immobilie1-ID: 31265861 | Anbieter-ID: 2425
Exklusives Landhausjuwel mit weitläufigem Grundstück im malerischen Chiemgau
890.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
2.041 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, das 1960 erbaut und 1990 umfassend kernsaniert wurde, verbindet luxuriösen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Die massive Bauweise schafft eine einladende Wohnatmosphäre auf einer großzügigen Fläche...
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Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, das 1960 erbaut und 1990 umfassend kernsaniert wurde, verbindet luxuriösen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Die massive Bauweise schafft eine einladende Wohnatmosphäre auf einer großzügigen Fläche von ca. 181 m², verteilt über zwei Etagen, die Raum für schöne Erinnerungen und gesellige Stunden bietet.
Besonders bezaubernd ist das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück von über 2.000 m². Eingebettet in eine malerische Ortsrandlage mit atemberaubendem Bergblick, wurde es von einem Gartenbau- und Landschaftsmeister kunstvoll angelegt. Hier finden Sie viel Platz für kreative Ideen und die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten – die Pelletheizungsanlage aus 2020 ist bereits darauf vorbereitet.
Somit eignet sich das Anwesen auch ideal für einen großen Familienverbund oder gar ein Mehrgenerationsprojekt.
Der geschmackvolle offene Kamin im Wohnbereich und die moderne Pelletheizung sorgen für eine behagliche und warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine großzügige gemauerte Garage bietet Ihnen direkten Zugang zum Wohnhaus und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Inneren verleiht der Natursteinboden aus Solnhofener Platten mit seinen Fossileinfassungen den Räumen einen eleganten Akzent. Hochwertige Massivholz-Türen und Zargen ergänzen das harmonische Gesamtbild. Alle Fenster sind abdunkelbar, was Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen erhöhten Komfort bietet.
Auf dem weitläufigen Gelände erwarten Sie zwei liebevoll angelegte Teiche sowie eine Ost- und eine Südterrasse, die zu idyllischen Momenten im Freien einladen. Genießen Sie entspannende Stunden in der hauseigenen Sauna, die Ihnen eine Oase der Erholung bietet. Außerdem gibt es eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze schafft.
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus vereint stilvolle Eleganz und gemütlichen Komfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Besonders bezaubernd ist das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück von über 2.000 m². Eingebettet in eine malerische Ortsrandlage mit atemberaubendem Bergblick, wurde es von einem Gartenbau- und Landschaftsmeister kunstvoll angelegt. Hier finden Sie viel Platz für kreative Ideen und die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten – die Pelletheizungsanlage aus 2020 ist bereits darauf vorbereitet.
Somit eignet sich das Anwesen auch ideal für einen großen Familienverbund oder gar ein Mehrgenerationsprojekt.
Der geschmackvolle offene Kamin im Wohnbereich und die moderne Pelletheizung sorgen für eine behagliche und warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine großzügige gemauerte Garage bietet Ihnen direkten Zugang zum Wohnhaus und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Inneren verleiht der Natursteinboden aus Solnhofener Platten mit seinen Fossileinfassungen den Räumen einen eleganten Akzent. Hochwertige Massivholz-Türen und Zargen ergänzen das harmonische Gesamtbild. Alle Fenster sind abdunkelbar, was Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen erhöhten Komfort bietet.
Auf dem weitläufigen Gelände erwarten Sie zwei liebevoll angelegte Teiche sowie eine Ost- und eine Südterrasse, die zu idyllischen Momenten im Freien einladen. Genießen Sie entspannende Stunden in der hauseigenen Sauna, die Ihnen eine Oase der Erholung bietet. Außerdem gibt es eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze schafft.
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus vereint stilvolle Eleganz und gemütlichen Komfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, das 1960 erbaut und 1990 umfassend kernsaniert wurde, verbindet luxuriösen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Die massive Bauweise schafft eine einladende Wohnatmosphäre auf einer großzügigen Fläche von ca. 181 m², verteilt über zwei Etagen, die Raum für schöne Erinnerungen und gesellige Stunden bietet.
Besonders bezaubernd ist das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück von über 2.000 m². Eingebettet in eine malerische Ortsrandlage mit atemberaubendem Bergblick, wurde es von einem Gartenbau- und Landschaftsmeister kunstvoll angelegt. Hier finden Sie viel Platz für kreative Ideen und die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten – die Pelletheizungsanlage aus 2020 ist bereits darauf vorbereitet.
Somit eignet sich das Anwesen auch ideal für einen großen Familienverbund oder gar ein Mehrgenerationsprojekt.
Der geschmackvolle offene Kamin im Wohnbereich und die moderne Pelletheizung sorgen für eine behagliche und warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine großzügige gemauerte Garage bietet Ihnen direkten Zugang zum Wohnhaus und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Inneren verleiht der Natursteinboden aus Solnhofener Platten mit seinen Fossileinfassungen den Räumen einen eleganten Akzent. Hochwertige Massivholz-Türen und Zargen ergänzen das harmonische Gesamtbild. Alle Fenster sind abdunkelbar, was Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen erhöhten Komfort bietet.
Auf dem weitläufigen Gelände erwarten Sie zwei liebevoll angelegte Teiche sowie eine Ost- und eine Südterrasse, die zu idyllischen Momenten im Freien einladen. Genießen Sie entspannende Stunden in der hauseigenen Sauna, die Ihnen eine Oase der Erholung bietet. Außerdem gibt es eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze schafft.
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus vereint stilvolle Eleganz und gemütlichen Komfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Besonders bezaubernd ist das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück von über 2.000 m². Eingebettet in eine malerische Ortsrandlage mit atemberaubendem Bergblick, wurde es von einem Gartenbau- und Landschaftsmeister kunstvoll angelegt. Hier finden Sie viel Platz für kreative Ideen und die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten – die Pelletheizungsanlage aus 2020 ist bereits darauf vorbereitet.
Somit eignet sich das Anwesen auch ideal für einen großen Familienverbund oder gar ein Mehrgenerationsprojekt.
Der geschmackvolle offene Kamin im Wohnbereich und die moderne Pelletheizung sorgen für eine behagliche und warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine großzügige gemauerte Garage bietet Ihnen direkten Zugang zum Wohnhaus und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Inneren verleiht der Natursteinboden aus Solnhofener Platten mit seinen Fossileinfassungen den Räumen einen eleganten Akzent. Hochwertige Massivholz-Türen und Zargen ergänzen das harmonische Gesamtbild. Alle Fenster sind abdunkelbar, was Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen erhöhten Komfort bietet.
Auf dem weitläufigen Gelände erwarten Sie zwei liebevoll angelegte Teiche sowie eine Ost- und eine Südterrasse, die zu idyllischen Momenten im Freien einladen. Genießen Sie entspannende Stunden in der hauseigenen Sauna, die Ihnen eine Oase der Erholung bietet. Außerdem gibt es eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze schafft.
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus vereint stilvolle Eleganz und gemütlichen Komfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.917,13 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.041 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenStein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch222,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Ortsrandlage
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kernsanierung im Jahre 2020
+ Süd- und Ostterrasse
+ Sauna
+ zwei Badezimmer + Gäste-WC
+ gemauerte Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
+ hochwertige Vollholz-Türen und Zargen
+... mehr lesen
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kernsanierung im Jahre 2020
+ Süd- und Ostterrasse
+ Sauna
+ zwei Badezimmer + Gäste-WC
+ gemauerte Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
+ hochwertige Vollholz-Türen und Zargen
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+ Ortsrandlage
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kernsanierung im Jahre 2020
+ Süd- und Ostterrasse
+ Sauna
+ zwei Badezimmer + Gäste-WC
+ gemauerte Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
+ hochwertige Vollholz-Türen und Zargen
+ sehr gemütliche Wohnatmosphäre
+ Steingut aus der Solnhofer Platte mit Fossileinfassungen
+ hochwertige Schreinermöbel im gesamten Haus
+ zusätzliches Baufenster auf dem Grundstück
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kernsanierung im Jahre 2020
+ Süd- und Ostterrasse
+ Sauna
+ zwei Badezimmer + Gäste-WC
+ gemauerte Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
+ hochwertige Vollholz-Türen und Zargen
+ sehr gemütliche Wohnatmosphäre
+ Steingut aus der Solnhofer Platte mit Fossileinfassungen
+ hochwertige Schreinermöbel im gesamten Haus
+ zusätzliches Baufenster auf dem Grundstück
+ Ortsrandlage
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kernsanierung im Jahre 2020
+ Süd- und Ostterrasse
+ Sauna
+ zwei Badezimmer + Gäste-WC
+ gemauerte Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
+ hochwertige Vollholz-Türen und Zargen
+ sehr gemütliche Wohnatmosphäre
+ Steingut aus der Solnhofer Platte mit Fossileinfassungen
+ hochwertige Schreinermöbel im gesamten Haus
+ zusätzliches Baufenster auf dem Grundstück
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Kernsanierung im Jahre 2020
+ Süd- und Ostterrasse
+ Sauna
+ zwei Badezimmer + Gäste-WC
+ gemauerte Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
+ hochwertige Vollholz-Türen und Zargen
+ sehr gemütliche Wohnatmosphäre
+ Steingut aus der Solnhofer Platte mit Fossileinfassungen
+ hochwertige Schreinermöbel im gesamten Haus
+ zusätzliches Baufenster auf dem Grundstück
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Haßmoning, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Traunreut. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns, bietet diese Lage den idealen Rückzugsort für all jene, die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Haßmoning, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Traunreut. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns, bietet diese Lage den idealen Rückzugsort für all jene, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. In der Umgebung finden sich weite Felder, grüne Wälder und sanfte Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder auch einfach nur zum Genießen der frischen Landluft einladen.
Nicht weit von hier, etwa 5 Kilometer entfernt, erwartet Golffreunde der Golfclub Chieming mit einem 9- und einem 18-Loch-Platz, der hervorragende Bedingungen für passionierte Golfer bietet.
Haßmoning liegt in idealer Nähe zum Chiemsee und bietet Radfahrern einen exzellenten Ausgangspunkt für Touren zum "Bayerischen Meer". Nur etwa drei Kilometer von der Alz entfernt, die aus dem Chiemsee entspringt, können Radfahrer von Haßmoning aus eine entspannte und landschaftlich reizvolle Route wählen, die sie durch eine idyllische, ländliche Umgebung direkt zum Chiemsee führt.
Einmal am Chiemsee angekommen, können Sie den Chiemsee-Rundweg erkunden, der den See umrundet und viele malerische Aussichtspunkte, Badestrände und gastronomische Stopps bietet. Für Radfahrer, die gerne größere Distanzen zurücklegen, lässt sich die Tour auch erweitern: Von Haßmoning aus können Sie über den Traun-Alz-Radweg weitere idyllische Strecken entlang der Flüsse in die umliegenden Regionen erkunden.
Dank der flachen Topographie und der guten Anbindung an gut markierte Radwege ist Haßmoning ein perfekter Ausgangspunkt für schöne Radtouren zum Chiemsee.
Entfernungen:
Chiemsee (Seebruck): 6 km
Alzbad-Strand (Truchtlaching): 3 km
Seeoner See: 8 km
Nicht weit von hier, etwa 5 Kilometer entfernt, erwartet Golffreunde der Golfclub Chieming mit einem 9- und einem 18-Loch-Platz, der hervorragende Bedingungen für passionierte Golfer bietet.
Haßmoning liegt in idealer Nähe zum Chiemsee und bietet Radfahrern einen exzellenten Ausgangspunkt für Touren zum "Bayerischen Meer". Nur etwa drei Kilometer von der Alz entfernt, die aus dem Chiemsee entspringt, können Radfahrer von Haßmoning aus eine entspannte und landschaftlich reizvolle Route wählen, die sie durch eine idyllische, ländliche Umgebung direkt zum Chiemsee führt.
Einmal am Chiemsee angekommen, können Sie den Chiemsee-Rundweg erkunden, der den See umrundet und viele malerische Aussichtspunkte, Badestrände und gastronomische Stopps bietet. Für Radfahrer, die gerne größere Distanzen zurücklegen, lässt sich die Tour auch erweitern: Von Haßmoning aus können Sie über den Traun-Alz-Radweg weitere idyllische Strecken entlang der Flüsse in die umliegenden Regionen erkunden.
Dank der flachen Topographie und der guten Anbindung an gut markierte Radwege ist Haßmoning ein perfekter Ausgangspunkt für schöne Radtouren zum Chiemsee.
Entfernungen:
Chiemsee (Seebruck): 6 km
Alzbad-Strand (Truchtlaching): 3 km
Seeoner See: 8 km
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Haßmoning, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Traunreut. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns, bietet diese Lage den idealen Rückzugsort für all jene, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. In der Umgebung finden sich weite Felder, grüne Wälder und sanfte Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder auch einfach nur zum Genießen der frischen Landluft einladen.
Nicht weit von hier, etwa 5 Kilometer entfernt, erwartet Golffreunde der Golfclub Chieming mit einem 9- und einem 18-Loch-Platz, der hervorragende Bedingungen für passionierte Golfer bietet.
Haßmoning liegt in idealer Nähe zum Chiemsee und bietet Radfahrern einen exzellenten Ausgangspunkt für Touren zum "Bayerischen Meer". Nur etwa drei Kilometer von der Alz entfernt, die aus dem Chiemsee entspringt, können Radfahrer von Haßmoning aus eine entspannte und landschaftlich reizvolle Route wählen, die sie durch eine idyllische, ländliche Umgebung direkt zum Chiemsee führt.
Einmal am Chiemsee angekommen, können Sie den Chiemsee-Rundweg erkunden, der den See umrundet und viele malerische Aussichtspunkte, Badestrände und gastronomische Stopps bietet. Für Radfahrer, die gerne größere Distanzen zurücklegen, lässt sich die Tour auch erweitern: Von Haßmoning aus können Sie über den Traun-Alz-Radweg weitere idyllische Strecken entlang der Flüsse in die umliegenden Regionen erkunden.
Dank der flachen Topographie und der guten Anbindung an gut markierte Radwege ist Haßmoning ein perfekter Ausgangspunkt für schöne Radtouren zum Chiemsee.
Entfernungen:
Chiemsee (Seebruck): 6 km
Alzbad-Strand (Truchtlaching): 3 km
Seeoner See: 8 km
Nicht weit von hier, etwa 5 Kilometer entfernt, erwartet Golffreunde der Golfclub Chieming mit einem 9- und einem 18-Loch-Platz, der hervorragende Bedingungen für passionierte Golfer bietet.
Haßmoning liegt in idealer Nähe zum Chiemsee und bietet Radfahrern einen exzellenten Ausgangspunkt für Touren zum "Bayerischen Meer". Nur etwa drei Kilometer von der Alz entfernt, die aus dem Chiemsee entspringt, können Radfahrer von Haßmoning aus eine entspannte und landschaftlich reizvolle Route wählen, die sie durch eine idyllische, ländliche Umgebung direkt zum Chiemsee führt.
Einmal am Chiemsee angekommen, können Sie den Chiemsee-Rundweg erkunden, der den See umrundet und viele malerische Aussichtspunkte, Badestrände und gastronomische Stopps bietet. Für Radfahrer, die gerne größere Distanzen zurücklegen, lässt sich die Tour auch erweitern: Von Haßmoning aus können Sie über den Traun-Alz-Radweg weitere idyllische Strecken entlang der Flüsse in die umliegenden Regionen erkunden.
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Chiemsee (Seebruck): 6 km
Alzbad-Strand (Truchtlaching): 3 km
Seeoner See: 8 km
83301 Traunreut / Haßmoning · Traunreut · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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+49 176 436 956 17
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