 4,6 km bis zur Insel Čiovo und weitere 7 km bis zum Hotel. Trotz der Nähe des Flughafens bleiben die Gäste des Hotels völlig unberührt vom Fluglärm.
Die Kieferwälder der Insel spenden angenehmen Schatten in heißen Sommertagen und machen die zahlreichen Buchten zum idealen Ort für Familien mit kleinen Kindern. Das gesamte Gebiet ist ein Eldorado für Wassersportfreunde und Biker. Im Ort findet man Sportplätze, Restaurants, Tavernen und Kellerschenken mit hausgemachten Öl- und Weinsorten, Obst, Gemüse und Spezialitäten aus dem Meer.
Die nahegelegenen Nachbarinseln Šolta, Brač und Hvar sind bequem an einem Tagesausflug mit Fairen von Split aus zu erreichen. In der touristischen Saison verkehrt ein Linienschiff mehrmals täglich in ca. 15 Minuten von Slatine zur Altstadt von Split. Das ganze Jahr hindurch ist der Ort Slatine mit Trogir und Split mit Stadt- und Linienbussen verbunden. Der Flughafen von Split befindet sich in der Ortschaft Kastela. Von dort sind es nur etwa 4,6 km bis zur Insel Čiovo und weitere 7 km bis zum Hotel. Trotz der Nähe des Flughafens bleiben die Gäste des Hotels völlig unberührt vom Fluglärm.
21224 Slatine · Dalmatien-Split [Splitsko-Dalmatinska] · Kroatien
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Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Herr Marco Patrick Motzkau
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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+49 (0)176 327 163 81
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
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089 122246690
m.motzkau@flori-immobilien.de
