immobilie1-ID: 31261825 | Anbieter-ID: 1745
Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Grafing
298.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 25-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über einen großen Süd-Balkon über beide Zimmer.
Über das gepflegte... mehr lesen
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Die helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 25-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über einen großen Süd-Balkon über beide Zimmer.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man über den Wohnungseingang in die Diele. Übergangslos geht es in den sonnigen Wohnbereich mit durchgehender Fensterfront und Zugang zu dem großzügigen Süd-Balkon, welcher sich auch über das daneben liegende Schlafzimmer erstreckt.
Über den Eingangsbereich gelangt man außerdem in das Badezimmer und in einen kleinen Raum mit Küchenanschlüssen. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung.
Für Wohnkomfort sorgen unter anderem Parkett in allen Wohnräumen und der große Süd-Balkon. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Üppige, bodentiefe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man über den Wohnungseingang in die Diele. Übergangslos geht es in den sonnigen Wohnbereich mit durchgehender Fensterfront und Zugang zu dem großzügigen Süd-Balkon, welcher sich auch über das daneben liegende Schlafzimmer erstreckt.
Über den Eingangsbereich gelangt man außerdem in das Badezimmer und in einen kleinen Raum mit Küchenanschlüssen. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung.
Für Wohnkomfort sorgen unter anderem Parkett in allen Wohnräumen und der große Süd-Balkon. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Üppige, bodentiefe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre.
Die helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 25-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über einen großen Süd-Balkon über beide Zimmer.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man über den Wohnungseingang in die Diele. Übergangslos geht es in den sonnigen Wohnbereich mit durchgehender Fensterfront und Zugang zu dem großzügigen Süd-Balkon, welcher sich auch über das daneben liegende Schlafzimmer erstreckt.
Über den Eingangsbereich gelangt man außerdem in das Badezimmer und in einen kleinen Raum mit Küchenanschlüssen. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung.
Für Wohnkomfort sorgen unter anderem Parkett in allen Wohnräumen und der große Süd-Balkon. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Üppige, bodentiefe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man über den Wohnungseingang in die Diele. Übergangslos geht es in den sonnigen Wohnbereich mit durchgehender Fensterfront und Zugang zu dem großzügigen Süd-Balkon, welcher sich auch über das daneben liegende Schlafzimmer erstreckt.
Über den Eingangsbereich gelangt man außerdem in das Badezimmer und in einen kleinen Raum mit Küchenanschlüssen. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung.
Für Wohnkomfort sorgen unter anderem Parkett in allen Wohnräumen und der große Süd-Balkon. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Üppige, bodentiefe Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²5.137,93 €
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Hausgeld pro Monat218,28 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis27.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Sonnig heller Wohnbereich
* komplette Fensterfront über Wohn- und Schlafbereich
* Großzügiger Süd-Balkon über Wohn- und Schlafbereich
* Echtholzparkett , geschliffen und versiegelt
* Kellerabteil
* Speicherabteil
* Wasch- und Trockenkeller
*... mehr lesen
* komplette Fensterfront über Wohn- und Schlafbereich
* Großzügiger Süd-Balkon über Wohn- und Schlafbereich
* Echtholzparkett , geschliffen und versiegelt
* Kellerabteil
* Speicherabteil
* Wasch- und Trockenkeller
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* Sonnig heller Wohnbereich
* komplette Fensterfront über Wohn- und Schlafbereich
* Großzügiger Süd-Balkon über Wohn- und Schlafbereich
* Echtholzparkett , geschliffen und versiegelt
* Kellerabteil
* Speicherabteil
* Wasch- und Trockenkeller
* Fahrradstellplatz im Keller
* komplette Fensterfront über Wohn- und Schlafbereich
* Großzügiger Süd-Balkon über Wohn- und Schlafbereich
* Echtholzparkett , geschliffen und versiegelt
* Kellerabteil
* Speicherabteil
* Wasch- und Trockenkeller
* Fahrradstellplatz im Keller
* Sonnig heller Wohnbereich
* komplette Fensterfront über Wohn- und Schlafbereich
* Großzügiger Süd-Balkon über Wohn- und Schlafbereich
* Echtholzparkett , geschliffen und versiegelt
* Kellerabteil
* Speicherabteil
* Wasch- und Trockenkeller
* Fahrradstellplatz im Keller
* komplette Fensterfront über Wohn- und Schlafbereich
* Großzügiger Süd-Balkon über Wohn- und Schlafbereich
* Echtholzparkett , geschliffen und versiegelt
* Kellerabteil
* Speicherabteil
* Wasch- und Trockenkeller
* Fahrradstellplatz im Keller
- Waschraum
Lage
Die Stadt Grafing bei München ist die drittgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchener Umlands.
Grafing liegt in der Region München am Zusammenfluss von Urtelbach und... mehr lesen
Grafing liegt in der Region München am Zusammenfluss von Urtelbach und... mehr lesen
Die Stadt Grafing bei München ist die drittgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchener Umlands.
Grafing liegt in der Region München am Zusammenfluss von Urtelbach und Wieshamer Bach zur Attel im Alpenvorland rund 32 km südlich von Erding, 25 km westlich von Wasserburg, 28 km nordwestlich von Rosenheim, 33 km östlich der Landeshauptstad München und nur 4 km südlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es etwa 43 km. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn, die eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens bietet.
Grafing übernimmt gemeinsam mit der Stadt Ebersberg die zentralörtliche Funktion eines Mittelzentrums. Neben dem geschlossenen Siedlungskörper setzt sich die Gemeinde aus fünf weiteren Gemeindeteilen zusammen. Die nächstgelegenen Oberzentren sind München, 30 km Luftlinie und Rosenheim, 25 km Luftlinie.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Norden von Grafing in einem großzügigen und stark begrünten Wohngebiet nahe der Natur. Grafing gehört zu den Toplagen im Münchener Umland und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigen Standorten.
Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zur Natur, wie Wälder, Seen und Berge machen Grafing zu einem der begehrtesten Kommunen des Münchener Umlands.
Grafing liegt in der Region München am Zusammenfluss von Urtelbach und Wieshamer Bach zur Attel im Alpenvorland rund 32 km südlich von Erding, 25 km westlich von Wasserburg, 28 km nordwestlich von Rosenheim, 33 km östlich der Landeshauptstad München und nur 4 km südlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es etwa 43 km. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn, die eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens bietet.
Grafing übernimmt gemeinsam mit der Stadt Ebersberg die zentralörtliche Funktion eines Mittelzentrums. Neben dem geschlossenen Siedlungskörper setzt sich die Gemeinde aus fünf weiteren Gemeindeteilen zusammen. Die nächstgelegenen Oberzentren sind München, 30 km Luftlinie und Rosenheim, 25 km Luftlinie.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Norden von Grafing in einem großzügigen und stark begrünten Wohngebiet nahe der Natur. Grafing gehört zu den Toplagen im Münchener Umland und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigen Standorten.
Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zur Natur, wie Wälder, Seen und Berge machen Grafing zu einem der begehrtesten Kommunen des Münchener Umlands.
Die Stadt Grafing bei München ist die drittgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchener Umlands.
Grafing liegt in der Region München am Zusammenfluss von Urtelbach und Wieshamer Bach zur Attel im Alpenvorland rund 32 km südlich von Erding, 25 km westlich von Wasserburg, 28 km nordwestlich von Rosenheim, 33 km östlich der Landeshauptstad München und nur 4 km südlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es etwa 43 km. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn, die eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens bietet.
Grafing übernimmt gemeinsam mit der Stadt Ebersberg die zentralörtliche Funktion eines Mittelzentrums. Neben dem geschlossenen Siedlungskörper setzt sich die Gemeinde aus fünf weiteren Gemeindeteilen zusammen. Die nächstgelegenen Oberzentren sind München, 30 km Luftlinie und Rosenheim, 25 km Luftlinie.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Norden von Grafing in einem großzügigen und stark begrünten Wohngebiet nahe der Natur. Grafing gehört zu den Toplagen im Münchener Umland und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigen Standorten.
Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zur Natur, wie Wälder, Seen und Berge machen Grafing zu einem der begehrtesten Kommunen des Münchener Umlands.
Grafing liegt in der Region München am Zusammenfluss von Urtelbach und Wieshamer Bach zur Attel im Alpenvorland rund 32 km südlich von Erding, 25 km westlich von Wasserburg, 28 km nordwestlich von Rosenheim, 33 km östlich der Landeshauptstad München und nur 4 km südlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es etwa 43 km. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn, die eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens bietet.
Grafing übernimmt gemeinsam mit der Stadt Ebersberg die zentralörtliche Funktion eines Mittelzentrums. Neben dem geschlossenen Siedlungskörper setzt sich die Gemeinde aus fünf weiteren Gemeindeteilen zusammen. Die nächstgelegenen Oberzentren sind München, 30 km Luftlinie und Rosenheim, 25 km Luftlinie.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Norden von Grafing in einem großzügigen und stark begrünten Wohngebiet nahe der Natur. Grafing gehört zu den Toplagen im Münchener Umland und somit zu einem der attraktivsten, beliebtesten und werthaltigen Standorten.
Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zur Natur, wie Wälder, Seen und Berge machen Grafing zu einem der begehrtesten Kommunen des Münchener Umlands.
85567 Grafing bei München · Grafing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Import aus IMV online (17.04.2023 16:40 Uhr)
Import aus IMV online (17.04.2023 16:40 Uhr)
Ansprechpartner
Herr Hubert Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
81669 München
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0171 3521371
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
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089 122246690
h.leiss@flori-immobilien.de
