immobilie1-ID: 31110311 | Anbieter-ID: 2305
Verwunschenes Gartenstadthaus sucht Liebhaber zum sanieren oder neu bauen!
1.595.000 €
Kaufpreis
108,16 m²
Wohnfläche
1.276 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Nachbarschaft. Es steht auf einem sehr schönen, großen und natürlich eingewachsenem Eckgrundstück. Das Grundstück beherbergt zudem einen kleinen Teich.
Gan... mehr lesen
Gan... mehr lesen
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Nachbarschaft. Es steht auf einem sehr schönen, großen und natürlich eingewachsenem Eckgrundstück. Das Grundstück beherbergt zudem einen kleinen Teich.
Ganz in der Nähe läuft der Gröbenbach, welcher mit seinem schönen Ufer und der bekannten Kneippanlage einen hohen Freizeitwert bietet.
Das charmante, alte Haus, müsste entweder aufwändig saniert werden oder könnte einem möglichen Neubau weichen.
Das große Grundstück bietet dank des großen Baufensters diverse Möglichkeiten der Bebauung. So wäre es denkbar, ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Aber auch die Bebauung mit zwei frei stehenden Baukörpern wäre realisierbar.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne telefonisch oder schriftlich zur Verfügung!
Ganz in der Nähe läuft der Gröbenbach, welcher mit seinem schönen Ufer und der bekannten Kneippanlage einen hohen Freizeitwert bietet.
Das charmante, alte Haus, müsste entweder aufwändig saniert werden oder könnte einem möglichen Neubau weichen.
Das große Grundstück bietet dank des großen Baufensters diverse Möglichkeiten der Bebauung. So wäre es denkbar, ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Aber auch die Bebauung mit zwei frei stehenden Baukörpern wäre realisierbar.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne telefonisch oder schriftlich zur Verfügung!
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Nachbarschaft. Es steht auf einem sehr schönen, großen und natürlich eingewachsenem Eckgrundstück. Das Grundstück beherbergt zudem einen kleinen Teich.
Ganz in der Nähe läuft der Gröbenbach, welcher mit seinem schönen Ufer und der bekannten Kneippanlage einen hohen Freizeitwert bietet.
Das charmante, alte Haus, müsste entweder aufwändig saniert werden oder könnte einem möglichen Neubau weichen.
Das große Grundstück bietet dank des großen Baufensters diverse Möglichkeiten der Bebauung. So wäre es denkbar, ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Aber auch die Bebauung mit zwei frei stehenden Baukörpern wäre realisierbar.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne telefonisch oder schriftlich zur Verfügung!
Ganz in der Nähe läuft der Gröbenbach, welcher mit seinem schönen Ufer und der bekannten Kneippanlage einen hohen Freizeitwert bietet.
Das charmante, alte Haus, müsste entweder aufwändig saniert werden oder könnte einem möglichen Neubau weichen.
Das große Grundstück bietet dank des großen Baufensters diverse Möglichkeiten der Bebauung. So wäre es denkbar, ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Aber auch die Bebauung mit zwei frei stehenden Baukörpern wäre realisierbar.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne telefonisch oder schriftlich zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis1.595.000 €
-
Kaufpreis pro m²14.746,67 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)108,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.276 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf427,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- umfangreiche Sanierung in 1978
- schönes, altes Haus
- großer Garten
- Gartenteich
- großer Schuppen im Garten
- Wintergarten auf zwei Etagen
Der Bebauungsplan sieht für das Bewertungsgrundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) nach § 19 BauNVO von 0,55... mehr lesen
- schönes, altes Haus
- großer Garten
- Gartenteich
- großer Schuppen im Garten
- Wintergarten auf zwei Etagen
Der Bebauungsplan sieht für das Bewertungsgrundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) nach § 19 BauNVO von 0,55... mehr lesen
- umfangreiche Sanierung in 1978
- schönes, altes Haus
- großer Garten
- Gartenteich
- großer Schuppen im Garten
- Wintergarten auf zwei Etagen
Der Bebauungsplan sieht für das Bewertungsgrundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) nach § 19 BauNVO von 0,55 (1.275 m² Baulandfläche × 0,55 GRZ = rd. 701 m² Grundfläche) sowie eine zulässige Bruttogeschossfläche laut Pkt. B.3.2 der textlichen Festsetzungen von 260 m² vor.
Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen könnten auf dem Grundstück ein oder zwei frei stehende Baukörper in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, welches aber kein Vollgeschoss sein darf, erstellt werden. Sollte das Dachgeschoss mit Aufenthaltsräumen ausgebaut werden, berücksichtigt der Gutachterausschuss des Landkreises Fürstenfeldbruck auch diese Flächen entsprechend (Modellangaben für wertrelevante Geschossfläche).
- schönes, altes Haus
- großer Garten
- Gartenteich
- großer Schuppen im Garten
- Wintergarten auf zwei Etagen
Der Bebauungsplan sieht für das Bewertungsgrundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) nach § 19 BauNVO von 0,55 (1.275 m² Baulandfläche × 0,55 GRZ = rd. 701 m² Grundfläche) sowie eine zulässige Bruttogeschossfläche laut Pkt. B.3.2 der textlichen Festsetzungen von 260 m² vor.
Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen könnten auf dem Grundstück ein oder zwei frei stehende Baukörper in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, welches aber kein Vollgeschoss sein darf, erstellt werden. Sollte das Dachgeschoss mit Aufenthaltsräumen ausgebaut werden, berücksichtigt der Gutachterausschuss des Landkreises Fürstenfeldbruck auch diese Flächen entsprechend (Modellangaben für wertrelevante Geschossfläche).
- umfangreiche Sanierung in 1978
- schönes, altes Haus
- großer Garten
- Gartenteich
- großer Schuppen im Garten
- Wintergarten auf zwei Etagen
Der Bebauungsplan sieht für das Bewertungsgrundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) nach § 19 BauNVO von 0,55 (1.275 m² Baulandfläche × 0,55 GRZ = rd. 701 m² Grundfläche) sowie eine zulässige Bruttogeschossfläche laut Pkt. B.3.2 der textlichen Festsetzungen von 260 m² vor.
Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen könnten auf dem Grundstück ein oder zwei frei stehende Baukörper in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, welches aber kein Vollgeschoss sein darf, erstellt werden. Sollte das Dachgeschoss mit Aufenthaltsräumen ausgebaut werden, berücksichtigt der Gutachterausschuss des Landkreises Fürstenfeldbruck auch diese Flächen entsprechend (Modellangaben für wertrelevante Geschossfläche).
- schönes, altes Haus
- großer Garten
- Gartenteich
- großer Schuppen im Garten
- Wintergarten auf zwei Etagen
Der Bebauungsplan sieht für das Bewertungsgrundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) nach § 19 BauNVO von 0,55 (1.275 m² Baulandfläche × 0,55 GRZ = rd. 701 m² Grundfläche) sowie eine zulässige Bruttogeschossfläche laut Pkt. B.3.2 der textlichen Festsetzungen von 260 m² vor.
Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen könnten auf dem Grundstück ein oder zwei frei stehende Baukörper in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, welches aber kein Vollgeschoss sein darf, erstellt werden. Sollte das Dachgeschoss mit Aufenthaltsräumen ausgebaut werden, berücksichtigt der Gutachterausschuss des Landkreises Fürstenfeldbruck auch diese Flächen entsprechend (Modellangaben für wertrelevante Geschossfläche).
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 20.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich etwa 10 km westlich von München und liegt in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. In Gröbenzell finden Sie sowohl im...
mehr lesen
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 20.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich etwa 10 km westlich von München und liegt in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. In Gröbenzell finden Sie sowohl im Ortskern als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, einen Heimwerkermarkt und Bekleidungsgeschäfte. Außerdem gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.
Gröbenzell ist ein attraktiver Wohnort für junge Familien mit Kindern, Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Drei Grundschulen und das Gymnasium Gröbenzell bereiten die Kinder gut auf ihre Zukunft vor.
Die Gemeinde besticht durch ihren hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Olchinger See, der ideal für Spaziergänge für Jung und Alt ist. Auch Radfahrer und Wanderer kommen auf den zahlreichen Routen durch das Fünfseenland voll auf ihre Kosten. Der Gröbenzeller Sportverein bietet mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine breite Palette an Aktivitäten, sodass für jeden etwas dabei ist.
Gröbenzell liegt direkt am Autobahnkreuz A96/A99 sowie an der A8, wodurch beliebte Ausflugsziele im Fünfseenland und das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Die Gemeinde ist in das S-Bahn-Netz München eingebunden, die Linie S3 fährt von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb Gröbenzells sowie nach Puchheim, Olching und Lochhausen.
Gröbenzell ist ein attraktiver Wohnort für junge Familien mit Kindern, Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Drei Grundschulen und das Gymnasium Gröbenzell bereiten die Kinder gut auf ihre Zukunft vor.
Die Gemeinde besticht durch ihren hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Olchinger See, der ideal für Spaziergänge für Jung und Alt ist. Auch Radfahrer und Wanderer kommen auf den zahlreichen Routen durch das Fünfseenland voll auf ihre Kosten. Der Gröbenzeller Sportverein bietet mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine breite Palette an Aktivitäten, sodass für jeden etwas dabei ist.
Gröbenzell liegt direkt am Autobahnkreuz A96/A99 sowie an der A8, wodurch beliebte Ausflugsziele im Fünfseenland und das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Die Gemeinde ist in das S-Bahn-Netz München eingebunden, die Linie S3 fährt von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb Gröbenzells sowie nach Puchheim, Olching und Lochhausen.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 20.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich etwa 10 km westlich von München und liegt in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. In Gröbenzell finden Sie sowohl im Ortskern als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, einen Heimwerkermarkt und Bekleidungsgeschäfte. Außerdem gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.
Gröbenzell ist ein attraktiver Wohnort für junge Familien mit Kindern, Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Drei Grundschulen und das Gymnasium Gröbenzell bereiten die Kinder gut auf ihre Zukunft vor.
Die Gemeinde besticht durch ihren hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Olchinger See, der ideal für Spaziergänge für Jung und Alt ist. Auch Radfahrer und Wanderer kommen auf den zahlreichen Routen durch das Fünfseenland voll auf ihre Kosten. Der Gröbenzeller Sportverein bietet mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine breite Palette an Aktivitäten, sodass für jeden etwas dabei ist.
Gröbenzell liegt direkt am Autobahnkreuz A96/A99 sowie an der A8, wodurch beliebte Ausflugsziele im Fünfseenland und das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Die Gemeinde ist in das S-Bahn-Netz München eingebunden, die Linie S3 fährt von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb Gröbenzells sowie nach Puchheim, Olching und Lochhausen.
Gröbenzell ist ein attraktiver Wohnort für junge Familien mit Kindern, Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Drei Grundschulen und das Gymnasium Gröbenzell bereiten die Kinder gut auf ihre Zukunft vor.
Die Gemeinde besticht durch ihren hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Olchinger See, der ideal für Spaziergänge für Jung und Alt ist. Auch Radfahrer und Wanderer kommen auf den zahlreichen Routen durch das Fünfseenland voll auf ihre Kosten. Der Gröbenzeller Sportverein bietet mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine breite Palette an Aktivitäten, sodass für jeden etwas dabei ist.
Gröbenzell liegt direkt am Autobahnkreuz A96/A99 sowie an der A8, wodurch beliebte Ausflugsziele im Fünfseenland und das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Die Gemeinde ist in das S-Bahn-Netz München eingebunden, die Linie S3 fährt von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb Gröbenzells sowie nach Puchheim, Olching und Lochhausen.
82194 Gröbenzell · Gröbenzell (Gemeinde) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Ansprechpartner
Herr Angus Soldan
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
0178/7424081
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
089 122246690
a.soldan@flori-immobilien.de
